阿摩：平時練習要快狠準，考試才有足夠時間重複檢查
100分
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【全部】 - 專技◆不動產經紀相關法規 - 專技◆民法概要 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要 - 不動產估價概要難度:(221~225)
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1(A).

3 房客甲違約，出租人乙於發出終止租約信函後死亡，其終止表示是否有效？
(A)有效
(B)無效
(C)效力未定
(D)得撤銷



2(B).

某一建物之重建價格為1,000萬元，耐用年限50年，年限期滿之殘價率為10％，以定額法計算該不動產每年之折舊額為何？
(A)25萬元
(B)18萬元
(C)22.5萬元
(D)20.5萬元



3(A).

下列因素中屬於影響不動產價格之個別因素為何？
(A)臨路情形
(B)焚化爐的設置
(C)當地交通設施
(D)當地的治安



4(B).

21 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的，如地上權人向地主購買設定地上權之土地，評估該土地之價格稱之為：
(A)正常價格
(B)限定價格
(C)特定價格
(D)特殊價格



5(B).

2 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業應依中央主管機關規定繳存營業保證金。下列關於營業保 證金之說明，何者錯誤？
(A)獨立於經紀業及經紀人員之外，除不動產經紀業管理條例另有規定外，不因其債務債權關係而 為扣押
(B)得因經紀業或經紀人員之債務債權關係而抵銷
(C)經紀業合併時，所繳存營業保證金之權利，應隨之移轉
(D)經紀業申請解散時，得自核准註銷營業之日滿一年後二年內，請求退還原繳存之營業保證金



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Chia Lu Lin剛剛做了阿摩測驗，考了100分