阿摩：只要有信心，就沒有過不了的橋
96分
(2 分50 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(C).

2 因登記錯誤遺漏或虛偽致受有損害者，由該地政機關負損害賠償責任，此項損害賠償之請求，如 經該地政機關拒絕，受損害人得採取下列何種處理方式？
(A)向行政院申訴
(B)向立法院告發
(C)向司法機關起訴
(D)向監察院告發



2(B).

土地法規定，承墾人承領荒地，自墾竣之日起，無償取得所領墾地之何種權利？
(A)所有權
(B)耕作權
(C)地上權
(D)地役權



3(B).

利害關係人於登記完畢後發現登記錯誤或遺漏時，依法應申請上級機關查明核准辦理下列何種登記？
(A) 更名登記
(B) 更正登記
(C) 塗銷登記
(D) 標示變更登記



4(B).

30 直轄市或縣市地政機關列冊管理之未辦繼承登記土地或建築改良物，列冊管理期間逾十五年後，依法應 如何處理？
(A)移請直轄市或縣市政府公開標售
(B)移請財政部國有財產署公開標售
(C)移請財政部國有財產署登記為國有
(D)登記為直轄市或縣市政府所有



5(B).

17 依平均地權條例之規定，重劃地區選定後，政府得公告禁止區內土地移轉，其禁止期間最長不得超過：
(A)六個月
(B)一年六個月
(C)二年六個月
(D)三年六個月



6(B).

10 土地增值稅稅額在新台幣幾元以下者，免予課徵？
(A)五十元
(B)一百元
(C)五百元
(D)一千元



7(D).

依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納？
(A) 10日
(B) 15日
(C) 20日
(D) 30日



8(C).

34 出典後之房屋再賣與典權人時，納稅義務人得以原納典權契稅稅額，抵繳何種稅額？
(A)房屋稅
(B)印花稅
(C)買賣契稅
(D)所得稅



9(D).

土地徵收條例規定，區段徵收時，如原土地所有權人不願領取現金補償者，於徵收公告期間內，檢具有關證明文件，以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關申請發給之土地稱為：
(A)重劃地
(B)折費地
(C)折價地
(D)抵價地



10(D).

25 父親贈與一幢透天建築物給兒子，在正常情況下依土地稅法與契稅條例之規定，下列有關應納稅負之敘述，何者最正確？
(A)父親應繳納土地增值稅與契稅
(B)父親應繳納土地增值稅，兒子應繳納契稅
(C)兒子應繳納土地增值稅，父親應繳納契稅
(D)兒子應繳納土地增值稅與契稅



11(D).

農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買。照價收買土地之地價，應如何計算？
(A)公告地價
(B)申報地價
(C)申報土地移轉現值
(D)收買當期之公告土地現值



12(D).

依房屋稅條例規定，不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加，其人數不得少於總額若干？
(A)三分之一
(B)五分之三
(C)三分之二
(D)五分之二



13(D).

13 依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地之處理方式，下列 何項敘述錯誤？
(A)除有特殊情形外，應限制尚未建築用地面積最高額以十公畝為限
(B)對於超額私有建築用地，應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用
(C)逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買
(D)照價收買價格，按收買當時查估之正常市價



14(B).

18 依據土地徵收條例之規定，有關被徵收之土地、建築改良物、農作改良物之補償規定，下列敘述何者正確？
(A)徵收土地應按照徵收當期之公告現值加成補償其地價
(B)都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
(C)建築改良物之補償費，按起造當時該建築改良物之價格估定之
(D)農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之



15(B).

2 關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率，下列何者正確？
(A)土地增值稅之優惠稅率為千分之二
(B)僅限於都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分
(C)土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租
(D)出售前應持有該土地三年以上



16(C).

下列事業直接使用之土地，何者非按千分之十計徵地價稅？
(A)工業用地
(B)寺廟教堂用地
(C)農業用地
(D)公眾使用停車場用地



17(C).

28 下列何者係土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，得終止之狀況？
(A)承租人收回自耕時
(B)出租人放棄其耕作權利時
(C)地租積欠達二年之總額時
(D)承租人死亡而僅有高齡之繼承人時



18(D).

下列政府依法取得之公有土地，何者非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃？
(A)照價收買而取得者
(B)區段徵收而取得者
(C)土地重劃而取得者
(D)無主而登記為國有者



19(C).

下列何情形，不在免徵契稅範圍？
(A)政府因公務需要，以公有不動產交換取得不動產所有權者
(B)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產
(C)公立學校為販售餐飲而取得之不動產
(D)建築物於建造完成前，變更起造人名義者



20(C).

9 共有土地或建築改良物設定下列何種物權時，應有共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之？
(A)耕作權
(B)質權
(C)地上權
(D)抵押權



21(D).

13 關於徵收不動產的敘述，下列何者錯誤？
(A)甲出賣 A 地於乙，但 A 地仍登記為甲所有；嗣後 A 地經政府依法徵收，則乙得向甲請求讓與其徵收補 償請求權
(B)甲與乙二人公同共有的 A 地被徵收，該徵收補償金仍為甲與乙二人公同共有
(C)甲將其 A 地設定最高限額抵押權於乙，嗣後 A 地被徵收，甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物
(D)甲的 A 地被徵收，於 A 地登記於需用土地人乙之時，甲始喪失 A 地所有權



22(B).

25 依都市計畫法之規定，市鎮計畫應先擬定主要計畫書，其表明之事項不包括：
(A)人口成長、分布、組成
(B)土地使用分區管制內容
(C)住宅及其他土地使用之配置
(D)主要道路及其他公眾運輸系統



23(C).

1 有關土地法及平均地權條例規定照價收買之時機，下列何者正確？
(A)所有權人申報地價未達公告現值之百分之八十時
(B)荒地限期使用並經加徵荒地稅滿 2 年後仍不使用者
(C)土地所有權人認為標準地價過高，不能為其百分之二十以內增減之申報時，得聲請該管直轄市或縣（市） 政府照價收買
(D)私有土地超過最高限額限期 1 年未出售或使用者



24(D).
X


10 都市計畫法中所稱之優先發展區，係指預計在多少年內，必須優先規劃、建設發展之都市計畫地區？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十五年



25(D).

26 依非都市土地使用管制規則規定，申請變更編定為遊憩用地者，申請人應依其事業計畫設置必要之保育綠地及公共設施；其設置之保育綠地不得少於變更編定面積之比例為何？
(A)百分之五
(B)百分之十
(C)百分之二十
(D)百分之三十



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