阿摩：全世界都相信你會成功，你自己不相信，那你就不會成功
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模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(A).

25 依土地稅法規定之地價稅基本稅率為：
(A)千分之十
(B)百分之十
(C)千分之十五
(D)百分之十五



2(B).

17 關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？
(A)共有物分割登記
(B)限制登記
(C)移轉登記
(D)繼承登記



3(C).

20 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府限制私有尚未建築用地之面積，每一土地所有權人所有面積之最高額以多少為限？
(A)十公頃
(B)十甲
(C)十公畝
(D)十平方公尺



4(C).

依土地法規定，共有土地之處分其共有人數及應有部分須符合規定條件，但其應有部分合計逾多少時，人數可不予計算？
(A) 1/3
(B) 1/2
(C) 2/3
(D) 3/4



5(B).

土地法規定，承墾人承領荒地，自墾竣之日起，無償取得所領墾地之何種權利？
(A)所有權
(B)耕作權
(C)地上權
(D)地役權



6(C).

2 依土地法第34條之1規定，共有土地設定下列何種他項權利時，不得援用共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意而為之？
(A)設定典權
(B)設定地上權
(C)設定抵押權
(D)設定不動產役權



7(C).

下列房屋何者不得免徵房屋稅？
(A)公立學校之校舍與辦公房屋
(B)經立案並完成財團法人登記之私立學校，其自有之校舍
(C)政府平價配售之平民住宅
(D)受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋



8(B).

33 依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，下列有關土地增值稅之課徵，何者正確？
(A)不課徵土地增值稅
(B)得申請不課徵土地增值稅
(C)免徵土地增值稅
(D)得申請免徵土地增值稅



9(B).

6 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，應依何規定實施建築管理﹖
(A)都市土地使用管制規則
(B)建築法
(C)主要計畫
(D)細部計畫



10(A).

3 下列何種登記，應繳納登記費？
(A)土地權利信託登記
(B)土地權利塗銷登記
(C)土地標示變更登記
(D)因土地重劃之變更登記



11(C).

38 依都市計畫法第17 條規定，都市計畫內屬於第一期優先發展之地區，應於細部計畫發布後，最多幾年內 應完成公共設施？
(A)一年內
(B)三年內
(C)五年內
(D)七年內



12(D).

依據房屋稅條例規定，房屋標準價格係由何單位公告之？
(A)內政部
(B)財政部
(C)鄉鎮市區公所
(D)直轄市、縣（市）政府



13(C).

4 區段徵收之土地，領回抵價地後第一次移轉，應課徵土地增值稅時，原地價應如何認定？
(A)以原土地所有權人完成移轉登記之日當期公告土地現值
(B)以原土地所有權人權利取得之日當期公告土地現值
(C)以原土地所有權人實際領回抵價地之地價
(D)以原土地所有權人領得之補償地價總額



14(C).

17 依非都市土地使用管制規則規定，山坡地範圍內之土地，在未編定使用地類別前，適用林業用地 之管制，下列何者不包含在內？
(A)森林區
(B)風景區
(C)國家公園區
(D)山坡地保育區 



15(A).

都市計畫應依據現在及既往情況，並預計幾年內之發展情形訂定之?
(A)二十五年
(B)十五年
(C)十年
(D)五年



16(C).

25 房屋同時作住家及非住家用者，應如何課徵房屋稅？
(A)全部以住家用稅率計徵
(B)全部以非住家用稅率計徵
(C)以實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率計徵
(D)住家用面積以全部課稅面積之六分之一計徵，非住家用面積以六分之五計徵



17(D).

17 依土地徵收條例之規定，土地所有權人得向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收其土地或建築改良物，應於徵收公告之日起幾年內為之？
(A)四年
(B)三年
(C)二年
(D)一年



18(B).

26 依都市計畫法規定，未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布至少已逾 多少年以上，而能確定建築線者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築 執照？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)五年



19(B).

10 都市計畫法中所稱之優先發展區，係指預計在多少年內，必須優先規劃、建設發展之都市計畫地區？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十五年



20(C).

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以下列何項方式優先承購？
(A)同一條件共同或單獨為之
(B)同時主張優先購買
(C)同一價格共同或單獨優先購買
(D)協議由出價最高者承購



21(C).

19 都市計畫法所稱優先發展區，係指預計在幾年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區﹖
(A)二十五年
(B)十五年
(C)十年
(D)五年



22(D).

1 建築物於建造完成前，因買賣而以承受人為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，其契稅申報起算日為何？
(A)主管建築機關核發建造執照之日
(B)主管建築機關核發使用執照之日
(C)主管建築機關核發建造執照之日起滿三十日
(D)主管建築機關核發使用執照之日起滿三十日



23(B).

依土地法規定，承租人非因不可抗力繼續幾年不為耕作者，視為放棄耕作權利？
(A)3年
(B)1年
(C)2年
(D)5年



24(B).
X


26 依所得稅法之規定，下列關於土地房屋交易所得稅之敘述，何者正確？
(A)交易之房屋、土地係於 103 年 1 月 1 日之次日以後取得，並持有期間少於 2 年者，應予課徵所得稅
(B)於 103 年 1 月 1 日之次日後取得依農業發展條例申請興建之農舍，應予課徵所得稅
(C)交易前無出租、供營業或執行業務使用者，應免納所得稅
(D)被徵收前先行協議價購之土地及其改良物，應予課徵所得稅



25(C).

10 依平均地權條例規定，預售屋買受人將已付定金，確立買賣標的物及價金等事項之書面契據，轉 售予第三人時，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處罰新臺幣多少元？
(A)三萬元以上十五萬元以下罰鍰
(B)六萬元以上三十萬元以下罰鍰
(C)五十萬元以上三百萬元以下罰鍰
(D)六十萬元以上三百萬元以下罰鍰



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