阿摩：成功不僅要親眼目睹，還要有備而來
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(3 分7 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(C).

20 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府限制私有尚未建築用地之面積，每一土地所有權人所有面積之最高額以多少為限？
(A)十公頃
(B)十甲
(C)十公畝
(D)十平方公尺



2(A).

21 有關已辦理過地籍測量之地區，實施地籍圖重測與土地複丈之原因與目的，下列何者正確？
(A)地籍圖重測之原因包括地籍原圖破損、滅失等重大原因
(B)土地複丈之原因包括原土地測量疏失、比例尺變更等原因
(C)地籍圖重測之目的為訂正地籍原圖
(D)土地複丈之目的為重新測製新的地籍原圖



3(C).

徵收土地應發給之補償費由何人負擔?何人發給?
(A)由行政院負擔，由需用土地人轉發
(B)由內政部負擔，由直轄市或縣（市）主管機關轉發
(C)由需用土地人負擔，由直轄市或縣（市）主管機關轉發
(D)由直轄市或縣（市）主管機關負擔，由內政部轉發



4(C).

不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之日起算日期，應以下列何者為準？
(A)買賣契約成立之日
(B)法院判決公文送達之日
(C)法院判決確定之日
(D)地政單位辦理移轉之日



5(C).

15 某甲土地被徵收時，依規定甲對其土地之權利義務何時終止？
(A)公告徵收期滿時
(B)徵收移轉時
(C)應受之補償費發給完竣時
(D)需用土地人開始使用時



6(B).

利害關係人於登記完畢後發現登記錯誤或遺漏時，依法應申請上級機關查明核准辦理下列何種登記？
(A) 更名登記
(B) 更正登記
(C) 塗銷登記
(D) 標示變更登記



7(B).

6 依據房屋稅條例規定，房屋稅之納稅義務人不包括下列何者？
(A)所有權人
(B)債權人
(C)典權人
(D)信託受託人



8(C).

依土地法規定，下列何種土地得移轉、設定負擔或租賃於外國人？
(A)林地
(B)漁地
(C)農地
(D)鹽地



9(C).

2 下列何者非屬都市計畫法規定都市計畫迅行變更之原因﹖
(A)因災害或其他重大事變遭受損壞時
(B)為避免重大災害之發生時
(C)土地權利關係人為促進其土地利用時
(D)為適應國防或經濟發展之需要時



10(B).

國家因公益需要，依土地徵收條例「明定之事業」中，何者得依法徵收私有土地？
(A)祭祀公業
(B)文化事業
(C)黨政事業
(D)勞工事業



11(C).

22 被徵收之土地，有下列何種情形時，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該管直轄市或縣（市） 主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地？
(A)徵收補償費發給完竣屆滿 2 年，未依徵收計畫開始使用者
(B)徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者
(C)未依核准徵收原定興辦事業使用者
(D)依原徵收計畫開始使用後未滿 6 年，不繼續依原徵收計畫使用者



12(C).

依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性之工程得徵用私有土地，但徵用期間逾幾年者，土地所有權人得請求需用土地人徵收所有權，而需用土地人不得拒絕?
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)一年六個月



13(D).

地政機關應提存多少比例之登記費，作為登記錯誤等用途之損害賠償登記儲金？
(A)千分之一
(B)千分之二
(C)千分之五
(D)百分之十



14(B).

32 不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以何日為準？
(A)起訴日
(B)法院判決確定日
(C)完成移轉登記之日
(D)移轉事實發生日



15(D).

13 關於徵收不動產的敘述，下列何者錯誤？
(A)甲出賣 A 地於乙，但 A 地仍登記為甲所有；嗣後 A 地經政府依法徵收，則乙得向甲請求讓與其徵收補 償請求權
(B)甲與乙二人公同共有的 A 地被徵收，該徵收補償金仍為甲與乙二人公同共有
(C)甲將其 A 地設定最高限額抵押權於乙，嗣後 A 地被徵收，甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物
(D)甲的 A 地被徵收，於 A 地登記於需用土地人乙之時，甲始喪失 A 地所有權



16(C).

17 依非都市土地使用管制規則規定，山坡地範圍內之土地，在未編定使用地類別前，適用林業用地 之管制，下列何者不包含在內？
(A)森林區
(B)風景區
(C)國家公園區
(D)山坡地保育區 



17(D).

3 聲請為土地權利變更登記，應由權利人按何種地價的千分之一繳納登記費？
(A)實際成交價格
(B)公告土地現值
(C)公告地價
(D)申報地價



18(C).

19 下列土地關係人，何者非屬土地稅法第 3 條所定之地價稅納稅義務人？
(A)承領土地，為承領人
(B)承墾土地，為耕作權人
(C)權屬不明土地，為主管稅捐稽徵機關指定之土地使用人
(D)設有典權土地，為典權人



19(D).

12 都市計畫法規範之都市計畫事業，不包括下列那一項？
(A)公共設施實質建設之事業
(B)新市區建設實質建設之事業
(C)舊市區更新實質建設之事業
(D)開發許可實質建設之事業



20(A).

14 欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記及設定何種權利？
(A)典權
(B)地上權
(C)抵押權
(D)地役權



21(D).

17 依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯 誤？
(A)抵價地發交被徵收土地所有權人領回
(B)國民住宅用地得以讓售
(C)安置原住戶所需土地得以讓售
(D)可供建築土地依規定標租時，其期限不得逾二十五年



22(C).

6 依土地法規定，關於共有土地之處分，下列何者正確？
(A)應以共有人半數及其應有部分半數之同意行之
(B)應有部分合計三分之二者，其人數不予計算
(C)共有人不能以書面通知他共有人者，應公告之
(D)共有人不得單獨處分其應有部分



23(C).

13 直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所對於窳陋或髒亂地區認為有必要時，得視何種計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之？
(A)主要計畫
(B)市地重劃計畫
(C)細部計畫
(D)區段徵收計畫



24(B).

27 關於土地增值稅之規定，下列何者只規定在平均地權條例中？
(A)公告土地現值應調整至一般正常交易價格
(B)公告土地現值，不得低於一般正常交易價值之一定比例。是項一定比例，應逐年接近一般正常交易價格
(C)全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格百分之九十以上時，第33條第1項之稅率應檢討修正
(D)因修正稅率造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第23條有關公債收入不得充經常支出之用之限制



25(D).

8 下列有關都市計畫主要計畫之擬定及核定程序規定，何者錯誤？
(A)主要計畫擬定後，應先送由該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審議
(B)縣政府所在地及縣轄市之主要計畫由內政部核定
(C)地方政府於接到主要計畫核定公文之日起 30 日內，應將主要計畫書、圖發布實施
(D)主要計畫經該管政府都市計畫委員會審議後，應公開展覽 30 天及舉行說明會



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