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阿摩:沒有危機意識,就是世界最大的危機。
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試卷測驗 - 107 年 - 不動產經紀營業員資格取得測驗更新題庫-不動產經紀業管理條例試題(四、業務及責任篇 )#68499
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1(C).
28.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述 何者錯誤?
(A)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計 收
(B)揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處
(C)服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機 關規定報酬標準計收
(D)違反規定所收取之差價或其他報酬,應加計利息後加倍返 還支付人 (出處:不動產經紀業管理條例第 19 條第 20 條)
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2(B).
29.不動產經紀業依法與委託人簽訂何種契約後,方得刊登廣告 及銷售下列敘述何者正確?
(A)要約契約書
(B)委託契約書
(C)贈與契約書
(D)借貸契約書 (出處:不動產經紀業管理條例第 21 條第 1 項)
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3(B).
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30.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後,其刊登廣告及 銷售內容,應與事實相符,並註明何種名稱下列敘述何者正 確?
(A)經紀業名稱
(B)廣告業者名稱
(C)銷售平台名稱
(D)以上皆非 (出處:不動產經紀業管理條例第 21 條第 2 項)
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4(B).
31.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後,其刊登廣告及 銷售內容與事實不符者,應負何種責任?
(A)刑事責任
(B)民事損害賠償責任
(C)行政損害賠償責任
(D)以上皆非 (出處:不動產經紀業管理條例第 21 條第 3 項)
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5(A).
32.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介 者,下列文件何者不須由經紀業指派經紀人簽章?
(A)工程契約書
(B)不動產租賃、買賣契約書
(C)定金收據
(D)不動產廣告稿 (出處:不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項)
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6(D).
33.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書,依法應指派何人 簽章?
(A)不動產經紀公司負責人
(B)不動產經紀公司店長
(C)不動產經紀營業員
(D)不動產經紀人 (出處:不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項)
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7(C).
34.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀代銷業 者,下列文件何者不須經由經紀代銷業者指派經紀人簽章?
(A)不動產說明書
(B)定金收據
(C)不動產承租、承購要約書
(D)不動產租賃、買賣契約書 (出處:不動產經紀業管理條例第 22 條第 2 項)
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8(C).
35.不動產經紀人員執行業務,下列敘述何者錯誤?
(A)不動產說明書應經經紀人簽章
(B)以不動產說明書,應與委託人交易之相對人解說
(C)不動產說明書應經店長簽章
(D)不動產說明書視為買賣契約書之 1 部分 (出處:不動產經紀業管理條例第 23 條)
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9(A).
36.經紀人員依法執行業務過程中,應持何種文件解說,下列敘 述何者正確?
(A)不動產說明書
(B)不動產標的現況說明書
(C)不動產出租、出售委託契約書
(D)不動產估價報告書 (出處:不動產經紀業管理條例第 23 條第 1 項)
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10(A).
37.雙方當事人簽訂租賃契約書或買賣契約書時,經紀人依法應 將何種文件交付與委託人交易之相對人。
(A)不動產說明書
(B)土地、建物登記謄本
(C)使用執照
(D)建照執照 (出處:不動產經紀業管理條例第 24 條第 1 項)
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11(A).
38.經營不動產經紀業依法製作不動產說明書下列何者敘述正 確?
(A)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分
(B)不動產說明書視為贈與契約書之一部分
(C)不動產說明書視為借貸契約書之一部分
(D)不動產說明書視為勞務契約之一部分 (出處:不動產經紀業管理條例第 24 條第 2 項)
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張育珍剛剛做了阿摩測驗,考了90分