阿摩：沒有目標的人，永遠為有目標的人努力。
100分
(3 分51 秒)
模式:循序漸進模式
【精選】 - 不動產估價概要2024~2015難度:1,2,3,4(1~10)
 繼續測驗
再次測驗 下載 下載收錄
1(A).

3 下列有關不動產市場與一般商品市場比較的敘述，何者正確？
(A)一般商品市場交易成本低，不動產市場交易成本高
(B)一般商品市場資訊不完全，不動產市場資訊極為完全
(C)一般商品市場經常有人為干預，不動產市場完全沒有人為干預
(D)一般商品市場為不完全競爭市場，不動產市場為完全競爭市場



2(A).

5 下列何者不屬於鄰避設施（NIMBY）？
(A)公園
(B)監獄
(C)變電廠
(D)垃圾掩埋場



3(A).

6 房地合一課稅的相關法案，已經立法院三讀通過，總統公布，並訂於 2016 年 1 月 1 日實施，其對不動產 市場之影響是屬於下列何種因素？`
(A)一般因素
(B)個別因素
(C)特殊因素
(D)區域因素



4(C).

18 建物估價以求取重建成本為原則，但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採取下列何 種成本替代之？
(A)毛胚成本
(B)比較成本
(C)重置成本
(D)總體成本



5(D).

28 下列那一個區域比較可能符合不動產估價技術規則中所定義與臺北市信義區的不動產具替代關係，且其 價格互為影響之「同一供需圈」？
(A)香港上環
(B)上海徐家匯區
(C)紐約曼哈頓區
(D)臺北市大安區



6(A).

11 臺灣老年人口的比例正大幅增加，高齡化社會已成為重大議題，此屬於何種影響價格因素？
(A)一般因素
(B)區域因素
(C)個別因素
(D)特殊因素



7(A).

20 由於不動產是一種異質的商品，因其下列何種之特徵而分割為許多地區性市場？
(A)區位
(B)高程
(C)地形
(D)地質



8(C).

26 依不動產估價技術規則第 68 條規定，建物累積折舊額之計算，應視下列何者選擇屬於等速折舊、初期加 速折舊或初期減速折舊路徑之折舊方法？
(A)建商信譽
(B)建管單位要求
(C)建物特性及市場動態
(D)建築設計及建築投資公會



9(C).

9 勘估標的因位於垃圾掩埋場附近，造成其價格下降，此屬於何種原則？
(A)替代原則
(B)最有效原則
(C)外部性原則
(D)供需原則



10(D).

3 不動產因鄰近殯儀館，造成價格之減損，此屬於何種原則？
(A)競爭原則
(B)供需原則
(C)替代原則
(D)外部性原則



最頂 ▬
快捷工具
完全正確!

【精選】 - 不動產估價概要2024~2015難度:1,2,3,4(1~10)-阿摩線上測驗

高小BEN剛剛做了阿摩測驗，考了100分