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模式:自由測驗
科目:土地法規與土地登記
難度:隨機
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1(A).

14. 依土地法規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該 管直轄市或縣(市)政府逕為登記，其所有權人欄應註明為何人所有？
(A)國有
(B)直轄市或縣(市)有
(C)鄉(鎮、市)有
(D)行政院



2(A).

26. 土地登記規則係依據下列何種法律授權訂定?
(A)土地法
(B)民法
(C)國土計畫法
(D)平均地權條例



3(D).

21. 下列何者非屬重新實施地籍測量之原因？
(A)地籍原圖破損
(B)地籍原圖滅失
(C)比例尺變更
(D)界址爭議



4(A).

39. 下列何者並非自辦市地重劃之獎勵範圍？
(A)水電瓦斯費用減免
(B)重劃費用之低利貸款
(C)地政規費之減免
(D)土地稅之減免



5(C).

49. 房屋出賣時，下列何人得依同樣條件主張優先購買權？
(A)地上權人
(B)典權人
(C)基地所有權人
(D)承租人



6(A,D).

49. 有下列各款情形之一者，所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市) 主管機關申請一併徵收，逾期不予受理：
(A)徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者
(B)未依徵收計畫開始使用者，致不能為相當之使用者
(C)未依核准徵收原定興辦事業使用者，致不能為相當之使用者
(D)徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者



7(D).

21. 地政機關所收登記費，應提存幾分之幾作為登記儲金，專備土地法第六十八條所定賠償之用？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之五
(D)百分之十



8(A).

31. 土地徵收條例規定，徵收土地殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者， 土地所有權人得於徵收公告之日起多久時間內，向該管直轄市或縣(市)主管機關申請一 併徵收，逾期不予受理？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)五年



9(A).

43. 依土地登記規則規定，下列各項登記何者應由登記機關逕為登記？
(A)建物因行政區域調整辦理標示變更登記
(B)建物第一次登記
(C)假處分登記
(D)建物滅失登記



10(A).

33. 土地所有權移轉係依法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核標準係：
(A)申報人向法院起訴日當期之公告土地現值
(B)法院判決確定日當期之公告土地現值
(C)申請登記日當期之公告土地現值
(D)實際交易價格



11(A).

35. 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定權利，應以共有人過半數及其應有部分 合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。請問設 定之權利以下何者為非？
(A)永佃權
(B)地上權
(C)不動產役權
(D)典權



12(A).

47. 依土地登記規則規定，申請登記除另有規定外應提出所有權狀或他項權利證明書辦理， 於辦理下列何種登記時免附該權利證明文件？
(A)遺產管理人登記
(B)所有權買賣登記
(C)抵押權設定登記
(D)信託登記



13(C).

19. 土地法規定，城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。 前項房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息多少？
(A)百分之三
(B)百分之五
(C)百分之八
(D)百分之十



14(D).

25. 關於土地法對於租賃之規定，何者正確？
(A)以現金為租賃之擔保者，其現金利息不得視為租金之一部
(B)以現金為租賃之擔保者，其現金利息利率之計算，應與地租所由算定之利率相等
(C)前條擔保之金額，不得超過一個月房屋租金之總額
(D)已交付之擔保金，超過土地法規定限度者，承租人得以超過之部份抵付房租



15(C).

32. 申請最高限額抵押權設定登記時，契約書訂有原債權確定期日之約定者，登記機關應 於登記簿記明之。該確定期日之約定，自抵押權設定時起，不得逾幾年之約定？
(A)十年
(B)二十年
(C)三十年
(D)五十年



16(B).

1. 依都市計畫法規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度 及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部 計畫面積多少比例？
(A)百分之五
(B)百分之十
(C)百分之十五
(D)百分之二十



17(C).

5. 依土地徵收條例之規定，被徵收之土地，依原徵收計畫開始使用後未滿幾年，不繼續 依原徵收計畫使用者，有下列情形之一者，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十 年內，向該管直轄市或縣(市)主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地 法第二百十九條之規定？
(A)二年
(B)三年
(C)五年
(D)六年



18(D).

17. 登記機關對審查證明無誤之登記案件，應公告十五日。前條公告，應於主管登記機關 之公告處所為之，其內容應載明一定事項，何者為非？
(A)申請登記為所有權人或他項權利人之姓名、住址
(B)土地標示及權利範圍
(C)公告起訖日期
(D)土地權利關係人得提出異議之程序、費用及受理機關



19(A,B,C).

41. 依平均地權條例之規定，各級主管機關得就下列哪些地區，報經上級主管機關核准後， 辦理市地重劃？
(A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者
(B)舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之需要者
(C)都市土地開發新社區者
(D)農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要，或配合農業發展之規劃實施更新 或開發新社區者



20(A,C).

39. 依土地登記規則之規定，申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，哪些文件 及應經債務人簽名或蓋章。
(A)登記申請書
(B)登記清冊
(C)契約書
(D) 地籍圖



21(A).

9. 依平均地權條例規定，下列何種方式取得之土地公開出售時，須受土地法第二十五條 之限制？
(A)徵收
(B)區段徵收
(C)土地重劃
(D)照價收買



22(A,B,C).

38. 不動產役權設定登記時，應於供役不動產登記簿之他項權利部辦理登記，並於其他登 記事項欄記明哪些事項？
(A)需役不動產之地號
(B)需役不動產之建號
(C)使用需役不動產之權利關係
(D)供役不動產之建號



23(A,B,C,D).

44. 破產管理人就破產財團所屬土地申請權利變更登記時，除依第三十四條規定辦理外， 應提出哪些資料？
(A)破產管理人之資格證明文件
(B)監查人之資格證明文件
(C)監查人之同意書
(D)法院之證明文件



24(A).

10. 直轄市或縣(市)政府為救濟房屋不足，經行政院核准，得減免新建房屋之哪些稅，並定 減免期限？
(A)土地稅及改良物稅
(B)地價稅及土地增值稅
(C)土地稅及契稅
(D)所得稅及改良物稅



25(B,D).

40. 依土地登記規則之規定，建物滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記 者，得由哪些人代位申請；亦得由登記機關查明後逕為辦理消滅登記。
(A)土地管理人
(B)土地所有權人
(C)建物所有權人
(D)其他權利人



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