阿摩：不景氣是淘汰那些不爭氣的人。
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【全部】 - 專技◆不動產經紀相關法規 - 專技◆民法概要 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要 - 不動產估價概要難度:(191~195)
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1(C).

若比較標的與勘估標的在同一近鄰地區內時，則不必進行下列何種調整？

(A)情況調整

(B)價格日期調整

(C)區域因素調整

(D)個別因素調整



2(A).

4 聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權，請求權人得檢附登記名義人之同意書，聲請為何種登 記？
(A)預告登記
(B)假扣押登記
(C)假處分登記
(D)查封登記



3(B).

24 有關比較法之敘述，下列何者錯誤？
(A)比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法
(B)不動產估價師應採用五件以上比較標的
(C)區域因素及個別因素進行價格調整時，其調整以百分率法為原則
(D)以比較法所求得之價格為比較價格



4(B).

23 區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵 價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則，如因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此 限，但不得少於百分之四十；惟曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地不得少於多少？
(A)百分之四十三
(B)百分之四十五
(C)百分之四十七
(D)百分之四十九



5(D).

3 下列何者得為被繼承人親屬中之法定繼承人？
(A)被繼承人兄弟之配偶
(B)被繼承人父親之兄弟
(C)被繼承人母親之兄弟之配偶
(D)被繼承人所認領之非婚生子女



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Chia Lu Lin剛剛做了阿摩測驗，考了100分