阿摩：沒有危機意識，就是世界最大的危機。
96分
(3 分40 秒)
模式:自由測驗
科目:土地法規與土地登記
難度:隨機
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1(A).

31. 土地徵收條例規定，徵收土地殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者， 土地所有權人得於徵收公告之日起多久時間內，向該管直轄市或縣(市)主管機關申請一 併徵收，逾期不予受理？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)五年



2(A).

38. 被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，於何時終止？
(A)應受之補償費發給完竣時
(B)徵收公告之日起
(C)徵收公告屆滿時
(D)所有權移轉登記完畢時



3(C).

24. 土地法規定，下列土地何者得移轉、設定負擔或租賃於外國人？
(A)林地
(B)漁地
(C)墳場
(D)鹽地



4(B).

46. 都市計畫經發布實施後，經多久時間應通盤檢討一次？
(A)一年或二年
(B)三年或五年
(C)四年或七年
(D)六年或十年



5(A,D).

49. 有下列各款情形之一者，所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市) 主管機關申請一併徵收，逾期不予受理：
(A)徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者
(B)未依徵收計畫開始使用者，致不能為相當之使用者
(C)未依核准徵收原定興辦事業使用者，致不能為相當之使用者
(D)徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者



6(D).

21. 地政機關所收登記費，應提存幾分之幾作為登記儲金，專備土地法第六十八條所定賠償之用？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之五
(D)百分之十



7(C).

19. 因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。地政機關所收登 記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備土地法第六十八條所定賠償之用？
(A)百分之五
(B)千分之五
(C)百分之十
(D)千分之十



8(B).

34. 私有空地，依土地法之規定，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加 征空地稅。前項空地稅，不得少於應繳地價稅之幾，不得超過應繳地價稅之十倍。
(A)一倍
(B)三倍
(C)五倍
(D)七倍



9(A).

26. 土地登記規則係依據下列何種法律授權訂定?
(A)土地法
(B)民法
(C)國土計畫法
(D)平均地權條例



10(A).

14. 依土地法規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該 管直轄市或縣(市)政府逕為登記，其所有權人欄應註明為何人所有？
(A)國有
(B)直轄市或縣(市)有
(C)鄉(鎮、市)有
(D)行政院



11(C).

7. 依土地法第三十四條之一執行要點規定，共有人出售其應有部分與第三人時，他共有 人於接到出賣通知後多少日內不表示者，其優先購買權視為放棄？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日



12(A).

47. 依土地登記規則規定，申請登記除另有規定外應提出所有權狀或他項權利證明書辦理， 於辦理下列何種登記時免附該權利證明文件？
(A)遺產管理人登記
(B)所有權買賣登記
(C)抵押權設定登記
(D)信託登記



13(B).

28. 土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費幾分之幾？
(A)千分之一
(B)千分之二
(C)千分之五
(D)千分之十



14(B).

5. 經法院囑託查封登記之土地，因區段徵收完成後，得由徵收機關囑託登記機關辦理何種登記？
(A)消滅登記
(B)塗銷登記
(C)更名登記
(D)更正登記



15(B).

50. 張三與其共有人李四就其共有之土地，日前向土地所在地不動產糾紛調處委員會申請 調處，會後作成調處結果並接獲書面通知；惟張三仍不服該調處結果，請問張三應於 接獲通知後幾日內向司法機關訴請處理，否則李四則得以該調處結果辦理？
(A)三十日內
(B)十五日內
(C)十日內
(D)七日內



16(C).

14. 為促進土地合理使用，並謀經濟均衡發展，依平均地權條例之規定，主管機關應依一 定之因素，全面編定各種土地用途。何者並非規定之因素？
(A)國家經濟政策
(B)地方需要情形
(C)土地所能提供使用之價值
(D)區域計畫及都市計畫之規定



17(A,B,D).

45. 依土地法之規定，下列選項中，哪些土地不得為私有？
(A)海岸一定限度內之土地、可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地
(B)公共交通道路、名勝古蹟
(C)瀑布地、礦泉地、溫泉地
(D)公共需用之水源地



18(B,C).

43. 依平均地權條例之規定，直轄市或縣(市)政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土 地所有權人所有面積之最高額。超額土地，直轄市或縣(市)政府應通知土地所有權人於 二年內如何處理？
(A)照價收買、土地徵收
(B)出售
(C)建築使用
(D)出租 



19(B).

35. 第二類登記謄本，得經登記名義人申請後隱匿何項資料？
(A)姓名
(B)住址
(C)出生日期
(D)統一編號



20(B).

16. 承攬人就尚未完成之建物，申請預為抵押權登記時，登記機關應即暫編建號，編造建 物登記簿，於何處辦理登記？
(A)他項權利部其他登記事項欄
(B)標示部其他登記事項欄
(C)所有權部其他登記事項欄
(D)他項權利部



21(A,C).

39. 依土地登記規則之規定，申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，哪些文件 及應經債務人簽名或蓋章。
(A)登記申請書
(B)登記清冊
(C)契約書
(D) 地籍圖



22(B).

27. 有下列情形之一，經申請人於申請書記明免繕發權利書狀者，得免發給之，登記機關 並應於登記簿其他登記事項欄內記明之。何者不包含在內？
(A)建物所有權第一次登記
(B)住址變更登記
(C)共有物分割登記，於標示變更登記完畢者
(D)公有土地權利登記



23(B).
X


12. 經重劃之土地，重劃機關應依據重劃結果，重新編號，列冊送由該管登記機關，逕為 辦理何種登記？
(A)權利變更登記
(B)標示變更登記
(C)內容變更登記
(D)更正登記



24(A,B,C).

38. 不動產役權設定登記時，應於供役不動產登記簿之他項權利部辦理登記，並於其他登 記事項欄記明哪些事項？
(A)需役不動產之地號
(B)需役不動產之建號
(C)使用需役不動產之權利關係
(D)供役不動產之建號



25(A).

10. 直轄市或縣(市)政府為救濟房屋不足，經行政院核准，得減免新建房屋之哪些稅，並定 減免期限？
(A)土地稅及改良物稅
(B)地價稅及土地增值稅
(C)土地稅及契稅
(D)所得稅及改良物稅



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