阿摩：吃得苦中苦，方為人上人
96分
(3 分32 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(B).

登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，經書面聲請該管上級機關查明核准後所為之登記稱為：
(A)更名登記
(B)更正登記
(C)查封登記
(D)預告登記



2(D).

18 下列何者非平均地權條例所稱之改良土地？
(A)水土保持
(B)埋設管道
(C)開挖水溝
(D)設定負擔



3(B).

現行土地增值稅之稅率為何？
(A)百分之十、百分之二十、百分之三十
(B)百分之二十、百分之三十、百分之四十
(C)百分之三十、百分之四十、百分之五十
(D)百分之四十、百分之五十、百分之六十



4(A).

15 有關徵收土地地點選擇，下列何者為非？
(A)興辦公益事業應避免使用公有土地或國營事業土地
(B)特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收
(C)申請徵收之土地，遇有登錄之歷史建築應於可能範圍內避免之
(D)興辦公益事業應儘量避免耕地



5(D).

17 依土地稅法規定，因區段徵收完竣而領回之抵價地，於第一次移轉時，其計算漲價總數額之原地價，以何者為準？
(A)應以原土地所有權人申報之移轉現值為準
(B)應以被徵收土地之公告土地現值為準
(C)應以抵付徵收補償地價之總額為準
(D)應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為準



6(C).

徵收土地應發給之補償費由何人負擔?何人發給?
(A)由行政院負擔，由需用土地人轉發
(B)由內政部負擔，由直轄市或縣（市）主管機關轉發
(C)由需用土地人負擔，由直轄市或縣（市）主管機關轉發
(D)由直轄市或縣（市）主管機關負擔，由內政部轉發



7(C).

5 直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地之處理，下列何者依土地法規定免經民意機關同意之程序？
(A)處分
(B)設定負擔
(C)撥用
(D)超過十年期間之租賃



8(C).

不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之日起算日期，應以下列何者為準？
(A)買賣契約成立之日
(B)法院判決公文送達之日
(C)法院判決確定之日
(D)地政單位辦理移轉之日



9(C).

10 下列敘述何者正確？
(A)個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後五年內之房屋、土地交易所得減除之
(B)個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後七年內之房屋、土地交易所得減除之
(C)重購之自住房屋、土地，於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額
(D)重購之自住房屋、土地，於重購後七年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額



10(B).

關於區域計畫之擬定機關，下列所述何者錯誤？
(A)跨越兩個省（市）行政區以上之區域計畫，由中央主管機關擬定
(B)跨越兩個縣（市）行政區以上之區域計畫，由省主管機關擬定
(C)跨越兩個鄉、鎮（市）行政區以上之區域計畫，由縣主管機關擬定
(D)跨越兩個鄉、鎮（市）行政區以上之區域計畫，應擬定而未能擬定時，上級主管機關得視實際情形，指定擬定機關或代為擬定



11(C).

23 依土地法第 53 條規定，因地籍整理而發現之公有土地，下列敘述何者正確？
(A)視為無主土地
(B)應辦理囑託登記
(C)地政機關逕為登記
(D)登記時所有權人欄註明為縣（市）有



12(B).

34 自用住宅用地土地增值稅優惠稅率為何？
(A)百分之二
(B)百分之十
(C)百分之四十
(D)百分之五十



13(B).

農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵幾倍之荒地稅？
(A)一倍至二倍
(B)一倍至三倍
(C)二倍至四倍
(D)二倍至五倍



14(C).

9 共有土地或建築改良物設定下列何種物權時，應有共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之？
(A)耕作權
(B)質權
(C)地上權
(D)抵押權



15(A).

依平均地權條例之規定，關於土地所有權人申報地價，下列何者正確？
(A)申報之地價未滿公告地價 80%時，得照價收買
(B)未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價
(C)申報之地價超過公告地價 120%時，以公告地價為申報地價
(D)公有土地以各該宗土地之公告地價80%為申報地價，免予申報



16(C).

27 有關土地增值稅之納稅義務人，下列敘述何者為非？
(A)土地買賣移轉者，原所有權人為納稅義務人
(B)土地因贈與而移轉者，受贈人為納稅義務人
(C)土地因拍賣而移轉者，拍得人為納稅義務人
(D)土地設定典權者，出典人為納稅義務人



17(A).

甲之土地於 96 年 12 月 15 日遭法院拍賣，拍定價格為六百萬元，97 年 1 月 10 日移轉登記完畢。96 年之公告土地現值為六百五十萬元，97 年之公告土地現值為七百萬元。請問：甲申報移轉現值之審核標準，依法以何價格為準？
(A)六百萬元
(B)六百五十萬元
(C)七百萬元
(D)市價



18(D).

22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述 何者正確？
(A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準
(B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準
(C)依法院判決移轉登記者，以法院終局判決日當期之公告土地現值為準
(D)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準



19(D).

各級政府機關需用公有土地時，應如何辦理？
(A)應向內政部申請核准撥用
(B)應向行政院申請核准撥用
(C)應商同該管縣（市）政府層請內政部核准撥用
(D)應商同該管縣（市）政府層請行政院核准撥用



20(C).
X


12 下列有關房屋稅之規定，何者有誤？
(A)納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內申報房屋稅籍及使用情形
(B)房屋遇有焚毀、坍塌、拆除至不堪居住程度者，經當地主管稽徵機關查實後；在未重建完成期內，停止課稅
(C)新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，均需按月比例計課，未滿一個月者不計
(D)財政部應選派有關主管人員及建築技術專門人員組織不動產評價委員會，評定房屋標準價格



21(C).

40 甲 105 年 6 月買入 A 房地，購入成本 1,300 萬元，於 106 年 2 月以 2,000 萬元出售 A 房地時，繳納土地 增值稅 10 萬元（土地漲價總數額為 100 萬元），因取得、改良及移轉而支付的費用 50 萬元，其應納交 易所得稅若干？
(A) 1,925,000 元
(B) 2,240,000 元
(C) 2,475,000 元
(D) 2,880,000 元



22(A).

26 依所得稅法之規定，下列關於土地房屋交易所得稅之敘述，何者正確？
(A)交易之房屋、土地係於 103 年 1 月 1 日之次日以後取得，並持有期間少於 2 年者，應予課徵所得稅
(B)於 103 年 1 月 1 日之次日後取得依農業發展條例申請興建之農舍，應予課徵所得稅
(C)交易前無出租、供營業或執行業務使用者，應免納所得稅
(D)被徵收前先行協議價購之土地及其改良物，應予課徵所得稅



23(C).

6 各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據，此一頻率需多久期間為之？
(A)每月提交
(B)每季提交
(C)每六個月提交
(D)每十二個月提交



24(C).

31 依契稅條例規定，不動產交換有給付差額價款者，其差額價款，應依何稅率課徵？
(A)百分之二
(B)百分之四
(C)百分之六
(D)百分之八



25(C).

6 依土地法之規定，遇有荒歉，直轄市或縣（市）政府得按照當地當年收穫實況為減租或免租之決 定。但應經何機關同意？
(A)行政院
(B)財政部
(C)民意機關
(D)農業發展委員會



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