阿摩：黑髮不知勤學早，白首方悔讀書遲
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(D).

房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積的多少？
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)四分之一
(D)六分之一



2(B).
X


31 依土地法規定，預告登記，對於下列何種情形所為新登記，無排除效力？
(A)因贈與而為新登記
(B)因信託而為新登記
(C)因徵收而為新登記
(D)因市地重劃而為新登記



3(B).

20 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨主要在於：
(A)提升共有土地的處分效率
(B)簡化或消滅共有關係
(C)照顧他共有人之權益
(D)使優先購買權具有物權效力



4(C).

31 下列有關私有土地地權之敘述何者正確？
(A)私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，仍有其所有權
(B)私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，由國家發放補償後收歸國有
(C)私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅
(D)湖澤及可通運之水道，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，自然取得其所有權



5(A).

20 依平均地權條例規定，依法徵收之土地為出租耕地時，土地所有權人應如何補償耕地承租人？
(A)以其所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之一，補償耕地承租人
(B)以其所得之補償地價加四成後，扣除土地增值稅後餘額之三分之一，補償耕地承租人
(C)以其所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之二，補償耕地承租人
(D)以其所得之補償地價加四成後，扣除土地增值稅後餘額之三分之二，補償耕地承租人



6(A).

22 自住房屋之房屋稅稅率最低不得少於其房屋現值之多少？
(A)百分之一點二
(B)百分之一點三八
(C)百分之二
(D)百分之二點五



7(B).

17 關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？
(A)共有物分割登記
(B)限制登記
(C)移轉登記
(D)繼承登記



8(C).

14 甲有 A 屋一棟，出租給乙居住使用。依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？
(A)承租人乙因疾病、意外產生有長期住院療養之需要時
(B)承租人乙積欠租金額，以擔保金抵償之後，尚有 1 個月租金未繳時
(C)承租人乙違反民法第 443 條第 1 項規定，將該屋轉租給他高中同學時
(D)承租人乙因為工作調動，無法繼續居住時



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