阿摩：珍惜才會擁有，感恩才能天長地久
84分
(3 分55 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(A).

20 依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，其房屋稅減半徵收？
(A)政府平價配售之平民住宅
(B)司法保護事業所有之房屋
(C)無償供政府機構公用之房屋
(D)政府配供貧民居住之房屋



2(C).

34 依房屋稅條例規定，私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收？
(A)完成財團法人登記且經立案之私立學校辦公使用之自有房屋
(B)無償供政府機關公用或供軍用之房屋
(C)受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋
(D)農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者



3(A).

土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。以贈與為登記原因，聲請土地權利變更登記，依土地法規定，應於權利變更之日起多久期間內為之？
(A)一個月
(B)二個月
(C)三個月
(D)六個月



4(B).

依都市計畫法規定，公園、綠地、廣場、體育場所及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積多少比例？
(A)百分之十五
(B)百分之十
(C)百分之七
(D)百分之五



5(B).
X


7 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。主管稽徵機關核准不課徵土地增值稅之農業用地後，應於核准後多久時間內，將有關資料送直轄市、縣（市）農業主管機關？
(A)一個月
(B)二個月
(C)三個月
(D)六個月



6(B).

依土地法規定，縣（市）政府對於其所管公有土地，非經民意機關同意，不得為超過幾年期間之租賃？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十年



7(C).

11 有關土地增值稅之優惠規定，下列何者正確？
(A)土地所有權人出售其自用住宅用地，得享一生一次之百分之五土地增值稅優惠稅率
(B)土地所有權人於土地重劃後第一次移轉，得享土地增值稅減半徵收之優惠稅率
(C)因繼承而移轉之土地，得免徵土地增值稅
(D)政府出售公有土地，得享土地增值稅減半之優惠稅率



8(A).

35 山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地類別之前，適用那項用地之管制？
(A)林業用地
(B)遊憩用地
(C)生態保護用地
(D) 國土保安用地



9(A).

6 土地所有權人申請適用特別稅率計徵地價稅之規定，下列敘述何者有誤？
(A)土地所有權人應於每年地價稅開徵三十日前提出申請
(B)逾期申請者，自申請之次年期開始適用
(C)前已核定而用途未變更者，以後免再申請
(D)適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申報



10(C).

37 甲未依法繳納契稅，請問目前應移送何處強制執行？
(A)普通法院
(B)行政法院
(C)法務部行政執行署所屬行政執行分署
(D)財政部國有財產署



11(A).

甲、乙、丙三人共有土地一筆，持分各三分之一。請問下列敘述何者正確？
(A)甲出售其應有部分三分之一時，不須乙、丙之同意
(B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部設定抵押權
(C)甲將其應有部分出售予丙時，乙得主張優先購買權
(D)須經甲、乙、丙三人全體同意，才能申請地政機關之調處分割



12(C).

19 區段徵收土地時，有關抵價地面積及移轉時課徵土地增值稅之規定，下列何者為非？
(A)抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則
(B)經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五
(C)領回抵價地後第一次移轉時，以原土地所有人徵收時原有土地之地價為原地價
(D)區段徵收後，領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十



13(D).

不動產之贈與或因占有而取得所有權者，在開徵何項稅目區域之土地，免徵契稅？
(A)地價稅
(B)房屋稅
(C)田賦
(D)土地增值稅



14(B).

9 有關平均地權條例對違反申報登錄之規定中，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆 期未改正者，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰 的情形係指下列何種狀況？
(A)申報登錄價格資訊不實
(B)申報登錄價格以外資訊不實
(C)未依限申報登錄資訊、申報登錄價格或交易面積資訊不實
(D)金融機構、權利人、義務人、地政士或不動產經紀業規避、妨礙或拒絕查核



15(C).

30 依契稅條例規定，甲將不動產信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該不動產移轉與歸屬權利人丙，歸屬權利人丙應申報繳納何種契稅？
(A)買賣契稅
(B)交換契稅
(C)贈與契稅
(D)占有契稅



16(A).

20 依都市更新條例規定，都市更新地區內，對於不願參加權利變換而領取現金補償者，有關稅捐之減免， 下列何者正確？
(A)減徵土地增值稅百分之四十
(B)減徵土地增值稅及契稅百分之三十
(C)免徵土地增值稅
(D)免徵地價稅及房屋稅



17(A).

9 依土地法規定，關於租用建築房屋之基地，下列何者，非屬出租人得收回之情形？
(A)出租人收回自行建築時
(B)契約年限屆滿時
(C)承租人以基地供違反法令之使用時
(D)承租人轉租基地於他人時



18(B).

3 平均地權條例規定照價收買後之土地，其權屬應為？
(A)國有
(B)直轄市、縣（市）有
(C)鄉鎮有
(D)公營事業有



19(B).

19 甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？
(A)乙得單獨申請該預告登記，申請時並應提出甲的同意書
(B)乙申請該預告登記時，法條規定甲於例外時應親自到場，其規範意旨在於確認身分及同意的真意，而 非使甲成為登記申請人
(C)該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費
(D)甲如將 A 屋移轉於丙，學理上稱該移轉為中間處分



20(A).

22 依區域計畫法規定，區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於接到核定公文之日起幾日內公告實施，並將計畫圖說發交各有關地方政府及鄉、鎮（市）公所分別公開展示？
(A)四十日
(B)五十日
(C)六十日
(D)七十日



21(A).
X


都市計畫法所稱優先發展區，係指預計在幾年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區?
(A)二十五年
(B)十五年
(C)十年
(D)五年



22(B).
X


依都市計畫法規定，獲准投資都市計畫事業之私人，其所需公共設施用地為公有者，如何取得該用地？
(A)得逕為使用或借用
(B)得申請政府收買或徵收
(C)得申請該公地主管機關撥用
(D)得申請該公地管理機關租用



23(B).

4 依土地法規定，有關地籍圖重測，界址認定的順序為何？①現使用人之指界 ②土地所有權人親自指界 ③參照舊地籍圖 ④鄰地界址 ⑤地方習慣
(A)②①④③⑤
(B)②④①③⑤
(C)①②③④⑤
(D)④①②③⑤



24(A).

24 依區域計畫法之規定，直轄市或縣（市）政府基於法定理由，得報經上級主管機關核定，逕為辦理分區 變更。請指出下列何者為所稱之法定理由？
(A)為加強資源保育須檢討變更使用分區者
(B)為促進區域土地權利調整者
(C)為實施中央重大建設事業者
(D)為區域建設推行委員會之建議者



25(A).
X


40 依平均地權條例規定，政府依法徵收土地時，應按徵收當期之公告土地現值補償其地價。所稱徵收當期之 公告土地現值，係指下列何地價？
(A)徵收公告期滿第三十日當時之公告土地現值
(B)徵收公告期滿第十五日當時之公告土地現值
(C)徵收公告日起算第三十日當時之公告土地現值
(D)徵收公告日起算第十五日當時之公告土地現值



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