1(A).X
132.依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土
地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期
間最長為何?
(A)5 年
(B)10 年
(C)15 年
(D)20 年
2(A).128.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為
何？
(A)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(B)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(C)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金
(D)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金
3(C).X
124.銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價
金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?
(A)1 萬元以上 3 萬元以下
(B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下
(D)15 萬元以上 100 萬元以下
4(A).X
120.不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資
訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ?
(A)6 千元以上 3 萬元以下
(B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下
(D)15 萬元以上 50 萬元以下
5(C).38.依公平交易法規定，損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，2
年間不行使而消滅；自為行為時起，至少逾多少年者亦同？
(A)2 年
(B)5 年
(C)10 年
(D)15 年
6(D).X
15.依公平交易法規定，參與結合之一事業，其市場占有率至少達多少時，應先向主管機
關提出申報?
(A) 1/6
(B) 1/5
(C) 1/4
(D) 1/3
7(D).5.依公平交易法規定，下列有關事業規模，何者不列入獨占事業認定範圍？
(A)一事業於相關市場之占有率達 1/2
(B)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3
(C)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4
(D)四事業全體於相關市場之占有率達 4/5
8(C).企業經營者與消費者分期付款買賣契約書不需載明下列何事項？
(A)頭期款
(B)利率
(C)貸款期限
(D)各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差價
9(C).3 '下列何者非爲他項權利?
(A)抵押權
(B)地上權
(C)所有權
(D)不動產役權
10(D).X
21下列有關於住戶之權利義務，何者錯誤？
(A) 專有部分之共同壁內之管線，其維修費用由該共同壁雙方共同負擔
(B) 共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依管理委員會之決議爲之
(C) 約定專用部分之修繕、管理、維護，由約定專用部分之使用人爲之，並負擔其費用
(D) 約定共用部分之修繕、管理、維護，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有 之應有部分比例)分擔之
11(C).22.經直轄市或縣市政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應
納地價稅基本稅額，加徵若干倍之空地稅？
(A)1 至 3 倍
(B)1 至 5 倍
(C)2 至 5 倍
(D)3 至 5 倍
(出處：土地稅法第 21 條)
12(D).34依土地稅法規定，下列何者爲無償移轉方式？
(A)政府徵收
(B)交換
(C)照價收買
(D)遺贈
13(B).X
甲向乙借了 50 萬，約定利息為週年利率百分之 30 計算，下列敘述何者正確？
(A)約定之利率過高，該消費借貸無效
(B)約定之利率過高，超過法定週年利率 20%部分之利息無效
(C)約定之利率過高，超過法定週年利率 20%部分之利息，乙無請求權
(D)依契約自由原則，該利率之約定有效，乙得向甲請求利息之支付
14(B).X
61、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人於簽約前，應據實
提供該公司（或商號）至少近多久之成交行情，供委託人訂定售價之參考；如有隱匿不
實，應負賠償責任?
(A)3個月
(B)1個月
(C)2個月
(D)6個月
15(D).X
9 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何
共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處。不服調處者，應於接到調
處通知後幾日內向司法機關訴請處理？
(A)十五日
(B)二十日
(C)二十五日
(D)三十日
16(B).41依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業所設立之非常態營業處所，其所銷售總 金額達新台幣多少元以上，該處所應置專業經紀人一人？
(A)1 億
(B)6 億
(C)10 億
(D)15 億
17(B).X
66.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反成屋買賣契約之約定
未付清價款，賣方得沒收已付價款充作違約金，所沒收之已付價款以不超過房地總價至多
多少為限，不得另行請求損害賠償?
(A)百分之 5
(B)百分之 10
(C)百分之 15
(D)百分之 20
18(B).57.要約書定型化契約應記載事項之契約審閱期間，不得少於幾日？
(A)1 日
(B)3 日
(C)5 日
(D)7 日
19(D).X
45.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時，
差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方
分期清償?
(A)10/100
(B)20/100
(C)30/100
(D)50/100
20(C).X
10 法院判決區分所有權人出讓區分所有權及基地所有權應有部分確定，經管
理委員會聲請法院拍賣之所得，除其他法律另有規定外，依公寓大廈管理條例
規定，其所積欠應分擔之費用的受償順序如何？
(A)與普通抵押權同等順位
(B)與一般債權同等順位
(C)與最高限額抵押權同等順位
(D)與第一順位抵押權同等順位
21(B).12. 不動產經紀人證書之請領，依規定應向下列何者申請之？
(A) 中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會
(B) 戶籍所在地直轄市或縣（市）主管機關
(C) 考選部
(D) 內政部
22(C).82.依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前至
少幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人?
(A)2 日
(B)5 日
(C)10 日
(D)15 日
23(D).51國家因下列公共事業之需要，得依本法之規定徵收私有土地，但徵收範圍應以其事業 所必須者爲限，以下何者爲非？
(A)國防設備
(B)交通事業
(C)公用事業
(D)社區發展
24(B).10 現年十七歲的高中生甲，假造其父母的同意函，以 3 萬元向乙機車行購買
中古機車一部，由於沒有駕照無法辦理過戶。試問：甲與乙間之機車買賣契
約之效力如何？
(A)效力未定
(B)有效
(C)無效
(D)得撤銷
25(A).12.意定監護契約之公證書，依法應於幾日內以書面通知本人住所地之法院?
(A) 7 日內
(B) 10 日內
(C) 15 日內
(D) 30 日內
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狗狗剛剛做了阿摩測驗，考了56分
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