不動產經紀營業員自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：容易相信的人比不容易相信的人容易成功。

4分

(42 秒)

模式:自由測驗
科目:不動產經紀營業員
難度:隨機

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1(B).

21、胎兒為繼承人時，關於遺產之分割，依現行民法規定下列何者正確？
(A)以其父為代理人
(B)以其父母為共同代理人
(C)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割
(D)以其母為代理人

2(D).

33.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？
(A)應隨區分所有權之移轉而移轉
(B)得因區分所有權人個人事由為讓與
(C)得因區分所有權人個人事由為扣押
(D)得因區分所有權人個人事由為抵銷 (出處：公寓大廈管理條例第 19 條)

3(B).

25.中央主管機關擬訂定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？
(A)契約之重要權利義務事項
(B)免除企業經營者之義務或責任
(C)違反契約之法律效果
(D)預付型交易之履約擔保

4(　).

25.依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產經紀人員的義務與責任之敘述，何者不正確？
(A)經紀人員向委託人交易之相對人以不動產說明書解說前得不須經委託人簽章
(B)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收
(C)經紀人員對於因業務知悉或持有他人祕密，不得無故洩漏
(D)經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向委託人交易之相對人解說 (出處：不動產經紀業管理條例第 16 條第 19 條第 23 條第 25 條)

5(　).

28 重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界，逾期不設立界標或到場指界者，地政機關應依一定順序逕行施測。其第一順序為何？
(A)現使用人指界
(B)鄰地界址
(C)地方習慣
(D)參照舊地籍圖

6(　).

18.依房屋稅條例規定，房屋稅多久徵收一次?其開徵日期由省 (市) 政府定之。
(A) 半年
(B) 1 年
(C)2 年
(D)3 年 (出處：房屋稅條例第 12 條)

7(　).

62.租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？
(A)1 個月
(B)2 個月
(C)3 個月
(D)6 個月

8(　).

60.依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤?
(A)須為法律行為
(B)代理權之授與
(C)處理權之授與
(D)任何委任事務之處理

9(　).

8.以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，土地增值稅之納稅義務人為何？
(A)委託人
(B)受託人
(C)歸屬權利人
(D)原所有權人

10(　).

11 依消費者保護法第12條之規定，定型化契約中之條款有下列那種情形時，不屬於推定其顯失公平之情形？
(A)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者
(B)條款之全部或一部無效或不構成契約內容之一部者
(C)契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者
(D)違反平等互惠原則者

11(　).

22.共有物分割時，甲之應有部分有乙銀行設定抵押權，依民法規定，下列敘述何者錯誤？
(A)乙銀行權利不因共有物之分割而受影響
(B)乙銀行同意分割，其抵押權移存於各共有人所分得之部分
(C)乙銀行經甲告知訴訟而未參加，其抵押權移存於甲所分得之部分
(D)乙銀行已參加共有物分割訴訟，其抵押權移存於甲所分得之部分

12(　).

27.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，下列相關敘述何者錯誤？
(A)消費者不負保管義務
(B)消費者應負表示承諾與否之義務 97
(C)消費者得請求償還因寄送物所受之損害
(D)消費者得請求處理寄送物所支出之必要費用 (出處：消費者保護法第 20 條)

13(　).

37經營不動產經紀業者未繳存營業保證金即開始營業時，主管機關應予以何種處分?
(A) 罰鍰
(B)停止營業
(C)勒令歇業
(D)撤銷營業登記

14(　).

73.依土地稅法規定，農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年仍不使用且無其他法定例外情形者，其處置方式為何？
(A)得徵收
(B)得照價收買
(C)得沒收
(D)得加徵五倍荒地稅

15(　).

40私有房屋專供宗教團體爲傳教佈道之教道及寺廟，免徵房屋稅，但以完成下列何項登記，且房屋爲其所有者爲限？
(A) 公益團體會所登記
(B)財團法人或寺廟登記
(C) 社團法人或教堂登記
(D)公益信託登記

16(　).

33.以下有關公平交易法之規定，何者有誤？
(A)所稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者
(B)所稱競爭，指二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為
(C)所稱獨占，指事業在相關市場處於競爭狀態，不具有壓倒性地位，卻可排除競爭之能力者
(D)二以上事業，實際上不為價格之競爭，而其全體之對外關係，具有壓倒性地位，可排除競爭之能力者，視為獨占