今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗

阿摩：成功和失敗最大的差別在於想法。

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(1 分19 秒)

模式:今日錯題測驗
科目:不動產估價概要

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1(A).

區域因素指影響下列何者不動產價格水準之因素？

(A)近鄰地區

(B)類似地區

(C)其他地區

(D)同一供需圈

2(C).

應用直接資本化法推算不動產淨收益時，下列那些項目不應列入費用項？①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅
(A)②③⑤
(B)③④⑤
(C)②③④⑤
(D)①②③④⑤

3(C).

38. 土地開發分析價格之計算公式V=［S /（1+R）/（1+i）–（C+M）］中，V 為下列何者？
(A) 營建成本
(B) 預期銷售金額
(C) 開發前土地價格
(D) 開發後土地價格

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