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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(D).
X


下列何種情形非屬公平交易法所稱之結合？
(A)與他事業合併者
(B)受讓或承租他事業全部或主要部分之營業或財產者
(C)以契約或協議與有競爭關係之他事業共同決定商品價格
(D)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免者



2(B).

不動產經紀業營業保證金在何種情況使得動支？
(A)成立管理委員會
(B)經紀業或經紀人員損害賠償成立時
(C)償還經紀業或經紀人員債務
(D)以上皆非



3(B).

6.不動產經紀業設立一非常態營業處所時，若其所銷售總金額達新臺幣10億元以上，且該營業處所擁有25位經紀營業員時，該非常態營業處所至少應置專業經紀人幾人？
(A)1人
(B)2人
(C)3人
(D)4人



4(B).

1.關於區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印之文件，不包括以下 何者？
(A)會計憑證
(B)區分所有權人名冊
(C)公共基金餘額
(D)管理委員會會議紀錄



5(C).

35 依公平交易法之規定，事業不得為聯合行為，但經主管機關許可者，不在此限。主管機關之許可應附期 限，最長不得超過多久？
(A)3年
(B)4年
(C)5年
(D)6年



6(C).

26 經紀業不得僱用未具備不動產經紀人員資格者從事仲介業務，違者應如何處分？
(A)廢止其許可
(B)停止營業六個月
(C)處新臺幣六萬元以上三十萬元以下之罰鍰
(D)處新臺幣三萬元以上十五萬元以下之罰鍰



7(B).

37 遺贈之土地，其申報移轉現值，以何者為準？
(A)遺贈行為成立時當期之公告土地現值
(B)遺贈人死亡日當期之公告土地現值
(C)受遺贈人取得土地所有權時當期之公告土地現值
(D)受理申報機關收件日當期之公告土地現值



8(C).

21 甲向乙建設公司購買預售屋，雙方以書面訂立買賣定型化契約，關於本契約可能產生法律爭議之敘述， 下列何者錯誤？
(A)若契約條款約定買方需繳回契約書，則該條款無效
(B)若買賣雙方經個別磋商後約定契約審閱期間為 20 日，但契約定型化條款仍記載「買方享有 5 日之契約 審閱期間」者，該條款牴觸個別磋商條款之部分為無效
(C)若賣方乙公司於訂約時，突然口頭告知要求甲應同意：「如買方逾期繳交各期預售屋價金時，即視為 違約，已繳交之價金不予退還」，甲未置可否仍簽下書面契約。由於契約訂立不限於書面要式，雖然 乙之口頭內容未經記載於定型化契約中，但該口頭告知仍構成契約之條款而有效
(D)若契約條款約定本案預售屋廣告僅供參考，則該條款無效



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