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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(A).

1 依房屋稅條例規定，下列敘述何者錯誤？
(A)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，免徵房屋稅
(B)受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之私有房屋，免徵房屋稅
(C)房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格
(D)各級政府機關及地方自治機關之公有辦公房屋及其員工宿舍，免徵房屋稅



2(C).

3 土地所有權人於出售土地後，依土地稅法規定，下列何種情形得申請就其已納土地增值稅額內， 退還其不足支付新購土地地價之數額？
(A)土地所有權人於先購買土地後，自完成移轉登記之日起二年後，始行出售土地者
(B)其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納房地交易所得稅後之餘額者
(C)自耕之農業用地出售後，於二年內另行購買仍供自耕之農業用地者
(D)土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者



3(A).

12 有關徵收補償，依土地徵收條例相關規定，下列敘述何者正確？
(A)農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 年以內者，按成熟時 之孳息估定之
(B)徵收當期市價指徵收公告期滿次日起算第十日經地價評議委員會評定之當期市價
(C)建築改良物之補償費，按起造當時該建築改良物之重建價格估定之
(D)被徵收土地在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償其地價



4(D).

13 關於耕地終止租約與補償，依平均地權條例規定，下列敘述何者正確？
(A)耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，應補償承租人為改良土地所支付之費用及已收穫之農 作改良物
(B)耕地出租人依規定終止租約，實際收回耕地屆滿二年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市 或縣（市）政府得照價收買之
(C)耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，承租人得向出租人請求按公告當期該土地之公告土地 現值三分之一之補償
(D)出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約



5(B).

15 土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，依土地法之規定，其處理程序 何者正確？
(A)經縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於 6 個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機 關予以列冊管理
(B)繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租 賃期間超過 5 年者，於標售後以 5 年為限
(C)標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾 15 年無繼承人申 請提領該價款者，歸屬國庫
(D)標售土地或建築改良物前應公告 10 日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序 有優先購買權



6(D).

24 關於不動產共有關係，依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？
(A)甲、乙、丙共有一筆土地，其應有部分各三分之一，該地之應有部分出賣時，地上權人、典權 人或房屋承租人有依同樣條件優先購買之權
(B)土地共有人欲出租共有土地於他人時，得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
(C)區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有者，應適用土地 法第 34 條之 1 第 4 項規定
(D)依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直 轄市、縣（市）地政機關調處。不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請 處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之



7(B).

9 有關平均地權條例對違反申報登錄之規定中，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆 期未改正者，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰 的情形係指下列何種狀況？
(A)申報登錄價格資訊不實
(B)申報登錄價格以外資訊不實
(C)未依限申報登錄資訊、申報登錄價格或交易面積資訊不實
(D)金融機構、權利人、義務人、地政士或不動產經紀業規避、妨礙或拒絕查核



8(C).

10 依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉 售予第三人時，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處罰新臺幣多少元？
(A)三萬元以上十五萬元以下罰鍰
(B)六萬元以上三十萬元以下罰鍰
(C)五十萬元以上三百萬元以下罰鍰
(D)六十萬元以上三百萬元以下罰鍰



9(B).

17 非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但 中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所需之臨時性設施，經徵得使用地之中央主管機關及 有關機關同意後，得核准為臨時使用。中央目的事業主管機關於核准時，應函請直轄市或縣（市） 政府將臨時使用用途及期限等資料，依相關規定程序登錄於何處？
(A)土地登記謄本
(B)土地參考資訊檔
(C)土地使用分區證明
(D)非都市土地許可使用書



10(C).

11 依土地徵收條例之規定，下列敘述何者正確？
(A)撤銷或廢止徵收者，徵收前原設定之他項權利及耕地租約得予回復
(B)撤銷或廢止徵收者，如原土地所有權人及他項權利人申請於發給之抵價地上設定抵押權或典權 時，其原抵押權或典權不予回復
(C)撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之
(D)撤銷或廢止徵收，由該管直轄市或縣（市）主管機關單獨向中央主管機關申請之



11(C).

13 依土地徵收條例規定，因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，下列何者正確？
(A)依提存法提存於直轄市或縣（市）主管機關於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶
(B)直轄市或縣（市）主管機關應於補償費發給期限屆滿之日起三個月內存入專戶保管
(C)保管專戶儲存之補償費應給付利息
(D)已依規定繳存專戶保管之徵收補償費，自徵收公告期滿之日起，逾十五年未領取者，歸屬國庫



12(A).

24 依土地稅法之規定，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦，下列 何項非屬所規範者？
(A)土地進行訴訟者
(B)權屬不明者
(C)納稅義務人行蹤不明者
(D)土地所有權人申請由占有人代繳者



13(C).

25 有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？
(A)全國國土計畫每五年通盤檢討一次
(B)直轄市、縣（市）國土計畫每十年通盤檢討一次
(C)都市計畫每三年內或五年內至少應通盤檢討一次
(D)區域計畫每十年通盤檢討一次



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