阿摩：人生不怕重來，就怕沒有未來。
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(B).

共有土地設定下列何種他項權利，適用土地法第34條之1多數決之規定？
(A)質權
(B)典權
(C)抵押權
(D)耕作權



2(D).

依土地法之規定，下列那一種用途非屬外國人為供自用、投資或公益之目的使用而可取得之土地？
(A) 醫院
(B) 教堂
(C) 墳場
(D) 林地



3(C).

12 下列何者非為土地徵收時依法應進行之程序？
(A)協議價購
(B)舉辦公聽會
(C)舉辦聽證會
(D)舉辦說明會



4(B,C,D).

13 依土地徵收條例規定，有關徵收補償標準之描述，下列何者錯誤？
(A)建築改良物，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之
(B)農作改良物之補償費，按徵收當時該農作改良物之成本估定
(C)被徵收之土地，按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價，必要時得加成補償
(D)公共設施保留地，按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值補償



5(A).

16 依平均地權條例規定，下列何種方式取得之土地公開出售時，須受土地法第二十五條之限制？
(A)徵收
(B)區段徵收
(C)土地重劃
(D)照價收買



6(A).

依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？
(A)已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之十計徵地價稅
(B)依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅
(C)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，統按千分之二計徵地價稅
(D)經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免徵地價稅



7(B).

24 依土地徵收條例第59 條規定，關於私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，而由土地管理 機關標售該土地之案件，下列敘述何者錯誤？
(A)應公告一個月
(B)被徵收之原他項權利人得申請恢復其權利
(C)被徵收之原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權
(D)於區段徵收之土地不適用本條項之規定



8(A).

12 某甲擁有 A、B 兩筆住宅區土地，A 地當年度課徵地價稅之申報地價為 5,000 元/m2，面積 100 m2，B 地當年度課徵地價稅之申報地價為 2,000 元/m2，面積 200 m2，某甲將 B 地信託與某乙，某乙名下無任何土地，某甲享有全部信託利益，信託 10 年，目前尚有 3 年信託期滿，若 A、B 兩筆土地均在同一縣市，該縣市當年度累進起點地價為 100 萬元，若某甲當年度未申請 A、B 兩地為自用住宅用地，則某甲當年度應繳地價稅為：
(A) 5,000 元
(B) 9,000 元
(C) 4,000 元
(D) 3,000 元



9(B).

18 依據土地徵收條例之規定，有關被徵收之土地、建築改良物、農作改良物之補償規定，下列敘述何者正確？
(A)徵收土地應按照徵收當期之公告現值加成補償其地價
(B)都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
(C)建築改良物之補償費，按起造當時該建築改良物之價格估定之
(D)農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之



10(C).

7 依平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年仍不使用者，得照價收買。下列收買地 價標準何者正確？
(A)收買當期之公告地價
(B)收買當期之申報地價
(C)收買當期之公告土地現值
(D)收買當期之市價 



11(B).

17 區段徵收規劃整理後之可建築用地，依土地徵收條例規定得以讓售者，下列何項用地不屬之？
(A)安置原住戶用地
(B)抵價地
(C)國民住宅用地
(D)經行政院專案核准所需之土地



12(D).

12 依土地徵收條例規定，關於特定農業區農牧用地之徵收，下列何者錯誤？
(A)除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但國防所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在 此限
(B)除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但交通所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在 此限
(C)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證
(D)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行公聽會



13(C).

13 依土地徵收條例有關徵用之規定，下列敘述，何者正確？
(A)國家因興辦繼續性之公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物
(B)徵用期間逾六年，或二次以上徵用，期間合計逾六年者，需用土地人應於申請徵用前，以書面 通知
(C)土地或土地改良物所有權人於收到徵用通知書之日起三十日內，得請求需用土地人徵收所有權
(D)因徵用而請求徵收土地或土地改良物所有權者，必要時所有權人得申請收回其土地或土地改良物



14(B).

16 區域計畫法有關非都市土地許可開發之規定，下列敘述，何者錯誤？
(A)開發許可前，應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議之
(B)申請開發許可，申請人應先取得開發地區內全部土地及建築物之所有權
(C)開發許可後，辦理分區或用地變更前，應將開發區內公共設施用地完成分割移轉登記為各該直 轄市、縣（市）有或鄉、鎮（市）有，並繳交開發影響費
(D)直轄市、縣（市）政府受理開發申請案後，除情形特殊者外，應於六十日內報請各該區域計畫 擬定機關審議



15(B).

3 平均地權條例規定照價收買後之土地，其權屬應為？
(A)國有
(B)直轄市、縣（市）有
(C)鄉鎮有
(D)公營事業有



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