阿摩：鼓勵和稱讚讓白痴變天才，批評和責備讓天才變白痴。
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模式:今日錯題測驗
科目:公職◆土地法
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1(D).

以在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育為目的而設定之土地他項權利，稱為下列何種權利？
(A)地上權
(B)耕作權
(C)農役權
(D)農育權



2(B).

共有土地設定下列何種他項權利，適用土地法第34條之1多數決之規定？
(A)質權
(B)典權
(C)抵押權
(D)耕作權



3(C).

土地買賣為未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少比率之罰鍰？
(A) 免罰
(B) 百分之一
(C) 百分之二
(D) 百分之五



4(B).

21 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列何者非屬應視實際情況迅行辦理都市計畫變更之情事？
(A)因水災或其他重大事變遭受損壞時
(B)因土地權利人權利遭受重大損失時
(C)為適應經濟發展之需要
(D)為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時



5(C).有疑問

22 依房屋稅條例之規定，房屋稅之徵收率由何者規定？
(A)財政部
(B)立法院
(C)直轄市及縣（市）政府
(D)當地民意機關



6(D).有疑問

23 土地稅法規定了各項名詞的定義，下列敘述何者錯誤？
(A)都市土地，指依法發布都市計畫範圍內之土地；非都市土地，指都市土地以外之土地
(B)自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(C)工業用地，指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地
(D)公告現值，指直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之公告地價



7(B).

27 關於土地增值稅之規定，下列何者只規定在平均地權條例中？
(A)公告土地現值應調整至一般正常交易價格
(B)公告土地現值，不得低於一般正常交易價值之一定比例。是項一定比例，應逐年接近一般正常交易價格
(C)全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格百分之九十以上時，第33條第1項之稅率應檢討修正
(D)因修正稅率造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第23條有關公債收入不得充經常支出之用之限制



8(D).

28 依土地稅法規定，下列敘述何者最正確？
(A)設有典權土地，以出典人為地價稅納稅義務人
(B)設有典權土地，以典權人為土地增值稅納稅義務人
(C)配偶相互贈與之土地，免徵土地增值稅
(D)經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十



9(B).

29 主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，核定應納土地增值稅額，但申請按自用住宅用地稅率課徵之案件，其期間得延長為多少日？
(A)十日
(B)二十日
(C)二十一日
(D)三十日



10(B).

37 依契稅條例規定，關於契稅之課徵，下列敘述何者錯誤？
(A)稽徵機關收到申報案件後，應於十五日內查定應納稅額
(B)不依規定期限申報契稅者，每逾二日加徵百分之一滯納金
(C)應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰
(D)檢舉逃漏契稅之獎金為罰鍰之百分之二十



11(A).有疑問
X


8 被徵收之土地，除區段徵收及土地徵收條例或其他法律另有規定外，有下列何種情形，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第 219 條之規定？
(A)徵收補償費發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者
(B)徵收補償費發給完竣屆滿二年，未依徵收計畫開始使用者
(C)依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者
(D)依原徵收計畫開始使用後未滿十年，不繼續依原徵收計畫使用者



12(B).

10 土地所有權人出售其自用住宅用地，經使用過一生一次的土地增值稅優惠稅率後，如再出售其自用住宅用地，仍要適用優惠稅率，應符合之條件何者正確？
(A)出售都市土地面積未超過 300 平方公尺
(B)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
(C)出售前一年內，無供營業使用或出租
(D)土地所有權人於土地出售前，在該地設有戶籍，且持有該自用住宅連續滿五年



13(A).有疑問

13 依據土地稅法及相關法律之規定，下列有關地價稅稅率之敘述何者正確？
(A)工業用地按目的事業主管機關核定規劃使用者，地價稅稅率為千分之十且不累進。
(B)經主管機關依法指定之私有古蹟及歷史建築所定著之土地，免徵地價稅。
(C)企業或公營事業興建之勞工宿舍用地，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地免徵地價稅。
(D)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用，除自用住宅用地外，地價稅稅率為千分之十且不累進。



14(C,D).

16 土地所有權移轉或設定典權時，權利人、義務人、地政士、不動產經紀業申報土地移轉現值之責任，下列何者有誤？
(A)權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，共同申報其土地移轉現值
(B)依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值
(C)買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄
(D)買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，均應由不動產經紀業申報登錄



15(C).有疑問

17 依據區域計畫法，政府依法編定之各種使用地，其土地能供使用之性質，下列何者為是？
(A)甲種建築用地係供鄉村區內建築使用者
(B)乙種建築用地係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者
(C)丙種建築用地係供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者
(D)生態保護用地係供國土保安使用者



16(A).

21 有關都市土地、非都市土地的敘述與土地登記謄本運用，下列何者正確？
(A)藉由土地登記簿謄本標示部之登載資料，可知該筆土地是否為都市土地或非都市土地
(B)都市土地係指以土地分區使用計畫及編定各種使用地加以管制
(C)非都市土地係以土地分區使用計畫對其使用作不同程度之管制
(D)藉由土地登記簿謄本標示部之登載資料，可知該筆土地之都市土地使用分區



17(B).

22 老王有兩筆公共設施保留地，A 地 100 m2及 B 地 150 m2，分別位於桃園縣及苗栗縣，A 地為自用住宅使用，且地上有合法建物為老王所有，供全家居住，B 地則未作任何使用並與鄰地隔離，若老王名下只有這兩筆公共設施保留地，A 地當年度公告地價為 40,000 元/m2，B 地當年度公告地價為 20,000 元/m2，若老王未申報地價，請問對老王當年度最低應繳之地價稅總額為：
(A)免繳地價稅
(B) 6,400 元
(C) 8,000 元
(D) 3,200 元



18(B).有疑問

24 下列有關都市土地徵收田賦之敘述，何者正確？
(A)公共設施完竣仍作農業用地使用者
(B)依法限制建築或不能建築，仍作農業用地使用者
(C)依都市計畫編為農業區及保護區之所有土地使用者
(D)依都市計畫編為公共設施保留地之所有土地使用者



19(A).有疑問

26 土地為信託財產者，下列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅之敘述，何者正確？
(A)因信託行為成立，委託人與受託人間
(B)信託關係存續中委託人變更時，原受託人與新受託人間
(C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與委託人
(D)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，委託人與受益人間



20(B).有疑問

27 按千分之十計徵地價稅之供事業直接使用之土地，不包括下列那一項？
(A)工業用地
(B)農業用地
(C)礦業用地
(D)動物園



21(C).

28 下列何者係土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，得終止之狀況？
(A)承租人收回自耕時
(B)出租人放棄其耕作權利時
(C)地租積欠達二年之總額時
(D)承租人死亡而僅有高齡之繼承人時



22(A).

30 下列何者是土地法第二條所稱之直接生產用地？
(A)水源地
(B)溝渠
(C)湖泊
(D)水道



23(C).

34 土地重劃得因重劃區內土地所有權人過半數，而其所有土地面積，除公有土地外，超過重劃區內土地總面積一半者之共同請求，由何機關核准為之？
(A)內政部土地測量局核准為之
(B)內政部土地重劃工程處核准為之
(C)直轄市或縣（市）地政機關核准為之
(D)直轄市或縣（市）建設機關核准為之



24(C).

38 土地法第 104 條有關基地出賣時，何者無優先購買權：
(A)典權人
(B)地上權人
(C)抵押權人
(D)承租人



25(A).

39 依都市計畫法之規定，下列何者非屬細部計畫書及細部計畫圖表明之事項？
(A)主要道路及其他公眾運輸系統
(B)居住密度及容納人口
(C)事業及財務計畫
(D)土地使用分區管制



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