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模式:今日錯題測驗
科目:公職◆土地法
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1(A).

1 依土地法第14條之規定，不得私有的土地，若已成為私有者，則如何處理之？
(A)得依法徵收之
(B)得照價收買
(C)逕登記為國有土地
(D)所有權視為消滅



2(C).

2 依土地法第34條之1規定，共有土地設定下列何種他項權利時，不得援用共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意而為之？
(A)設定典權
(B)設定地上權
(C)設定抵押權
(D)設定不動產役權



3(D).

3 依土地法規定，下列何者情形無優先購買權之適用？
(A)共有人出賣其應有部分時，其他共有人得以同一價格優先承購
(B)出租人出賣耕地時，耕地承租人有依同樣條件優先承買之權
(C)基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權
(D)房屋出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權



4(A).

7 依土地徵收條例規定，中央主管機關為審議徵收案件，應遴聘（派）專家學者、民間團體及相關機關代表，以合議制方式辦理之。其中專家學者及民間團體代表不得少於多少比例？
(A)二分之一
(B)三分之二
(C)四分之三
(D)五分之二



5(C).

13 直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所對於窳陋或髒亂地區認為有必要時，得視何種計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之？
(A)主要計畫
(B)市地重劃計畫
(C)細部計畫
(D)區段徵收計畫



6(C).

15 都市更新處理方式，有重建、整建及維護三種。關於整建的定義，下列陳述何者最正確？
(A)係為全地區之徵收、拆除原有建築、重新建築、住戶安置，並得變更其土地使用性質或使用密度
(B)加強區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其良好狀況
(C)強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施
(D)強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時對部分指定之土地及建築物重劃、拆除及重建，改進區內公共設施



7(C).

17 申請興建農舍須符合之規定，下列何者最正確？
(A)興建農舍之申請人不須具備農民身分，並應在該農業區內有農業用地或農場
(B)農舍之高度不得超過四層或十六公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺
(C)都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍
(D)農舍得自行變更使用



8(A).

19 依區域計畫法規定，有關開發影響費之敍述，下列何者正確？
(A)開發影響費得以開發區內可建築土地抵充之
(B)開發影響費之收費範圍及標準，由直轄市、縣（市）主管機關定之
(C)開發影響費得成立基金；其收支保管及運用辦法，由中央主管機關定之
(D)開發影響費之徵收，不適用於都市土地



9(C).

22 依房屋稅條例之規定，房屋稅之徵收率由何者規定？
(A)財政部
(B)立法院
(C)直轄市及縣（市）政府
(D)當地民意機關



10(D).

23 土地稅法規定了各項名詞的定義，下列敘述何者錯誤？
(A)都市土地，指依法發布都市計畫範圍內之土地；非都市土地，指都市土地以外之土地
(B)自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(C)工業用地，指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地
(D)公告現值，指直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之公告地價



11(A).

4 依非都市土地使用管制規則規定，各級政府為執行區域計畫，得就各區域計畫所列重要風景及名勝地區 研擬下列何項計畫？
(A)風景區計畫
(B)特定專用區計畫
(C)生態保育區計畫
(D)觀光遊憩區計畫



12(D).

9 出租之公、私有耕地，因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，直轄市或縣（市）政府依法如何處 理？
(A)逕予分配土地予租用人
(B)協調租用當事人變更為基地租用
(C)重新調整分配為耕地
(D)逕為註銷其租約並通知當事人



13(B).

12 依土地稅法所稱公告土地現值，係指直轄市及縣（市）政府依下列何法律規定公告之土地現值？
(A)土地法
(B)平均地權條例
(C)不動產估價技術規則
(D)土地稅法



14(C).

8 被徵收之土地，除區段徵收及土地徵收條例或其他法律另有規定外，有下列何種情形，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第 219 條之規定？
(A)徵收補償費發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者
(B)徵收補償費發給完竣屆滿二年，未依徵收計畫開始使用者
(C)依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者
(D)依原徵收計畫開始使用後未滿十年，不繼續依原徵收計畫使用者



15(A).

13 依據土地稅法及相關法律之規定，下列有關地價稅稅率之敘述何者正確？
(A)工業用地按目的事業主管機關核定規劃使用者，地價稅稅率為千分之十且不累進。
(B)經主管機關依法指定之私有古蹟及歷史建築所定著之土地，免徵地價稅。
(C)企業或公營事業興建之勞工宿舍用地，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地免徵地價稅。
(D)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用，除自用住宅用地外，地價稅稅率為千分之十且不累進。



16(C).

17 依據區域計畫法，政府依法編定之各種使用地，其土地能供使用之性質，下列何者為是？
(A)甲種建築用地係供鄉村區內建築使用者
(B)乙種建築用地係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者
(C)丙種建築用地係供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者
(D)生態保護用地係供國土保安使用者



17(B).

24 下列有關都市土地徵收田賦之敘述，何者正確？
(A)公共設施完竣仍作農業用地使用者
(B)依法限制建築或不能建築，仍作農業用地使用者
(C)依都市計畫編為農業區及保護區之所有土地使用者
(D)依都市計畫編為公共設施保留地之所有土地使用者



18(A).

26 土地為信託財產者，下列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅之敘述，何者正確？
(A)因信託行為成立，委託人與受託人間
(B)信託關係存續中委託人變更時，原受託人與新受託人間
(C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與委託人
(D)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，委託人與受益人間



19(B).

27 按千分之十計徵地價稅之供事業直接使用之土地，不包括下列那一項？
(A)工業用地
(B)農業用地
(C)礦業用地
(D)動物園



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