阿摩：人們不是聽你說什麼，而是看你做什麼。
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【精選】 - 不動產經紀營業員2024~2023難度:7,8,9,10(1~25)
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1(C).

35.依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？
(A)15 日
(B)1 個月
(C)2 個月
(D)3 個月



2(C).

77.依平均地權條例規定，照價收買之土地，其所有權人應於受領地價完竣或其地價經依 法提存之次日起最長多少日內，將其土地交付該管直轄市或縣(市)政府？
(A)10 日
(B)30 日
(C)60 日
(D)90 日



3(D).

124.銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價 金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?
(A)1 萬元以上 3 萬元以下
(B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下
(D)15 萬元以上 100 萬元以下



4(D).

132.依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土 地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期 間最長為何?
(A)5 年
(B)10 年
(C)15 年
(D)20 年



5(A).
X


42.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於使用執照核發後最 長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?
(A)1 個月
(B)3 個月
(C)4 個月
(D)6 個月



6(D).

130.關於區分所有建築物共有部分，下列敘述何者正確？
(A)共有部分之修繕費及其他負擔，應由各所有人平均分擔之
(B)共有部分，得與專有部分及其基地分離而為移轉或設定負擔
(C)共有部分，除法律另有規定外，不得經規約之約定供特定所有人使用
(D)共有部分及基地之應有部分，得另約定者之



7(A).
X


144.有關地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益，下列敘述何者錯誤？
(A)未約定使用方法者，應依土地之性質為之
(B)應保持其得永續利用
(C)約定之使用方法，須經登記，其約定始成立
(D)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人



8(B).

51.除有特別約定外，公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護等費用之負擔，下列相 關之敘述，何者錯誤?
(A)由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之
(B)由共有部分之使用人負擔其費用
(C)修繕費可歸責於住戶，由住戶負擔
(D)由公共基金支付



9(C).

116.土地所有權人出售其自用住宅用地時，都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝，土地增值稅得適用之優惠稅率，下列何者正確？
(A)千分之 2
(B)千分之 10
(C)百分之 10
(D)百分之 20



10(C).

128.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定免徵其土地增值稅之情形 ?
(A)依法得徵收之土地，土地所有權人自願售與需用土地人
(B)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
(C)依都市計畫法指定之公共設施保留地變更為非公共設施保留地後再移轉
(D)非都市土地經需用土地人開闢完成供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者



11(D).

148.納稅義務人適用特別稅率之原因或事實消滅時，未向主管稽徵機關申報，致減輕稅賦者，除追補應納部分外，並應處短匿稅額若干倍之罰鍰，下列何者有誤？
(A)1 倍
(B)2 倍
(C)3 倍
(D)4 倍



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