近期錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗

60分

模式:近期錯題測驗
科目:不動產估價概要

1(B).

客觀上具有良好意識及通常之使用能力者，在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下，所作得以獲致最高利益之使用的估價原則是指那一種原則呢？
(A)最有效使用原則
(B)均衡原則
(C)適合原則
(D)競爭原則

2(D).

區域因素指影響下列何者不動產價格水準之因素？

(A)近鄰地區

(B)類似地區

(C)其他地區

(D)同一供需圈

3(B).

不動產座北朝南，此於不動產估價中屬於影響價格的何種因素？
(A)特殊因素
(B)個別因素
(C)區域因素
(D)一般因素

4(C).

應用直接資本化法推算不動產淨收益時，下列那些項目不應列入費用項？①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅
(A)②③⑤
(B)③④⑤
(C)②③④⑤
(D)①②③④⑤

5(C).

38. 土地開發分析價格之計算公式V=［S /（1+R）/（1+i）–（C+M）］中，V 為下列何者？
(A) 營建成本
(B) 預期銷售金額
(C) 開發前土地價格
(D) 開發後土地價格

近期錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗

草莓軟糖剛剛做了阿摩測驗，考了60分