阿摩：全世界都不相信你會成功，你自己相信，那你就會成功
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(3 分25 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(B).

23 區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵 價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則，如因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此 限，但不得少於百分之四十；惟曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地不得少於多少？
(A)百分之四十三
(B)百分之四十五
(C)百分之四十七
(D)百分之四十九



2(A).

一般的土地權利變更登記，依法應於土地變更後多久期限內為之，逾期申請將被處以罰鍰？
(A) 1個月
(B) 3個月
(C) 6個月
(D) 1年



3(A).

辦理區段徵收，經土地所有權人申請，可以折算抵付補償地價之可建築用地，稱為：
(A)抵價地
(B)抵費地
(C)抵稅地
(D)折價地



4(C).

私有土地所有權之移轉，在下列何項情況下，中央地政機關得報請行政院制止之？
(A)涉及國土改造
(B)妨害兩岸交流
(C)妨害基本國策
(D)涉及土地炒作圖利國庫



5(B).

14 依土地法第 17 條規定，下列何項土地得租賃於外國人？
(A)林地
(B)牧地
(C)漁地
(D)鹽地



6(A).

40 有關長期持有土地之土地增值稅減徵，依平均地權條例第40條之規定，下列敘述何者最正確？
(A)持有土地年限超過二十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之二十
(B)持有土地年限超過三十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之四十
(C)持有土地年限超過四十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之六十
(D)持有土地年限超過五十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之八十



7(B).

山坡地範圍內風景區之土地，在未編定使用地之類別前，依法適用下列何種用地之管制？
(A) 觀光用地
(B) 林業用地
(C) 遊憩用戶
(D) 特定目的事業用地



8(D).

19 依平均地權條例規定，照價收買之土地為空地時，除依規定讓售給有合併使用必要之鄰地所有權人外，應做何種處理？
(A)出租
(B)撥用
(C)借用
(D)標售



9(D).

關於土地稅法所稱自用住宅用地之敘述，下列何者錯誤？
(A)土地所有權人於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(B)土地所有權人之配偶於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(C)土地所有權人之直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(D)土地所有權人之旁系血親於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地



10(C).

依土地法規定，登記儲金專備因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，作為地政機關負損害賠償之用。地政機關應提存所收登記費多少比率作為登記儲金？
(A)百分之一
(B)百分之五
(C)百分之十
(D)百分之十五



11(D).

5 依房屋稅條例規定，房屋標準價格由下列何委員會負責？
(A)地價評議委員會
(B)不動產仲裁委員會
(C)不動產評議委員會
(D)不動產評價委員會



12(B).

19 下列敘述何者錯誤？
(A)甲將一筆建地信託於乙，不課徵土地增值稅
(B)受託人乙依信託契約將受託之建地移轉給歸屬人丙，不課徵土地增值稅
(C)受託人乙將受託之建地移轉還給委託人甲，不課徵土地增值稅
(D)受託人乙將受託之建地移轉給新受託人丁，不課徵土地增值稅



13(D).

29 有關非都市土地容積率最高上限規定，下列何者有誤？
(A)甲種建築用地：容積率百分之二百四十
(B)乙種建築用地：容積率百分之二百四十
(C)丁種建築用地：容積率百分之三百
(D)特定目的事業用地：容積率百分之一百二十



14(A).

實施區段徵收之土地，得以抵價地補償方式為之，依土地徵收條例規定，請指出抵價地總面積，以下列 何項原則為之？
(A)以徵收總面積百分之五十為原則
(B)以上級主管機關核准者為原則
(C)以區內每一土地所有權人擁有土地面積百分之四十為原則
(D)曾經農地重劃者，以該重劃地區百分之四十五為原則



15(B).

29 依土地徵收條例之規定，被徵收土地之補償地價，以下列何者為補償標準？
(A)徵收當期之公告地價
(B)徵收當期之市價
(C)徵收當期之公告土地現值
(D)徵收當期之標準地價



16(A).

8 平均地權條例第 35 條之 1 規定，私人捐贈予財團法人供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土 地增值稅；但有三種情形之一者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額二倍之罰 鍰。下列何者不是規範中的情形？
(A)未辦理用地變更者
(B)未按捐贈目的使用土地者
(C)違反各該事業設立宗旨者
(D)土地收益未全部用於各該事業者



17(D).

下列何者，非經登記不得取得土地所有權？ 
(A)因繼承而取得
(B)因強制執行而取得
(C)因徵收而取得
(D)因互易而取得



18(A).

依土地法規定，私有土地超出直轄市或縣（市）政府所限制土地面積最高額時，額外土地應如何處理？
(A)限期分劃出賣，逾期得徵收之
(B)強制出租，否則由該管政府徵收
(C)限期放領，逾期得照價收買
(D)視土地種類及性質而定



19(C).
X


土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起多久之時間內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理？
(A)二年內
(B)一年內
(C)六個月內
(D)三個月內



20(C).

土地法規定，土地所有權人依本法所申報之地價，稱為：
(A)公定地價
(B)公告地價
(C)法定地價
(D)標準地價



21(B).

15 實施區段徵收時，申請發給抵價地者，對其被徵收土地之權利義務，於何時終止？
(A)向直轄市或縣（市）主管機關申請發給抵價地時
(B)接到直轄市或縣（市）主管機關核定發給抵價地通知時
(C)直轄市或縣（市）主管機關將抵價地登記為申請人所有時
(D)直轄市或縣（市）主管機關將抵價地點交申請人接管時



22(A).

21 依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？
(A)規定照價收買者，以收買當期之平均市價為準
(B)逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅 或照價收買
(C)依規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分 之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照
(D)直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、 改建或重建



23(A).
X


25 依都市計畫法之規定，市鎮計畫應先擬定主要計畫書，其表明之事項不包括：
(A)人口成長、分布、組成
(B)土地使用分區管制內容
(C)住宅及其他土地使用之配置
(D)主要道路及其他公眾運輸系統



24(C).

38 土地法所定義公有土地與國有土地兩者意涵範圍之關係為何？
(A)公有土地小於國有土地
(B)公有土地等於國有土地
(C)公有土地大於國有土地
(D)公有土地與國有土地無關係



25(B).

平均地權條例施行區域內，地籍總歸戶作業程序及收費等事項之辦法，其核定者為何？
(A)內政部
(B)行政院
(C)財政部
(D)直轄市或縣（市）政府



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