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阿摩:人生不怕重來,就怕沒有未來。
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科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(B).
共有土地設定下列何種他項權利,適用土地法第34條之1多數決之規定?
(A)質權
(B)典權
(C)抵押權
(D)耕作權
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2(D).
依土地法之規定,下列那一種用途非屬外國人為供自用、投資或公益之目的使用而可取得之土地?
(A) 醫院
(B) 教堂
(C) 墳場
(D) 林地
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3(C).
12 下列何者非為土地徵收時依法應進行之程序?
(A)協議價購
(B)舉辦公聽會
(C)舉辦聽證會
(D)舉辦說明會
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4(B,C,D).
13 依土地徵收條例規定,有關徵收補償標準之描述,下列何者錯誤?
(A)建築改良物,按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之
(B)農作改良物之補償費,按徵收當時該農作改良物之成本估定
(C)被徵收之土地,按照徵收當期之公告土地現值,補償其地價,必要時得加成補償
(D)公共設施保留地,按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值補償
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5(A).
16 依平均地權條例規定,下列何種方式取得之土地公開出售時,須受土地法第二十五條之限制?
(A)徵收
(B)區段徵收
(C)土地重劃
(D)照價收買
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6(A).
依土地稅法規定,有關地價稅優惠稅率與減免,下列何者正確?
(A)已辦妥寺廟登記之寺廟,按千分之十計徵地價稅
(B)依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅
(C)都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,統按千分之二計徵地價稅
(D)經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地,免徵地價稅
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7(B).
24 依土地徵收條例第59 條規定,關於私有土地經依徵收計畫使用後,依法變更原使用目的,而由土地管理 機關標售該土地之案件,下列敘述何者錯誤?
(A)應公告一個月
(B)被徵收之原他項權利人得申請恢復其權利
(C)被徵收之原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權
(D)於區段徵收之土地不適用本條項之規定
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8(A).
12 某甲擁有 A、B 兩筆住宅區土地,A 地當年度課徵地價稅之申報地價為 5,000 元/m2,面積 100 m2,B 地當年度課徵地價稅之申報地價為 2,000 元/m2,面積 200 m2,某甲將 B 地信託與某乙,某乙名下無任何土地,某甲享有全部信託利益,信託 10 年,目前尚有 3 年信託期滿,若 A、B 兩筆土地均在同一縣市,該縣市當年度累進起點地價為 100 萬元,若某甲當年度未申請 A、B 兩地為自用住宅用地,則某甲當年度應繳地價稅為:
(A) 5,000 元
(B) 9,000 元
(C) 4,000 元
(D) 3,000 元
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9(B).
18 依據土地徵收條例之規定,有關被徵收之土地、建築改良物、農作改良物之補償規定,下列敘述何者正確?
(A)徵收土地應按照徵收當期之公告現值加成補償其地價
(B)都市計畫區內之公共設施保留地,應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
(C)建築改良物之補償費,按起造當時該建築改良物之價格估定之
(D)農作改良物之補償費,於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者,按其種植及培育費用,並參酌現值估定之
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10(C).
7 依平均地權條例規定,農業用地閒置不用,經加徵荒地稅滿三年仍不使用者,得照價收買。下列收買地 價標準何者正確?
(A)收買當期之公告地價
(B)收買當期之申報地價
(C)收買當期之公告土地現值
(D)收買當期之市價
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11(B).
17 區段徵收規劃整理後之可建築用地,依土地徵收條例規定得以讓售者,下列何項用地不屬之?
(A)安置原住戶用地
(B)抵價地
(C)國民住宅用地
(D)經行政院專案核准所需之土地
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12(D).
12 依土地徵收條例規定,關於特定農業區農牧用地之徵收,下列何者錯誤?
(A)除零星夾雜難以避免者外,不得徵收。但國防所必須或經行政院核定之重大建設所需者,不在 此限
(B)除零星夾雜難以避免者外,不得徵收。但交通所必須或經行政院核定之重大建設所需者,不在 此限
(C)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者,若有爭議,應依行政程序法舉行聽證
(D)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者,若有爭議,應依行政程序法舉行公聽會
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13(C).
13 依土地徵收條例有關徵用之規定,下列敘述,何者正確?
(A)國家因興辦繼續性之公共建設工程,得徵用私有土地或土地改良物
(B)徵用期間逾六年,或二次以上徵用,期間合計逾六年者,需用土地人應於申請徵用前,以書面 通知
(C)土地或土地改良物所有權人於收到徵用通知書之日起三十日內,得請求需用土地人徵收所有權
(D)因徵用而請求徵收土地或土地改良物所有權者,必要時所有權人得申請收回其土地或土地改良物
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14(B).
16 區域計畫法有關非都市土地許可開發之規定,下列敘述,何者錯誤?
(A)開發許可前,應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議之
(B)申請開發許可,申請人應先取得開發地區內全部土地及建築物之所有權
(C)開發許可後,辦理分區或用地變更前,應將開發區內公共設施用地完成分割移轉登記為各該直 轄市、縣(市)有或鄉、鎮(市)有,並繳交開發影響費
(D)直轄市、縣(市)政府受理開發申請案後,除情形特殊者外,應於六十日內報請各該區域計畫 擬定機關審議
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15(B).
3 平均地權條例規定照價收買後之土地,其權屬應為?
(A)國有
(B)直轄市、縣(市)有
(C)鄉鎮有
(D)公營事業有
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ccdd22550剛剛做了阿摩測驗,考了100分