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試卷測驗 - 98 年 - 98年第1次資產證券化基本能力測驗-資產證券化理論與實務(含相關法規)第二節#59354		 繼續測驗
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1(D).

1. 關於不動產投資信託營運的敘述，何者正確？
(A)須由受託機構自行營運
(B)須由受託機構子企業營運
(C)不可由受託機構自行營運
(D)沒有規範



2(A).

2. 下列關於不動產證券化的敘述，何者為真？
(A)所發行的證券僅能稱為受益證券
(B)其特殊目的機構的形態可以是特殊目的公司
(C)所發行的證券皆為債券
(D)以上皆是



3(A).

3. 下面哪一項證券化時必須出具信託財產抵押權塗銷證明？
(A)不動產資產信託
(B)不動產投資信託
(C)住宅貸款證券化
(D)信用卡債權證券化



4(A).

4. 投資台灣的不動產資產信託證券中的優先證券，投資人預期收到：
(A)穩定的利息報酬
(B)較高的漲價
(C)穩定的配股
(D)高成長的配股



5(A).

5. 交易哪一項金融商品不須繳納證交稅？
(A)不動產資產信託憑證
(B)住宅貸款證券化信託憑證
(C)信用卡債權證券化信託憑證
(D)車貸債權證券化信託憑證



6(D).

6. 下列何者是不動產資產信託中常會購買的保單？
(A)商業火災綜合保險（全險式保單公會版）
(B)公共意外責任險
(C)營造綜合保險
(D)以上皆是



7(C).

7. 不動產資產信託若採私募的方式承銷，其投資人人數的上限為何？
(A)25 人
(B)30 人
(C)35 人
(D)50 人



8(D).

8. 在不動產資產信託的案件中，誰可擔任不動產管理機構？
(A)專業的不動產管理機構
(B)受託機構
(C)委託人
(D)以上皆可



9(A).

9. 不動產資產信託之受託機構以何種方式取得資產？
(A)信託移轉
(B)購買
(C)質借
(D)以上皆可



10(C).

10. 三家金融機構共同持有某不動產，交付該不動產成立不動產資產信託：
(A)此三機構皆不得為受託機構
(B)須持份不超過 1/3 始得擔任受託機構
(C)須持份不達 20%始得擔任受託機構
(D)不論持份多寡，此三機構皆得為受託機構



11(A).

11. 投資哪一項金融商品最像當房東？
(A)不動產投資信託受益憑證
(B)不動產資產信託受益憑證
(C)住宅貸款受益憑證
(D)商業型不動產抵押貸款受益憑證



12(D).

12. 不動產投資信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具？
(A)公債
(B)金融債券
(C)國庫券
(D)以上皆可



13(B).

13. 不動產投資信託基金的上市分散標準中，小額投資人（即投資金額在新台幣一百萬元以下 者）所擁有的受益權單位價金總額不得少於新台幣幾億元？
(A)一億元
(B)二億元
(C)三億元
(D)四億元



14(C).

14. 不動產投資信託基金之發行總額須大於多少金額才得以申請於台灣證券交易所上市？
(A)新台幣 10 億元
(B)新台幣 20 億元
(C)新台幣 30 億元
(D)新台幣 50 億元



15(C).

15. 經營台灣的不動產資產信託：
(A)不可有閒置資金
(B)可有閒置資金，但不可投資有價證券
(C)閒置資金可投資於有價證券但有一定上限
(D)沒有任何閒置資金規範



16(D).

16. 關於不動產投資信託基金之收益分配的規定，目前法令規定該收益分配應於會計年度結束後 幾個月內分配之？
(A)一個月
(B)三個月
(C)四個月
(D)六個月



17(C).

17. 在台灣，只掌管不動產投資信託的信託機構必須有資本額最少：
(A)一億元
(B)三億元
(C)十億元
(D)二十億元



18(A).

