1(A).29.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤?
(A)不動產說明書內容記載僅供參考
(B)不得記載繳回不動產說明書
(C)不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名
詞
(D)預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積
2(B).28.依據不動產說明書應記載事項「三、預售屋(一)建物 11.停車位產權型態及規格
型式（如無停車位，則免填）」，下列何者為其應記載事項？
(A)主管建築機關核准之建照日期及字號
(B)權利種類：（如專有或共有）
(C)建物登記謄本
(D)銷售廣告
3(B).53.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方支付定金後，如買
方違約不買，致定金由委託人沒收者，委託人應支付該沒收定金，但最多不得逾約定定金
多少比率且不得逾約定之服務報酬?
(A)30%
(B)50%
(C)60%
(D)80%
4(B).X
47.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之
審閱期間至少不得少於幾日?
(A)3
(B)5
(C)7
(D)10
5(C).45.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時，
差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方
分期清償?
(A)10/100
(B)20/100
(C)30/100
(D)50/100
6(D).26.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於
其他特殊建物?
(A)公寓
(B)辦公商業大樓
(C)華廈
(D)工廠、廠辦、農舍、倉庫
7(D).67.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬不得記載事項?
(A)不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任
(B)不得約定廣告僅供參考
(C)不得約定買方頇繳回契約書
(D)約定拋棄審閱期間
8(B).X
34.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房地出售主建物面積與房地
登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約?
(A)1%
(B)2%
(C)3%
(D)4%
9(D).22.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯
誤?
(A)有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應
敘明原因。)
(B)是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置
(C)有無違建或禁建情事?若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形
(D)不動產說明書無頇載明房屋鋼筋有無裸露？
10(B).20.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物目前管理與使用情況，下列敘述
何者錯誤?
(A)有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形，若有，
應敘明金額
(B)無頇敘明電梯設備有無張貼有效合格認證標章
(C)使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(D)房屋有無施作夾層，若有，該夾層面積及合法性
11(D).17.下列何者非屬不動產說明書應記載事項周邊環境應記載事項「一、土地（素地）
(七)其他重要事項：1.周邊環境事項」？
(A)超級市場
(B)火化場
(C)地面高壓電塔（線）
(D)凶宅
12(C).14.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關周邊環境之應記載事項，係指
都市計畫地形圖或相關電子地圖之圖面標示周邊半徑多少公尺範圍內重要環境設施?
(A)100 公尺
(B)200 公尺
(C)300 公尺
(D)400 公尺
13(D).X
41.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗
收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備
款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付?
(A)1/100
(B)5/100
(C)10/100
(D)20/100
14(C).X
31.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？
(A)1 日
(B)2 日
(C)3 日
(D)5 日
15(D).23.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬成屋的其他重要事項應
記載事項？
(A)本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其
他非自然死亡之情形
(B)本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱
(C)本棟建物樓頂帄臺有無依法設置之行動電話基地台設施
(D)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外有殯儀館或寺廟
精熟測驗 - 不動產經紀營業員-阿摩線上測驗
jay861028剛剛做了阿摩測驗，考了73分
寫作批改
VIP與詳解卡管理
