阿摩：多寫考古題，才能知道出題方向
100分
(3 分52 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:租賃
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1(B).

10. 住宅包租契約應約定事項規定中，下列哪一項費用是不得讓出租人及包租業自 由約定由其中一方負擔 ?
(A) 租賃期間之社區管理費
(B) 租賃期間之房屋稅
(C) 租賃期間之水電費
(D) 公證費



2(C).

16. 下列何者非屬住宅包租應約定及不得約定事項「包租業之義務及責任」 ?
(A) 包租業應提供租賃住宅服務業登記證影本，供出租人核對
(B) 包租業與次承租人簽訂轉租契約時，不得逾出租人同意轉租之範圍與租賃 期間
(C) 包租業應於簽訂轉租契約後 30 日內，將相關資料口頭告知出租人
(D) 包租業應執行日常修繕維護並製作紀錄，供出租人查詢或調閱



3(D).

25. 下列何者不是住宅包租契約應約定事項中，契約應記載的當事人及相關人員基 本資料 ?
(A) 出租人之姓名 ( 名稱 ) 、統一編號或身分證明文件編號、戶籍地址、通訊地 址、聯絡電話、電子郵件信箱。
(B) 包租業之公司名稱、代表人姓名、統一編號、登記證字號、營業地址、聯 絡電話、電子郵件信箱。
(C) 租賃住宅管理人員之姓名、證書字號、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信 箱。
(D) 出租人同居人之姓名 ( 名稱 ) 、統一編號或身分證明文件編號、戶籍地址、 通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。



4(D).

26. 下列何者不是住宅包租契約中的不得約定事項內容 ?
(A) 不得約定本契約之通知，僅以電話方式為之。
(B) 不得約定違反強制或禁止規定。
(C) 不得約定出租人須繳回契約書。
(D) 不得約定拋棄審閱期



5(A).

30. 住宅包租契約應約定及不得約定事項中，關於「押金約定」的數額不得超過相 當於幾個月租金 ?
(A)2 個月
(B)1 個月
(C)3 個月
(D)6 個月



6(C).

38. 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬租賃標的應記載 事項 ?
(A) 主建物
(B) 有無查封登記
(C) 有無預告登記
(D) 有無設定他項權利



7(C).

39. 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於「押金約定」的數額不得 超過相當於幾個月租金 ?
(A)3 個月
(B)1 個月
(C)2 個月
(D)6 個月



8(A).

41. 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列關於「修繕」之敘述何者 有誤 ?
(A) 租賃住宅或租賃附屬設備損壞時，不論任何情況應由包租業負責修繕及費用
(B) 包租業為修繕租賃住宅所為之必要行為，承租人不得拒絕
(C) 包租業若未期限內修繕應修繕之設備，承租人得自行修繕，並自租金扣除 修繕費用
(D) 包租業於修繕期間，致租賃標的全部或一部不能居住使用者，承租人得請 求包租 業扣除該期間全部或一部之租 金



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