今日錯題測驗-資產證券化理論與實務(含相關法規)-阿摩線上測驗

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模式:今日錯題測驗
科目:資產證券化理論與實務(含相關法規)

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1(C).

6.證券化信託方式主要有幾種，其中一種之特性是資產群組並沒有固定的攤還時程表，可以是用單一信託或統合信託之方式架構，該信託之名稱是什麼？
(A)被授與信託(Grantor Trust)
(B)所有者信託(Owner Trust)
(C)循環性資產信託(Revolving Asset Trust)
(D)公司制度信託(Corporation SPV)

2(C).

9. 投資人在投資證券化商品時較不需考慮：
(A)擔保品品質
(B)信用增強之結構
(C)創始機構之債信
(D)借款客戶之償債能力

3(A).

22.下面各標的資產中，哪一種證券化最常發行多組不同到期日的證券?
(A)住宅貸款
(B)車貸
(C)信用卡債權
(D)次級車貸 (Subprime Card Loans)

4(D).

29.關於不動產投資信託營運的敘述，何者正確？
(A)須由受託機構自行營運
(B)須由受託機構子企業營運
(C)不可由受託機構自行營運
(D)沒有規範

5(A).

30.以下何者不是住宅權益貸款證券(Home Equity Loan Securities)的標的資產？
(A)第一順位住宅抵押貸款
(B)第二順位住宅抵押貸款
(C)房屋修繕貸款
(D)住宅淨值信用額度

6(D).

32.關於造成住宅抵押貸款債權提前還本的原因，何者正確？甲.市場利率下跌，導致貸款人轉貸；乙.貸款人處分不動產的貸款合約定有出售即到期(Due-on-sale Clause)的條款；丙.貸款人重新貸款取得現金
(A)僅甲.丙.
(B)僅甲.乙.
(C)僅乙.丙.
(D)甲.乙.丙.皆是

7(D).

33.下列何者不是住宅抵押貸款證券化較常採用的信用增強方式？
(A)超額利差
(B)保險
(C)超額擔保
(D)發行優先/次順位證券

8(D).

35.金融機構為了吸引投資人購買證券化商品，將債權品質較佳的資產做為標的，導致留在資產負債表上的放款品質較差，增加銀行的營運風險，這種問題稱為：
(A)利益衝突
(B)黃金降落傘
(C)資訊不對稱
(D)逆向選擇

9(B).

42.不動產資產信託中的委託人是：
(A)投資人
(B)不動產業主
(C)承銷商
(D)不動產管理機構

10(C).

45.三家金融機構共同持有某不動產，交付該不動產成立不動產資產信託：
(A)此三機構皆不得為受託機構
(B)須持份不超過 1/3 始得擔任受託機構
(C)須持份不達 20%始得擔任受託機構
(D)不論持份多寡，此三機構皆得為受託機構

11(A).

49.想要當房東的投資人可以考慮投資：
(A)不動產投資信託基金
(B)不動產資產信託受益證券
(C)房貸轉付證券
(D)商業型不動產抵押貸款信託憑證

12(B).

1. 下列何種機構為台灣不動產證券化案件的發行人？
(A)特殊目的公司
(B)受託機構
(C)不動產管理機構
(D)證券公司

13(A).

4. 所謂抵押型 REITs 的說明，何者錯誤？
(A)主要業務為直接投資於不動產
(B)可提供借款給不動產所有者
(C)可投資於不動產抵押貸款債權
(D)基金的主要收益來源是借款利息收入

14(D).

7. 相較於其他證券化商品，資產基礎商業本票需要設置何種機制，以取得比較好的信用評等？
(A)信用增強機制
(B)破產隔離機制
(C)真實出售機制
(D)流動性輔助機制

15(C).

12. 在台灣，只掌管不動產投資信託的信託機構必須有資本額最少：
(A)一億元
(B)三億元
(C)十億元
(D)二十億元

16(D).

13. 加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估：
(A)CMO 各組證券的壽命
(B)車貸轉付證券壽命
(C)房貸轉付證券壽命
(D)以上皆可

17(A).

14. 在資產證券化的案件中，下列哪一個機構須提供受託機構或特殊目的公司之書件無虛偽或隱匿情事之聲明書？
(A)創始機構
(B)鑑價機構
(C)證券承銷商
(D)律師

18(A).

17. 某證券化案的資產出售人出售面額 100 億元的貸款，其後，由特殊目的機構發行三組證券以表彰其價值。A 組為優先證券，占 60 億元；B 組為次順位證券，占 30 億元；C 組為殘餘權益，占 10 億元。無其它信用增強機制。請問在多少壞帳率以上，B 組證券才承受損失？
(A)10%
(B)20%
(C)30%
(D)40%

19(D).

19. 下列哪一個是外部信用增強法？
(A)超額擔保
(B)優先/次順位
(C)超額利差
(D)利率換約(Interest Rate Swap)

20(D).

20. 哪一種金融商品的現金流量波動性最低？
(A)車貸轉付證券
(B)房貸轉付證券
(C)擔保房貸憑證(Collateralized Mortgage Obligation)
(D)資產擔保商業本票 (Asset Backed Commercial Paper)

21(A).

22. 投資本金會被提前清償一直是 Pass-Through 型住宅房屋抵押放款證券化受益證券投資人的風險。請問下列何者並沒有本金提前清償的風險？
(A)不動產投資信託受益證券
(B)融資型不動產資產信託受益證券
(C)企業貸款債權證券化受益證券
(D)以上皆非

22(D).

24. 商業性不動產抵押貸款證券化的優點為何？
(A)增加承做貸款銀行的資金流動性
(B)使商業性不動產貸款市場的資金供給維持穩定水準
(C)有助於降低借款機構的借款利率
(D)以上皆是

23(C).

29. 受託機構應於資產信託證券化計畫執行完成日起幾日內，檢具該計畫之結算書及報告書，向主管機關申報
(A)10 日
(B) 20 日
(C) 30 日
(D) 60 日

24(A).

46. 依不動產證券化條例所發行之受益證券，其買賣應按其金額及下列何者稅率課徵證券交易稅？
(A)0.00%
(B)0.10%
(C)0.20%
(D)0.30%

25(C).

50. 受託機構應分別於每營業年度終了及不動產投資信託計畫或不動產資產信託計畫執行完成後多少個月內，就不動產投資信託基金或不動產資產信託之信託財產作成經會計師查核簽證之資產負債表、損益表及信託財產管理及運用之報告書，向信託監察人報告，並通知各受益人？
(A)一個月
(B)二個月
(C)四個月
(D)六個月