阿摩：相信是成功的開始，堅持是成功的終點。
88分
(2 分8 秒)
模式:自由測驗
科目:民法與土地法規(含都市更新法規)
難度:簡單
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1(A,B).

27.甲開車不慎將乙撞死，下列何者雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額？
(A)乙之配偶
(B)乙之父母
(C)乙之兄弟
(D)乙之祖父母



2(D).

12.有關「抵押權」之敘述，下列何者錯誤？
(A)抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利
(B)抵押物滅失之殘餘物，仍為抵押權效力所及
(C)抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保
(D)不動產所有人設定抵押權後，不得將不動產讓與他人



3(C).

17.外國人依土地法規定取得土地，進行有助於國內重大建設之投資，應依核定期限及用途使用，其未 依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售，逾期未 出售者，政府可有下列何種作為？
(A)逕為徵收
(B)協議價購
(C)逕為標售
(D)逕為變更



4(D).

11.依民法第 144 條之規定，「消滅時效」完成後，發生下列何種法律效果？
(A)請求權消滅
(B)債權人不得請求
(C)債務人仍須給付
(D)債務人得拒絕給付



5(D).

29.依平均地權條例規定，買賣案件申報登錄土地及建物成交案件實際資訊之義務人為何？
(A)僅由地政士申報
(B)僅由買受人申報
(C)由出賣人及買受人協議一方單獨申報
(D)由出賣人及買受人共同申報



6(D).
X


1.依民法規定，水費、電費之請求權，其消滅時效為何？
(A) 15 年
(B) 5 年
(C) 2 年
(D) 6 個月



7(B).

15.甲以其所有之土地為乙設定地上權，其後乙繼承甲而取得該地之所有權，該地上權因此而消滅。這 種情形在民法上稱之為何？
(A)混合
(B)混同
(C)添附
(D)抵銷



8(C).

10.甲對乙表示，12 月的考試乙如果順利上榜，甲即贈與乙電動機車一輛。甲贈與行為之附款性質上屬於 下列何者？
(A)始期
(B)終期
(C)停止條件
(D)解除條件



9(B).

36. ｢平均地權條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，於規定地價後原則上多久重新規定地價一次？
(A) 1 年
(B) 2 年
(C) 3 年
(D) 5 年



10(C).
X


38. ｢土地徵收條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，徵收時「建築改良物」之補償費如何估定？
(A)按市價補償
(B)按徵收當時重建價格
(C)按市價百分之八十
(D)雙方協議 



11(B).

2.債權人受領遲延，或不能確知孰為債權人而難為給付者，清償人得將其給付物如何處理？
(A)為債務人提存之
(B)為債權人提存之
(C)為清償人提存之
(D)為國庫提存之



12(A).

43.依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按公告土地現值之價格售與需地機關者，其土地增值稅之課徵，下列何者正確？
(A)免徵
(B)減徵百分之二十
(C)減徵百分之四十
(D)減徵百分之六十



13(B).

36.依平均地權條例規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以下列何者為地價稅或田賦之納稅義務人？
(A)委託人
(B)受託人
(C)受益人
(D)信託監察人



14(B).

15.關於非婚生子女之認領，下列敘述何者錯誤？
(A)非婚生子女經生父認領者，視為婚生子女
(B)生父死亡後，即無法提起認領之訴
(C)非婚生子女經生父撫育者，視為認領
(D)非婚生子女與其生母之關係，視為婚生子女，無須認領



15(C).

13.依民法規定，有關區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，應如何分擔？
(A)除另有規定外，由各住戶按其應有部分分擔之
(B)除另有規定外，由各樓層住戶按其各層應有部分分擔之
(C)除另有規定外，由各所有人按其應有部分分擔之
(D)規約不得另行約定



16(B).

11.甲向乙借款一百萬元，商請友人丙擔任保證人。乙與丙約定，丙拋棄先訴抗辯權，與主債務人甲負同一之責任，則 乙丙間成立之法律關係為：
(A)共同保證
(B)連帶保證
(C)債務承擔
(D)人事保證



17(C).

9.地政機關所收登記費，專備因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，所定賠償之用，應提存百分多少作 為登記儲金？
(A)百分之五
(B)百分之八
(C)百分之十
(D)百分之十五



18(B).

70.依 106 年 2 月 14 日修正土地登記規則規定，政府機關得囑託登記機關辦理登記之情形，不包括下列何者？
(A)因土地徵收或撥用之登記
(B)因地目等則調整之登記
(C)照價收買土地之登記
(D)因土地重測或重劃確定之登記



19(B).

16.下列何種物權具有從屬性，不得獨立讓與或為抵押權之標的？
(A)典權
(B)不動產役權
(C)農育權
(D)地上權



20(C).

47.下列何者應繳納登記費？
(A)更正登記
(B)標示變更登記
(C)繼承登記
(D)更名登記



21(A).

5.甲出售所有之 A 不動產，售屋資訊註明「仲介勿擾」，乙隱瞞仲介身分偽稱為醫師，聯繫看屋及買 屋事宜並稱買房係為自住，直至簽約前，始告知甲買受人變更為丙，試問甲可主張其出售之意思表示有 何瑕疵？
(A)當事人資格錯誤
(B)物之性質錯誤
(C)意思表示違反公序良俗
(D)意思表示受脅迫



22(D).

65.甲、乙、丙、丁為某棟公寓的區分所有權人，並為基地的共有權人，今甲將建築物專有部分及基地應有部分出售給 乙，丙、丁得否主張優先購買之權？
(A)得依土地法規定主張基地優先購買之權
(B)得依公寓大廈管理條例規定主張建築物專有部分優先購買之權
(C)得依民法規定主張共有物優先購買之權
(D)不得主張基地優先購買之權



23(B,D).

36.債權人甲代位其債務人乙，行使乙對第三人丙之權利。下列何種權利，甲不得代位行使？
(A)不動產登記請求權
(B)扶養請求權
(C)實行抵押權
(D)夫妻剩餘財產分配請求權



24(A).

32.依土地法規定，重新實施地籍測量時，土地所有權人逾期不設立界標或到場指界者，應依下列何種順序逕行施測？
(A)鄰地界址→現使用人之指界→參照舊地籍圖→地方習慣
(B)現使用人之指界→參照舊地籍圖→鄰地界址→地方習慣
(C)參照舊地籍圖→鄰地界址→現使用人之指界→地方習慣
(D)參照舊地籍圖→現使用人之指界→鄰地界址→地方習慣



25(C).
X


14.依民法規定，對於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？
(A)如約定不分割之期限，不動產最長不得超過 20 年
(B)各所有人原則上得隨時請求分割共有物
(C)變賣共有物，各共有人有依同樣條件優先承買之權
(D)各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任



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