阿摩：成功是來自一點一滴的累積
87分
(2 分49 秒)
模式:近期錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(C).

23 有關預售屋買賣定型化契約應記載事項，下列何者為錯誤？
(A)賣方應確保廣告內容之真實，預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分
(B)附屬建物，除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格
(C)房屋所有權之移轉，應於使用執照核發後三個月內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記
(D)賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋



2(A).

4 依不動產經紀業管理條例規定，關於不動產經紀業者之行為規範，下列敘述何者錯誤？
(A)經營仲介業務者依民法禁止雙方代理原則，不得同時接受雙方之委託進行不動產買賣
(B)經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止 30 日內，向主 管機關申報登錄成交案件實際資訊
(C)經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售
(D)經紀業不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規 定之報酬標準計收



3(C).

18 依公平交易法第 20 條之規定，妨害公平競爭之行為不包括下列何者？
(A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為
(B)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當之方法，使競爭者之交易相對人與自己交易之行為
(D)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為



4(C).

30 依消費者保護法規定，關於定型化契約之審閱期間，下列敘述何者錯誤？
(A)應有 30 日以內之合理審閱期間
(B)企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱期權利者，無效
(C)違反合理審閱期規定者，該條款無效
(D)中央主管機關得選擇特定行業，參酌定型化契約條款之重要性等事項，公告定型化契約之審閱期間



5(B).

25 首次請領不動產經紀人證書時，不須檢附下列何種文件？
(A)身分證明文件影本
(B)完成專業訓練三十個小時以上之證明文件
(C)不動產經紀人考試及格證書及其影本
(D)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本



6(A).

18 依公平交易法之規定，事業不得為限制競爭之行為，下列敘述何者錯誤？
(A)事業不得限制消費者，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時之價格
(B)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(C)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(D)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為



7(C).

20 下列何者屬於公平交易法之適用範圍？
(A)依照著作權法、商標法、專利法或其他智慧財產權法規行使權利之正當行為
(B)不動產仲介業與不動產買方有關斡旋金返還之糾紛處理
(C)不動產開發業者銷售預售屋時要求購屋人須給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱之情形
(D)不動產經紀業加盟店未於廣告中標明加盟店或加盟經營字樣之處理



8(B).
X


14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



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