阿摩：沒有目標的人，永遠為有目標的人努力。
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【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規2024~2015難度:1,2,3,4(21~30)
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1(A).

9 不動產經紀人資格的敘述，下列何者正確？
(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備 1 年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經 紀人證書
(B)經紀人證書有效期限為 3 年，期滿時，經紀人應檢附其於 3 年內在中央主管機關認可之機構、團體完 成專業訓練 30 個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證
(C)經紀人辦理換發證書時，應於證書有效期限屆滿前 3 個月內，檢附相關文件，向原核發機關申請之
(D)經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務，違反者，處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元 以下罰鍰



2(A).

14 依公平交易法規定，主管機關為強化聯合行為查處，促進市場競爭秩序之健全發展，得設立何種基金？
(A)反托拉斯基金
(B)管理維護基金
(C)市場安定基金
(D)市場重建基金



3(C).

20 關於不動產經紀業者之行為，下列何者係法律所允許？
(A)於受託房屋之廣告虛增房屋總坪數
(B)未檢附具公信力之銷售數字、客戶調查等客觀數據，即於廣告上宣稱每年委託成交案量為全國第一
(C)為招攬客戶，推出委託成交之抽獎活動，頭獎為價值 15000 元之平板電腦一台（名額 3 名）
(D)與另一業者共同協議拒絕競爭對手參與聯賣



4(C).

32 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人召開定期會議之頻率為：
(A)每半年至少應召開定期會議 1 次
(B)每季至少應召開定期會議 1 次
(C)每年至少應召開定期會議 1 次
(D)每兩年至少應召開定期會議 1 次



5(B).

20 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，要求購屋人須給付定金或一定費用始提供預售屋買賣 契約書攜回審閱，可能違反公平交易法之何種行為？
(A)第 20 條之妨害公平競爭行為
(B)第 25 條之欺罔或顯失公平行為
(C)第 21 條之虛偽不實廣告行為
(D)第 15 條之聯合行為



6(B).

32 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分？
(A)效力未定
(B)無效
(C)構成契約之內容
(D)不得撤銷



7(C).

14 當有事實證明該流通進入市場之商品或服務，具有危害消費者安全與健康之虞時，為避免消費者 權益遭受損害，企業經營者應回收或停止該有危險之商品或服務，以防免發生或擴大損害。依消 費者保護法之規定，下列何者錯誤？
(A)中央主管機關認為有必要時，得命有損害消費者生命、身體、健康或財產的企業經營者立即停 止該商品之設計、生產、製造、加工、輸入、經銷或服務之提供，或採取其他必要措施
(B)直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品或服務，經調查認為確有損害消費者生命、 身體、健康或財產，或確有損害之虞者，應命其限期改善、回收或銷燬
(C)企業經營者於有事實足認其提供之商品或服務有危害消費者安全與健康之虞時，於明顯處為警 告標示，得免除回收該批商品或停止其服務之責任
(D)直轄市或縣（市）政府於企業經營者提供之商品或服務，對消費者已發生重大損害或有發生重 大損害之虞，而情況危急時，應即在大眾傳播媒體公告企業經營者之名稱、地址、商品、服務、 或為其他必要之處置



8(B).

25 首次請領不動產經紀人證書時，不須檢附下列何種文件？
(A)身分證明文件影本
(B)完成專業訓練三十個小時以上之證明文件
(C)不動產經紀人考試及格證書及其影本
(D)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本



9(C).

23 以下有關公寓大廈區分所有權人會議及管理委員會兩者間關係之說明，何者錯誤？
(A)管理委員會有執行區分所有權人會議決議事項之義務
(B)管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議
(C)管理委員會不得為訴訟之原告或被告，如起訴或被訴時，應通知區分所有權人擔當訴訟
(D)管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務



10(　).
X


19 關於事業以不當提供贈品、贈獎之方法，爭取交易之機會，下列何者正確？
(A)構成獨占地位之濫用
(B)構成事業之結合
(C)構成限制轉售價格
(D)構成不公平競爭



【非選題】
二、試依據不動產經紀業管理條例規定，分析下列問題：

【題組】 (一)何謂「不動產經紀業」？（5 分）



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高小BEN剛剛做了阿摩測驗，考了90分