阿摩：只有測驗，才能知道自己讀書的盲點
100分
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模式:循序漸進模式
【全部】 - 專技◆不動產經紀相關法規 - 專技◆民法概要 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要 - 不動產估價概要難度:(226~230)
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1(A).

32. 依據不動產估價技術規則，下列何者不屬於權利估價之範圍？
(A) 企業商譽之估價
(B) 都市更新權利變換之估價
(C) 容積移轉之估價
(D) 租賃權之估價



2(E).

3 甲經由乙仲介向丙購得 A 屋，甲於交屋遷入後始得知 A 屋曾發生非自然死亡事件。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者正確？
(本題一律給分，請選E)
(A)凶宅為不完全給付，甲得向丙請求損害賠償，但不得要求解除契約
(B) A 屋並無滅失或減少其通常效用，甲不得向乙主張物之瑕疵擔保責任
(C) A 屋若符合凶宅之客觀判斷標準，甲得向乙主張 A 屋之價值瑕疵擔保責任，要求解除契約或減少價金
(D) A 屋若符合凶宅之客觀判斷標準，甲得向乙主張權利瑕疵擔保責任，要求解除契約或減少價金
(E)一律給分



3(B).

39 林乙向王甲承租房屋 每月支付的實質租金為 10,000 元 這棟房屋如於市場上重新出租 合理租金為 16,000 ， ， ， 元。假設王甲、林乙對該租金增加的貢獻各半，請問於王甲考慮續約的情況下，其合理的租金應該調整 為多少？
(A)10,000 元
(B)13,000 元
(C)16,000 元
(D)19,000 元



4(A).

25 有關不動產經紀人之資格，下列敘述，何者錯誤？
(A)須為中華民國國民
(B)須經不動產經紀人考試及格
(C)須領有不動產經紀人證書
(D)應具備一年以上不動產經紀營業員經驗



5(B).

38 某一建物之重建價格為 1,000 萬元，耐用年限 50 年，年限期滿之殘價率為 10％，以定額法計算該不動產每年之折舊 額為何？
(A) 25 萬元
(B) 18 萬元
(C) 22.5 萬元
(D) 20.5 萬元



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Chia Lu Lin剛剛做了阿摩測驗，考了100分