阿摩：與其讓青史成灰，不如讓青史留名。
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(A).

5 依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃 會辦理市地重劃，下列對獎勵土地所有權人辦理市地重劃之敘述，何者錯誤？
(A)減半收取土地權利變更登記及換發權利書狀費用
(B)土地所有權人參加自辦市地重劃所需費用，得向政府指定之銀行或實施平均地權基金申請低利貸款
(C)自辦市地重劃區抵費地出售時，不計徵土地增值稅
(D)免徵或減徵地價稅與田賦



2(D).

6 依都市計畫法之規定，關於都市計畫之變更，下列敘述何者正確？
(A)都市計畫之變更，如直接限制一定區域人民之權利者，則其性質即屬公法上之觀念通知
(B)都市計畫之變更屬法規性質，並非行政處分，都市計畫個別變更範圍外之人民，如因都市計畫 個別變更致其權利或法律上利益受侵害時，無法提起行政訴訟以資救濟
(C)為適應國防或經濟發展之需要而變更都市計畫時，應以通盤檢討變更之方式辦理
(D)為避免重大災害之發生而變更都市計畫時，應以個案迅行變更之方式辦理



3(C).

7 依非都市土地使用管制規則規定，關於區域計畫擬定機關核發開發許可後，直轄市或縣（市）政 府應報經區域計畫擬定機關廢止原開發許可之情形，下列敘述何者錯誤？
(A)興辦事業計畫經目的事業主管機關廢止或依法失其效力、整地排水計畫之核准經直轄市或縣 （市）政府廢止或水土保持計畫之核准經水土保持主管機關廢止或依法失其效力
(B)申請人自行申請廢止
(C)與水源供應、鄰近之交通設施、排水系統、電力、電信及垃圾處理等公共設施及公用設備服務 未能相互配合者
(D)違反核定之土地使用計畫、目的事業或環境影響評估等相關法規，經該管主管機關提出要求處 分並經限期改善而未改善



4(A).

16 甲有 A 屋，與乙簽訂買賣契約但尚未為移轉登記，乙對甲的 A 屋移轉請求權申請預告登記。下列 敘述何者最正確？
(A)該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費
(B)該預告登記，對於因繼承、強制執行、徵收、法院判決而為之新登記，無排除之效力
(C)預告登記完畢後，如甲將 A 屋移轉於丙，該處分絕對無效
(D)嗣後甲欲就 A 屋申辦抵押權次序變更登記時，應檢附乙的同意書，始得為之



5(D).

20 依土地徵收條例第 25 條規定，被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費如何 處理？
(A)歸屬國庫
(B)納入平均地權基金
(C)歸目的事業主管機關所有
(D)得由部分繼承人按其應繼分領取之



6(A).

21 依都市計畫法規定，下列何種公共設施應按閭鄰單位或居民分布情形適當配置之？
(A)社會福利設施
(B)垃圾處理場
(C)污水處理廠
(D)屠宰場



7(C).

23 依土地法第 53 條規定，因地籍整理而發現之公有土地，下列敘述何者正確？
(A)視為無主土地
(B)應辦理囑託登記
(C)地政機關逕為登記
(D)登記時所有權人欄註明為縣（市）有



8(D).

24 關於不動產共有關係，依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？
(A)甲、乙、丙共有一筆土地，其應有部分各三分之一，該地之應有部分出賣時，地上權人、典權 人或房屋承租人有依同樣條件優先購買之權
(B)土地共有人欲出租共有土地於他人時，得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
(C)區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有者，應適用土地 法第 34 條之 1 第 4 項規定
(D)依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直 轄市、縣（市）地政機關調處。不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請 處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之



9(D).

25 依國土計畫法規定，縣（市）主管機關應於縣（市）國土計畫公告實施後幾年內，依中央主管機 關指定之日期，公告國土功能分區圖？
(A)一
(B)二
(C)三
(D)四



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Melanie (小花)剛剛做了阿摩測驗，考了100分