阿摩：吃別人所不能吃的苦，忍別人所不能忍的氣
80分
(2 分52 秒)
模式:近期錯題測驗
科目:不動產估價概要
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1(C).

13 不動產租金估計，以估計勘估標的之何種租金為原則？
(A)市場租金
(B)差額租金
(C)實質租金
(D)經濟租金



2(D).
X


15 依不動產估價技術規則之規定，有關特殊宗地估價之敘述，下列何者正確？
(A)高爾夫球場之估價，以比較法估價為原則
(B)溫泉地之估價，以比較法估價為原則
(C)鹽田之估價，以比較法估價為原則
(D)林地之估價，以比較法估價為原則



3(B).

16 有關計量模型分析法之敘述，下列何者錯誤？
(A)計量模型分析法截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得 大於百分之五
(B)計量模型分析法只能用以推算各主要影響價格因素之調整率
(C)計量模型分析法可求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式
(D)計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七



4(A).有疑問

17 有關不動產租金估計之敘述，下列何者正確？
(A)不動產租金估計，以估計勘估標的之承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數為原則
(B)新訂租約之租金估計得以勘估標的預估契約租金之淨收益，估計租金未來變動趨勢調整後，再加計必要費用
(C)續訂租約之租金估計得以勘估標的價格乘以租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用
(D)不動產之租金估計不應考慮使用目的



5(A).

19 在宗地估價中，公共設施用地及公共設施保留地之估價，以下列那一種方法估價為原則？
(A)比較法
(B)收益法
(C)成本法
(D)土地開發分析法



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Melanie (小花)剛剛做了阿摩測驗，考了80分