18. 投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意：
(A)其所持有之不動產的收租能力
(B)其所持有之不動產的漲價能力
(C)其所持有之不動產是否有融資
(D)其所持有是不動產或不動產相關權利



19(A).

19. 不動產投資信託中的委託人是：
(A)投資人
(B)不動產業主
(C)承銷商
(D)不動產管理機構



20(D).

20. 在不動產資產信託的案件中，公開說明書應刊載下列何者意見書？
(A)律師法律意見書
(B)承銷商總結意見書
(C)信託財產已有穩定收入之專家意見
(D)以上皆須



21(D).

21. 不動產投資信託案件之公開說明書中，通常會揭露受託機構的哪些事項？
(A)受託機構的公司簡介
(B)受託機構的關係企業圖
(C)受託機構的職責
(D)以上皆是



22(D).

22. 信用增強的優點是：
(A)增進投資人信心
(B)降低證券化的募資成本
(C)降低證券風險
(D)以上皆是



23(B).

23. 以下何種證券化架構為「先募資，再投資不動產標的」？
(A)不動產資產信託
(B)不動產投資信託
(C)金融資產證券化
(D)以上皆是



24(A).

24. 美國 REIT 在 1968 至 1973 年間急遽成長，主要受到哪一因素影響？
(A)儲貸協會存款利率受限，導致存戶提領潮之「逆仲介」現象
(B)網路科技泡沫化
(C)次級房貸風暴
(D)恐怖攻擊



25(B).

25. 就贖回權利而言，市場上流通的股票類似以下何種標的？
(A)開放型基金
(B)封閉型基金
(C)雙向型基金
(D)平衡型基金



26(C).

26. 按現行規定，金融資產證券化條例所稱之主管機關為下列何者？
(A)財政部
(B)中央銀行
(C)行政院金融監督管理委員會
(D)銀行局



27(A).

27. 受益證券之發行應由何機構檢具相關書件，向主管機關申請核准或申報生效？
(A)受託機構
(B)創始機構
(C)特殊目的公司
(D)監督機構



28(A).

28. 下列何者非為金融資產證券化條例所稱之資產？
(A)銀行存款
(B)汽車貸款債權
(C)不動產擔保貸款債權
(D)信用卡債權



29(D).

29. 下列何者為主管機關得退回或不核准特殊目的公司發行資產基礎證券之情形？
(A)申請或申報發行事項違反法令或虛偽者
(B)律師出具法律意見表示有違反法令致影響資產基礎證券之發行者
(C)有客觀事實證明無法達成資產證券化計畫者
(D)以上皆是 【請續背面作答】



30(C).

30. 受託機構發行受益證券，如係向主管機關申報，於主管機關收到申報文件之日起屆滿多少個 營業日生效？
(A)7
(B)12
(C)15
(D)30



31(B).

31. 創始機構不得與下列何者為關係企業？
(A)受益人
(B)受託機構
(C)債務人
(D)服務機構



32(D).

32. 資產基礎證券是由下列何者發行？
(A)創始機構
(B)資產管理公司
(C)特殊目的信託事業
(D)特殊目的公司



33(B).

33. 以下何者非為特殊目的公司設立之規範？
(A)股東人數至少一人
(B)最低實收資本額為新臺幣壹萬元
(C)為股份有限公司
(D)由金融機構組織設立



34(D).

34. 下列何者為資產基礎證券之私募對象？
(A)年所得 150 萬元以上之自然人
(B)銀行業
(C)經主管機關核定之基金
(D)以上皆是



35(A).

35. 受託機構募集受益證券，受託機構自向主管機關申請後至申請核准前發生財務重大變化，致 對證券價格有重大影響時，應於事實發生日起多久期限內公告？
(A)2 日
(B)3 日
(C)5 日
(D)7 日



36(B).

36. 下列何者非為受託機構私募不動產投資信託受益證券相關規定？
(A)向應募人或購買人收取價款時，應以受託機構及該次不動產投資信託基金名義開立專戶存 儲
(B)於申請核准或申報生效通知到達之日起 10 日內開始收取價款，不得展延
(C)應募人總數不得超過 35 人
(D)受託機構首次私募受益證券者應向主管機關申請核准，始得為之



37(C).

