阿摩：成功是來自一點一滴的累積
96分
(3 分27 秒)
模式:自由測驗
科目:土地法規與土地登記
難度:隨機
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1(D).

21. 下列何者非屬重新實施地籍測量之原因？
(A)地籍原圖破損
(B)地籍原圖滅失
(C)比例尺變更
(D)界址爭議



2(A,D).

49. 有下列各款情形之一者，所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市) 主管機關申請一併徵收，逾期不予受理：
(A)徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者
(B)未依徵收計畫開始使用者，致不能為相當之使用者
(C)未依核准徵收原定興辦事業使用者，致不能為相當之使用者
(D)徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者



3(D).

29. 登記簿及地籍圖由登記機關之保存期限為何？除法律或中央地政機關另有規定或為避 免遭受損害外，不得攜出登記機關。
(A)保存2年
(B)保存10年
(C)保存15年
(D)永久保存



4(A).

14. 依土地法規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該 管直轄市或縣(市)政府逕為登記，其所有權人欄應註明為何人所有？
(A)國有
(B)直轄市或縣(市)有
(C)鄉(鎮、市)有
(D)行政院



5(C).

11. 依土地法規定，逾期聲請土地權利變更登記者，處以登記費之罰鍰，最高不得超過應 納登記費額之多少倍？
(A)五倍
(B)十倍
(C)二十倍
(D)三十倍



6(C).

6. 限制登記係指限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，下列何者非屬限制登記？
(A)假扣押登記
(B)預告登記
(C)耕作權登記
(D)破產登記



7(B).

46. 都市計畫經發布實施後，經多久時間應通盤檢討一次？
(A)一年或二年
(B)三年或五年
(C)四年或七年
(D)六年或十年



8(A).

3. 依非都市土地使用管制規則規定，山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土 地，在未編定使用地之類別前，適用下列何項用地之管制？
(A)林業用地
(B)農牧用地
(C)遊憩用地
(D)生態保護用地



9(D).

40. 地價稅之基本稅率為：
(A)千分之二
(B)千分之五
(C)千分之七
(D)千分之十



10(C).

8. 土地權利取得、設定、移轉、喪失或變更登記之法律效力，自何時起發生?
(A)受理登記時
(B)審查完竣時
(C)登記完畢時
(D)取得權利書狀時



11(C).

19. 土地法規定，城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。 前項房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息多少？
(A)百分之三
(B)百分之五
(C)百分之八
(D)百分之十



12(C).

22. 基地出賣時，具有一定權利之人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有 權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。下列何者為非？
(A)地上權人
(B)典權人
(C)地役權人
(D)承租人



13(C).

33. 重新實施地籍測量，土地所有權人因設立界標或到場指界發生爭議時，應由該管直轄 市或縣(市)地政機關予以調處，若不服調處，應於接到調處通知後幾日內訴請司法機關 處理？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日



14(B).

5. 經法院囑託查封登記之土地，因區段徵收完成後，得由徵收機關囑託登記機關辦理何種登記？
(A)消滅登記
(B)塗銷登記
(C)更名登記
(D)更正登記



15(A).

8. 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價 動態，繪製地價區段圖並估計什麼地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地 現值表，於每年一月一日公告？
(A)區段地價
(B)單位地價
(C)標準地價
(D)區域地價



16(C).
X


20. 直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，依土地法之規定，非經該管區內民意機 關同意，並經行政院核准，不得為一定之行為，下列何者為非？
(A)處分
(B)變更
(C)設定負擔
(D)為超過十年期間之租賃



17(C).

32. 申請最高限額抵押權設定登記時，契約書訂有原債權確定期日之約定者，登記機關應 於登記簿記明之。該確定期日之約定，自抵押權設定時起，不得逾幾年之約定？
(A)十年
(B)二十年
(C)三十年
(D)五十年



18(A,B,D).

36. 依土地法之規定，依不定期限租用耕地之契約，僅得於有一定情形時始得終止之。下 列選項哪些正確？
(A)承租人死亡而無繼承人時
(B)承租人放棄其耕作權利時
(C)耕地依法移轉所有權時
(D)出租人收回自耕時



19(D).

45. 下列有關土地申請合併複丈之要件，何者有誤？
(A)應以同一地段之土地
(B)應以地界相連之土地
(C)應以使用性質相同之土地
(D)應以地目相同之土地



20(B).

16. 承攬人就尚未完成之建物，申請預為抵押權登記時，登記機關應即暫編建號，編造建 物登記簿，於何處辦理登記？
(A)他項權利部其他登記事項欄
(B)標示部其他登記事項欄
(C)所有權部其他登記事項欄
(D)他項權利部



21(D).

4. 土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾期多久未辦理繼承登記者，經地政機關查明 後，應即公告繼承人聲請登記？
(A)一個月
(B)三個月
(C)六個月
(D)一年



22(A,B,D).

45. 依土地法之規定，下列選項中，哪些土地不得為私有？
(A)海岸一定限度內之土地、可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地
(B)公共交通道路、名勝古蹟
(C)瀑布地、礦泉地、溫泉地
(D)公共需用之水源地



23(A).

9. 依平均地權條例規定，下列何種方式取得之土地公開出售時，須受土地法第二十五條 之限制？
(A)徵收
(B)區段徵收
(C)土地重劃
(D)照價收買



24(D).

30. 公有土地之登記，依土地法之規定，由原保管或使用機關囑託該管直轄市或縣（市） 地政機關為之，其所有權人欄註明之公有部分，何者有誤？
(A)國有
(B)直轄市有
(C)縣（市）有
(D)鄉（鎮、市、區）有



25(A,C,D).

42. 區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，除依第四十三條規定配回原管理機關及第四十 三條之一規定配售外，哪些公共設用地，應無償登記為當地直轄市有、縣(市)有或鄉(鎮、 市)有？
(A)道路、溝渠
(B)停車場、市場用地
(C)兒童遊樂場、廣場
(D)公園、綠地



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