阿摩：早一點準備，多一份先機
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【精選】 - 不動產經紀營業員難度:(76~100)
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1(A).

33典權契稅，應由何人申報納稅？
(A) 典權人
(B)出典人
(C)地政士
(D)不動產經紀人員



2(C).

20房屋稅如係共有房屋向共有人徵收之’由共有人推定一人繳納’其不爲推定者’由何 人代繳。
(A)建商
(B)經紀人
(C)現住人或使用人
(D)稅捐機關



3(A).

28核計之房屋現値，主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義務人如有異議，得於接到 通知書之日起幾日內，檢附證件，申請重行核計。
(A)三十日
(B)四十日
(C)五十曰
(D) 六十曰



4(C).

11、要約書之契約審閱期最少為？
(A)1 日
(B)2 日
(C)3 日
(D)4 日



5(A).

21 消費者郵購之商品，如果不願買受時，得於收受商品後幾日內，退回商品， 無須說明理由及負擔任何費用或價款？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日



6(B).

19 不動產經紀業者從事不動產買賣之居間業務時，未告知斡旋金與內政部版 「要約書」之區別及其替代關係，是屬何種行為？
(A) 不實廣告
(B) 足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為
(C) 合法業務手法
(D) 差別待遇行為



7(D).

15 不動產經紀業經主管機關許可後，依「不動產經紀業管理條例」第 7 條規 定完成下列哪些程序後，方得營業？ (a)辦妥公司登記或商業登記 (b)繳存營 業保證金 (c)加入登記所在地之同業公會
(A)只須完成第(a)項
(B)須完成第(a)與第(b)項
(C)須完成第(a)與第(c)項
(D)須完成第(a)、(b)、(c)項



8(A).

8.依規定房屋稅減免徵收者，納稅義務人應於減免原因、事實發生之日起幾 日內，申報當地主管稽徵機關調查核定之？
(A)30 日
(B)40 日
(C)50 日
(D)60 日



9(D).

33 甲向乙購買大樓房屋一戶，雙方簽妥買賣契約，問甲何時取得房屋所有 權？
(A)甲乙簽訂買賣契約時
(B)甲交付價金給乙時
(C)乙將房屋鑰匙交給甲時
(D)乙將房屋過戶登記給甲時



10(C).

7.甲向乙購買房屋一間，雙方約定房屋移轉登記後次日甲應給 付剩餘款項，但甲並未依約付款，乙得如何主張其權利？
(A)契約無效
(B)終止契約
(C)定期催告
(D)撤銷契約 



11(C).
X


10.不動產經紀業經主管機關之許可後，逾期未開始營業但有正 當理由者，依法得申請展延，下列敘述何者正確？
(A)展延 1 次，期限以 3 個月為限
(B)展延 2 次，期限每次以 3 個月為限
(C)展延 1 次，期限每次以 6 個月以上 10 個月以下
(D)展延 2 次，期限每次以 6 個月以上 10 個月以下 (出處：不動產經紀業管理條例第 7 條第 1 項)



12(A).

41.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定， 契約成立後如委託人同意授權受託人代為收受買方支付定 金，受託人應於收受定金後至多多久時間送交委託人?
(A)24 小時
(B)36 小時
(C)48 小時
(D)60 小時 (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 壹、應記載事項六、受託人之義務)



13(A).

54.實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權 人按受益比例共同負擔？
(A)兒童遊樂場
(B)社教機構
(C)醫療衛生機構
(D)變電所 (出處：平均地權條例第 60 條)



14(A).

57.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定 之罰則為何？
(A)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(B)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(C)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金
(D)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 (出處：平均地權條例第 83-1 條)



15(A).

40.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營下列何種行業，應依中央主管機關所定 保險金額投保公共意外責任保險?
(A)餐飲業
(B)服飾業
(C)補習班
(D)不動產仲介



16(D).

13.不動產經紀業經主管機關許可後，依法完成下列那些程序後，始得營業？
(A)只須完成辦妥公司登記或商業登記
(B)須完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金
(C)須完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會
(D)須完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業 公會



17(A).

25.充任不動產經紀人之資格，依法下列敘述何者非屬應具備之資格？
(A)只限於中華民國國民
(B)須經不動產經紀人考試及格
(C)須領有不動產經紀人證書
(D)應具備 1 年以上不動產經紀營業員經驗



18(C).

29.不動產經紀業依法不得僱用未具備不動產經紀人員資格者從事仲介業務，違 者應如何處罰？
(A)廢止其許可
(B)停止營業 6 個月
(C)處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下之罰鍰
(D)處新臺幣 30 萬元以上 50 萬元以下之罰鍰



19(B).

26.依土地法規定，下列何者不動產糾紛調處委員會不得聘請為調處委員之人士？
(A)地政人士
(B)利害關係人
(C)營建人士
(D)法律及地方公正人士



20(A).

19.依消費者保護法規定，下列何者於其商品於流通進入市場，符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不須尌其主張之事實負舉證責任？
(A)商品配送者
(B)改裝商品者
(C)分裝商品者
(D)變更服務內容者



21(B).

28.定型化契約條款如有疑義時，應如何處理?
(A)應為有利於企業經營者之解釋
(B)應為有利於消費者之解釋
(C)有關不動產買賣契約，應為有利於企業經營者之解釋
(D)有關輸入商品或服務之契約，應為有利於企業經營者之解釋



22(D).

85.銷售預售屋向買受人收受定金時，下列敘述何者不符平均地權條例之規定 ?
(A)應以書面契據確立買賣標的物及價金
(B)不得約定保留出售之權利
(C)不得約定保留簽訂買賣契約之權利
(D)買受人經賣方同意得將書面契據轉售予第三人



23(B).

31.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？
(A) 10%
(B) 16%
(C) 18%
(D) 20%



24(C).

18.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤?
(A)管理委員會因維護、修繕共用部分，必頇進入或使用其專有部分，不得拒絕
(B)管理負責人因維護、修繕共用部分，必頇進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕
(C)管理負責人因設置管線，必頇進入或使用其專有部分時，可以拒絕
(D)管理委員會因設置管線，必頇進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕



25(A).

34.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?
(A)公寓大廈主要樑柱
(B)汽車停車位
(C)機車停車位
(D)露臺



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