37. 得查核不動產證券化關係人之專門職業及技術人員不含下列何者？
(A)會計師
(B)不動產估價師
(C)不動產經理公司
(D)律師



38(D).
X


38. 下列何者為不動產證券化募集之發行機構？
(A)符合特定條件之信託業
(B)特殊目的公司
(C)不動產管理機構
(D)以上皆是



39(D).

39. 下列何者為不動產投資信託基金之投資或運用標的？
(A)已有穩定收入之不動產
(B)具穩定收入之地上權
(C)依金融資產證券化條例發行之資產基礎證券
(D)以上皆是



40(C).

40. 下列何者非為不動產證券化條例規範受託機構之工作？
(A)受託管理及處分信託財產
(B)募集或私募受益證券
(C)不動產之估價
(D)向主管機關提出募集或私募不動產資產信託受益證券之申請或申報



41(B).

41. 特殊目的信託契約應由下列何者簽訂？
(A)創始機構與受益人
(B)創始機構與受託機構
(C)創始機構與服務機構
(D)受託機構與受益人



42(A).

42. 受託機構依資產信託證券化計畫，對特定人私募受益證券時，應編製下列何種書類？
(A)投資說明書
(B)公開說明書
(C)年度財務報告
(D)財務預測報告



43(A).

43. 受託機構依金融資產證券化條例所發行之受益證券，除經主管機關核定為下列何者外，為證 券交易法第六條規定經主管機關所核定之其他有價證券？
(A)短期票券
(B)股票
(C)公司債
(D)金融債券



44(A).

44. 依「受益證券資產基礎證券私募特定人範圍投資說明書內容及轉讓限制準則」，下列何者對 受益證券之私募及轉讓，其說明錯誤？
(A)受益證券私募之應募人及購買人，不得將所持有之受益證券轉讓予其他特定人
(B)依金融資產證券化條例第七條核定為短期票券之私募受益證券，其再行賣出之對象不受限 制
(C)私募受益證券之轉讓，非經受託機構登記，不得轉讓
(D)私募受益證券轉讓之限制，應於受益證券以明顯文字註記，並於交付應募人或購買人之相 關文件中載明



45(C).

45. 依不動產證券化條例之規定，向不特定人募集發行或向特定人私募交付不動產投資信託受益 證券，以投資不動產、不動產相關權利、不動產相關有價證券及其他經主管機關核准投資標 的而成立之信託，稱為下列何者？
(A)特殊目的信託
(B)不動產資產信託
(C)不動產投資信託
(D)都市更新投資信託



46(A).

46. 受託機構擬於國外募集或私募不動產資產信託受益證券，投資國內不動產者，於向主管機關 申請核准或申報生效募集、追加募集或私募前，應先報請下列何者同意？
(A)中央銀行
(B)行政院金融監督管理委員會
(C)財政部
(D)信託監察人



47(D).

47. 下列何者非為不動產投資信託基金可允許投資之標的或運用範圍？
(A)已有穩定收入之地上權
(B)其他受託機構依金融資產證券化條例發行之受益證券
(C)銀行可轉讓定期存單
(D)公司債



48(C).

48. 受託機構依信託業法第二十一條規定設置之信託財產評審委員會，應至少幾個月評審不動產 投資信託基金之信託財產一次？
(A)一個月
(B)二個月
(C)三個月
(D)六個月



49(D).

49. 不動產資產信託投資所得依不動產資產信託契約約定應分配之收益，應於會計年度結束後幾 個月內分配之？
(A)十二個月
(B)十個月
(C)八個月
(D)六個月



50(D).

50. 下列何者不屬於財政部委託專門職業及技術人員查核不動產證券化關係人辦法所稱之專門職 業及技術人員？
(A)會計師
(B)律師
(C)不動產估價師
(D)信託監察人



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