阿摩：不管風從哪個方向吹來，只要懂得如何運用，懂得如何操縱帆船，就能運用風向到達目的地
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模式:循序漸進模式
【全部】 - 專技◆不動產經紀相關法規 - 專技◆民法概要 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要 - 不動產估價概要難度:(181~185)
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1(D).

9 依不動產估價技術規則規定，收益法估價程序有六個項目如下：①計算收益價格 ②推算有效總收入③蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料 ④推算總費用 ⑤計算淨收益 ⑥決定收益資本化率或折現率。其估價步驟順序以下何者正確？
(A)⑤③①⑥④②
(B)②①⑤⑥④③
(C)⑥④③①⑤②
(D)③②④⑤⑥①



2(D).

39 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，如未以字據訂立，其效力如何？
(A)無效
(B)效力未定
(C)視為期限一年之租賃
(D)視為不定期限之租賃



3(C).

18 依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用如何負擔？
(A)由維修之區分所有權人負擔
(B)由維修之住戶負擔
(C)由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(D)由該共同壁雙方或樓地板上下方之住戶共同負擔



4(A).

6 公寓新增電梯設備，提高了該棟建物之價值，屬於：
(A)貢獻原則
(B)外部性原則
(C)預測原則
(D)適合原則



5(B).

1 政府宣布實價登錄 2.0 新制自 110 年 7 月 1 日施行，此為影響不動產價格之何種因素？
(A)情況因素
(B)一般因素
(C)區域因素
(D)個別因素



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Chia Lu Lin剛剛做了阿摩測驗，考了100分