阿摩：全世界都不相信你會成功，你自己相信，那你就會成功
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(4 分5 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

29. 消費爭議調解事件之受理及程序進行等事項，由何者定之？
(A) 目的事業主管機關
(B) 行政院
(C) 消費者保護委員會
(D) 內政部



2(A).

19 消費者保護法針對企業經營者在定型化契約中所用之條款，有非常多的規定。下列敘述何者正 確？
(A)企業經營者應給與消費者定型化契約書。但依其契約之性質致給與顯有困難者，不在此限
(B)企業經營者應向消費者明示定型化契約條款之內容；明示其內容顯有困難者，應以顯著之方式， 公告其內容後，該條款立即成為契約之內容
(C)定型化契約書經消費者簽名或蓋章者，企業經營者應給與消費者該定型化契約書副本
(D)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於雙方當事人之解釋



3(B).

5 根據不動產經紀業管理條例第 24 條之 1 之現行規定，下列何者正確？
(A)中華民國一百零九年十二月三十日修正之條文施行前，提供查詢之申報登錄資訊，於修正施行 後，維持以區段化、去識別化方式，提供查詢
(B)中華民國一百零九年十二月三十日修正之條文施行前，提供查詢之申報登錄資訊，於修正施行 後，應依同條第三項規定，除涉及個人資料外，重新提供查詢
(C)經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋者，應於簽訂買賣契約之日起三十日內，將 委託代銷契約及買賣契約相關書件報請所在地直轄市、縣（市）主管機關備查
(D)經營仲介業務者，對於居間或代理成交之租賃案件，應於租賃物交付後，承租人占有中之日起 三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊



4(C).

11 依公寓大廈管理條例規定，有關起造人責任之敘述，下列何者錯誤？
(A)就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，起造人應按工程造價一定比例或金額提列公 共基金
(B)公寓大廈之起造人，非經領得建造執照，不得辦理銷售
(C)公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用 部分標示之詳細圖說及規約
(D)起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備等，確認其功能正常無誤後， 移交管理委員會或管理負責人



5(D).
X


12 關於公寓大廈住戶之權利義務，下列何者正確？
(A)區分所有權人除法律另有限制外，對其共有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉
(B)區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益 之行為
(C)專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離 而為移轉，但設定負擔則可分別為之
(D)於住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用他住戶專有部分或 約定專用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後方得為之



6(C).
X


14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



7(B).

18 主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？
(A)事業承諾在主管機關所定期限內，採取具體措施停止並改正涉有違法之行為者，主管機關得終 止調查
(B)主管機關作成中止調查之決定係基於事業提供不完整或不真實之資訊，應恢復調查
(C)裁處權時效自終止調查之日起，停止進行
(D)主管機關恢復調查者，裁處權時效自恢復調查之翌日起，重新起算



8(D).
X


23 依消費者保護法之規定，關於小額消費爭議，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場者， 下列何者錯誤？
(A)調解委員得審酌情形，依到場當事人一造之請求或依職權提出解決方案，此方案應經參與調解 委員過半數之同意
(B)該解決方案之送達，不適用公示送達規定
(C)當事人對該解決方案，得於送達後十日之不變期間內，提出異議；未於異議期間內提出異議者， 視為已依該解決方案成立調解
(D)當事人於異議期間提出異議，經調解委員另定調解期日，無正當理由不到場者，視為依該解決 方案成立調解



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