阿摩：與一群良師益友一起學習，方可成功
92分
(4 分35 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機
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1(C).

私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成者，其房屋稅如何徵收之？
(A)免徵
(B)停止課稅
(C)減半徵收
(D)減徵百分之四十



2(B).

3 下列何種登記免納登記費？
(A)土地總登記
(B)限制登記
(C) 繼承登記
(D) 共有物分割登記



3(C).

12 私有土地所有權消滅者，其所有權歸下列何者？
(A)直轄市、縣（市）有
(B)鄉、鎮、市有
(C)國有
(D)無主土地



4(D).

依土地法規定，標售土地時，下列何者不屬於土地法規定得主張優先購買權者？
(A)當此土地為共有時，其他共有人
(B)承租人
(C)基地出賣時，設定地上權人
(D)設定抵押權的銀行



5(B).

30 直轄市或縣市地政機關列冊管理之未辦繼承登記土地或建築改良物，列冊管理期間逾十五年後，依法應 如何處理？
(A)移請直轄市或縣市政府公開標售
(B)移請財政部國有財產署公開標售
(C)移請財政部國有財產署登記為國有
(D)登記為直轄市或縣市政府所有



6(A).
X


徵收土地時，其土地改良物如屬於依法令規定不得建造者，應如何處理?
(A)一併徵收之
(B)由直轄市或縣（市）主管機關通知所有權人限期遷移或拆除
(C)由直轄市或縣（市）主管機關協調清理並列入徵收補償範圍
(D)由需用土地人逕行除去，不予補償



7(D).

下列有關地價稅稅率之敘述何者有誤？
(A)基本稅率為千分之十
(B)自用住宅用地稅率千分之二
(C)農林機關直接辦理試驗之用地免稅
(D)公共設施保留地稅率千分之十



8(C).

30 依契稅條例規定，甲將不動產信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該不動產移轉與歸屬權利人丙，歸屬權利人丙應申報繳納何種契稅？
(A)買賣契稅
(B)交換契稅
(C)贈與契稅
(D)占有契稅



9(C).

14 同一土地有二以上需用土地人申請徵收時，其核定原則為：
(A)以其申請書之安置計畫妥善性為核定原則
(B)以其申請之單位層級為核定原則
(C)以興辦事業性質之輕重為核定原則
(D)以興辦事業規模之大小為核定原則



10(C).

22 依契稅條例規定，以不動產為信託財產，受託人乙依信託本旨移轉信託財產與委託人甲以外之歸 屬權利人丙時，應由何人估價立契，在規定之期限申報契稅？又其契稅稅率為何？
(A)由乙申報契稅，稅率為 6%
(B)由乙申報契稅，稅率為 2%
(C)由丙申報契稅，稅率為 6%
(D)由甲申報契稅，稅率為 2%



11(D).

地政機關應提存多少比例之登記費，作為登記錯誤等用途之損害賠償登記儲金？
(A)千分之一
(B)千分之二
(C)千分之五
(D)百分之十



12(A).

8 平均地權條例第 35 條之 1 規定，私人捐贈予財團法人供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土 地增值稅；但有三種情形之一者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額二倍之罰 鍰。下列何者不是規範中的情形？
(A)未辦理用地變更者
(B)未按捐贈目的使用土地者
(C)違反各該事業設立宗旨者
(D)土地收益未全部用於各該事業者



13(D).

21 配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前 之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算下列何種數值或數額，課徵土地增值稅？
(A)公告現值
(B)申報移轉現值
(C)現值數額
(D)漲價總數額



14(C).

依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性之工程得徵用私有土地，但徵用期間逾幾年者，土地所有權人得請求需用土地人徵收所有權，而需用土地人不得拒絕?
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)一年六個月



15(D).

12 依土地徵收條例規定，關於特定農業區農牧用地之徵收，下列何者錯誤？
(A)除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但國防所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在 此限
(B)除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但交通所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在 此限
(C)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證
(D)特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行公聽會



16(A).

