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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

8 公平交易法規定，法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上 之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？
(A)二倍
(B)三倍
(C)四倍
(D)五倍



2(D).

13 中央主管機關得擬訂特定行業定型化契約應記載或不得記載事項。下列應記載或不得記載事項之 敘述何者錯誤？
(A)中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(B)違反中央主管機關公告之定型化契約應記載或不得記載事項之定型化契約，其定型化契約條款 無效
(C)企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核
(D)不得記載事項得包括預付型交易之履約擔保



3(D).

17 依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？
(A)約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者
(B)管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或 管理維護公司
(C)專有部分：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(D)公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物 及其基地



4(D).
X


21 下列有關定型化契約條款敘述中那幾項是正確的？①企業經營者在定型化契約中所用之定型化 契約條款如有疑義時，條款內容應本公平之解釋，不應偏向企業經營者或消費者 ②企業經營者 在與消費者訂立定型化契約前，須至少提供三十日以內之合理審閱期間，供消費者審閱全部條款 內容 ③企業經營者以定型化契約條款訂定之使消費者拋棄合理審閱期間之條款為有效條款 ④定型化契約中之主要權利或義務條款，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者顯失公平， 故為無效。
(A)②③
(B)①③
(C)②④
(D)①②④



5(B).

22 依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下 列那一項？
(A)預付型交易之履約擔保
(B)企業經營者之義務或責任之免除
(C)契約之終止權
(D)違反契約之法律效果



6(B).

24 對經紀人違反不動產經紀業管理條例規定之懲戒，下列何者正確？
(A)經紀人員違反規定收取差價或其他報酬，應予申誡
(B)經紀人員在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說，應予申誡
(C)經紀人員無故洩漏對於因業務知悉或持有之他人秘密，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分
(D)經紀人員受申誡處分三次者，應廢止其經紀人員證書或證明



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