阿摩：千點萬點，不如名師指點
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【精選】 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要難度:(1~25)
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1(A).

依土地法之規定，私有土地之所有權消滅者，其最終歸屬為何？
(A)國有土地
(B)直轄市有土地
(C)縣(市)有土地
(D)鄉(鎮、市)有土地



2(B).

依土地法規定，以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部，而該擔保之金額，不得超過幾個月房屋租金之總額？
(A) 1個月
(B) 2個月
(C) 3個月
(D) 4個月



3(A).

土地法所稱公有土地，係指：
(A)國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地
(B)國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或國營企業有之土地
(C)國有土地、直轄市有土地、國營企業有之土地或鄉（鎮、市）有之土地
(D)國有土地、國營企業有之土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地



4(C).

土地法規定，外國人在我國取得或設定土地權利，是基於何種原則？
(A)外交原則
(B)建交換使
(C)平等互惠
(D)不平等條約



5(D).
X


下列何種移轉得不課徵土地增值稅？
(A)配偶相互贈與之土地
(B)交換土地
(C)買賣土地
(D)在土地上設定典權



6(B).

登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，經書面聲請該管上級機關查明核准後所為之登記稱為：
(A)更名登記
(B)更正登記
(C)查封登記
(D)預告登記



7(D).

下列何者應按政府公告之物價指數調整後，再行計算其土地漲價總數額？
(A)土地重劃負擔
(B)土地改良費
(C)工程受益費
(D)原規定地價或前次移轉時申報之現值



8(A).

31 下列關於契稅稅率的規定，何者最正確？
(A)買賣契稅為其契價百分之六
(B)典權契稅為其契價百分之六
(C)交換契稅為其契價百分之六
(D)分割契稅為其契價百分之六



9(C).

32 依照規定，下列房屋，何者免徵房屋稅？
(A)政府平價配售之平民住宅
(B)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
(C)受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋
(D)受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋



10(D).

依土地法之規定，土地所有權人出售土地時，基地之地上權人，可主張下列何種權利?
(A)買回權
(B)發展權
(C)權利變換權
(D)優先購買權



11(B).

重新實施地籍測量之結果，應予公告三十日，逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理何種登記？
(A)土地所有權變更登記
(B)土地標示變更登記
(C)土地權利信託登記
(D)共有型態變更登記



12(B).

預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。但預告登記對於下列何種情形而為新登記者，無排除之效力？
(A)買賣
(B)強制執行
(C)贈與
(D)交換



13(D).

下列何者非平均地權條例所稱之改良土地？
(A)水土保持
(B)埋設管道
(C)開挖水溝
(D)設定負擔



14(A).

26 土地稅法第9 條所稱自用住宅用地，下列何者正確？
(A)土地所有權人於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(B)土地所有權人之兄弟於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(C)土地所有權人之旁系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(D)土地所有權人配偶之姊妹於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地



15(C).

34 甲夫將其名下土地贈與乙妻，乙妻又將該土地賣給丙友人，則下列敘述何者正確？
(A)甲乙間，乙丙間之移轉，免徵土地增值稅
(B)甲乙間，乙丙間之移轉，不課徵土地增值稅
(C)甲乙間之移轉，不課徵土地增值稅，乙丙間之移轉，應課徵土地增值稅
(D)乙丙間之移轉，以移轉時之移轉現值為原地價



16(B).

11 下列何種土地得移轉於外國人？
(A)水源地
(B)商業地
(C)林業地
(D)狩獵地



17(A).

22 甲因重購土地申請退還其原出售土地所繳納之土地增值稅後，若於完成產權登記之日起幾年內再行移轉者，應追繳原退還稅款？
(A)五年
(B)七年
(C)九年
(D)十年



18(C).
X


25 依土地稅法規定之地價稅基本稅率為：
(A)千分之十
(B)百分之十
(C)千分之十五
(D)百分之十五



19(A).

35 買賣房屋之契稅為契價之多少百分比？
(A)契價百分之六
(B)契價百分之四
(C)契價百分之二
(D)契價百分之一



20(A).

4 聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權，請求權人得檢附登記名義人之同意書，聲請為何種登 記？
(A)預告登記
(B)假扣押登記
(C)假處分登記
(D)查封登記



21(B).

26 下列有關都市計畫法中公共設施用地之設置規定，何者錯誤？
(A)公共設施用地，應就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定其項目、位置與面積
(B)公共設施用地應儘先利用適當之私有土地
(C)公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積 10%
(D)道路系統、停車場所及加油站，應按土地使用分區及交通情形與預期之發展配置之。鐵路、公路通過實施都市計畫之區域者，應避免穿越市區中心



22(B).

23 區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵 價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則，如因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此 限，但不得少於百分之四十；惟曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地不得少於多少？
(A)百分之四十三
(B)百分之四十五
(C)百分之四十七
(D)百分之四十九



23(A).
X


10 依平均地權條例之規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日 內，檢同契約及有關文件，共同申請土地所有權移轉或設定典權登記，並共同申報其土地移轉現值？
(A) 10 日
(B) 20 日
(C) 30 日
(D) 40 日



24(B).
X


10 下列何類徵收事業之需用土地人在補償費未發給完竣前，或未核定發給抵價地前，因公共安全急 需，得先進入被徵收土地內工作？
(A)國防事業、平價住宅事業、水利事業
(B)交通事業、水利事業、社會福利事業
(C)高齡化事業、少子化事業、防疫事業
(D)國防事業、交通事業、水利事業



25(D).

25 依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？
(A)應於銷售前將預售屋買賣定型化契約，報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關 備查
(B)原則上應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊
(C)向買受人收受定金，應以書面契據確立買賣價金等事項，並不得約定不利於買受人之事項
(D)向買受人收受定金所訂立之書面契據，得轉售予第三人



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