16 依非都市土地使用管制規則規定，鹽業、礦業、水利用地之建蔽率與容積率，係由何中央主管機關會同建築管理、地政機關訂定？
(A)經濟部
(B)內政部
(C)行政院農業委員會
(D)交通部



17(B).

40 關於地用與徵收的敘述，下列何者正確？
(A)甲於 90 年將 A 耕地出租於乙，則須經甲同意，乙始得將 A 地轉租於丙
(B)甲的 A 地被徵收，卻拒絕受領補償費，則於該補償費繳存土地徵收補償費保管專戶保管時，甲喪失 A 地所有權
(C)甲將其 A 地出租於乙，如市地重劃後該租賃權消滅，則乙得主張具物權效力的先買權而請求塗銷因市 地重劃而為之 A 地所有權移轉登記
(D)甲於 90 年將位於苗栗縣的 A 耕地出租於乙，如因市地重劃致不能達原租賃目的，則由苗栗縣政府註銷 其租約並通知甲與乙



18(B).

24 下列有關都市土地徵收田賦之敘述，何者正確？
(A)公共設施完竣仍作農業用地使用者
(B)依法限制建築或不能建築，仍作農業用地使用者
(C)依都市計畫編為農業區及保護區之所有土地使用者
(D)依都市計畫編為公共設施保留地之所有土地使用者



19(D).

15 土地權利關係人依都市計畫法第 24 條規定自行擬定或變更細部計畫時，主管機關得要求土地權 利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之那些回饋項目予當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、 縣轄市公所？①公共設施用地 ②可建築土地 ③樓地板面積 ④一定金額
(A)僅①④
(B)僅①②③
(C)僅②③④
(D)①②③④



20(D).

15 依土地登記規則之規定，於何種情形下登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接 到通知書之日起十五日內補正，下列何者錯誤？
(A)申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺
(B)登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺
(C)未依規定繳納登記規費
(D)登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執



21(B).

21 關於繼承登記，下列何項敘述錯誤？
(A)繼承登記，得自繼承開始之日起，六個月內為之。申請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額 一倍之罰鍰
(B)自繼承開始之日起逾六個月未辦繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告 繼承人於三個月內申請登記；逾期仍未申請者，得由地政機關予以列冊管理
(C)前項列冊管理期間為十五年，逾期仍未申請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移 請財政部國有財產署公開標售
(D)標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取，逾十年無繼承人申請 提領該價款者，歸屬國庫



22(C).

25 有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？
(A)全國國土計畫每五年通盤檢討一次
(B)直轄市、縣（市）國土計畫每十年通盤檢討一次
(C)都市計畫每三年內或五年內至少應通盤檢討一次
(D)區域計畫每十年通盤檢討一次



23(C).

4 依土地法規定，聲請為土地權利變更登記，應繳納登記費，下列敘述何者正確？
(A)由權利人與義務人雙方共同按公告地價或權利價值千分之一繳納登記費
(B)由權利人按公告現值或權利價值千分之二繳納登記費
(C)由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費
(D)由義務人按公告現值或權利價值千分之二繳納登記費



24(B).
X


16 甲有 A 屋，與乙簽訂買賣契約但尚未為移轉登記，乙對甲的 A 屋移轉請求權申請預告登記。下列 敘述何者最正確？
(A)該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費
(B)該預告登記，對於因繼承、強制執行、徵收、法院判決而為之新登記，無排除之效力
(C)預告登記完畢後，如甲將 A 屋移轉於丙，該處分絕對無效
(D)嗣後甲欲就 A 屋申辦抵押權次序變更登記時，應檢附乙的同意書，始得為之



25(D).

39 依土地法及平均地權條例對於空地及荒地之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)土地法規定，土地建築改良物價值不及所占地基申報地價 20%者，視為空地
(B)平均地權條例規定，空地係指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價 10%，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地
(C)土地法規定，凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者為荒地
(D)平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經行政院農業委員會核准通知限 期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵 1 倍至 3 倍之荒地稅



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