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模式:近期錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(B).

2 下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？
(A)共有土地或建築改良物的處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應有共有人 過半數及其應有部分合計過半數之同意
(B)共有土地或建築改良物的處分、變更或設定負擔，共有人應事先以書面通知他共有人；如不能 以書面通知時，應依法公示催告之
(C)共有人對共有土地或建築改良物的處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，對 於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任
(D)甲乙丙公同共有一筆土地，甲依法得出賣該共有土地時，乙丙得以同一價格單獨優先承購



2(D).

3 依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新 規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅 總額多少為限？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之三
(D)百分之五



3(A).

9 依都市計畫法指定供公用事業設施使用之公共設施保留地，應由各該事業機構依法徵收或購買； 其餘由公用事業設施所屬政府或鄉、鎮、縣轄市公所依何種方式取得？
(A)徵收、區段徵收、市地重劃
(B)協議價購、公私土地交換、都市更新
(C)都市更新、市地重劃、區段徵收
(D)徵收、協議價購、公私土地交換



4(C).

11 依土地徵收條例之規定，下列敘述何者正確？
(A)撤銷或廢止徵收者，徵收前原設定之他項權利及耕地租約得予回復
(B)撤銷或廢止徵收者，如原土地所有權人及他項權利人申請於發給之抵價地上設定抵押權或典權 時，其原抵押權或典權不予回復
(C)撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之
(D)撤銷或廢止徵收，由該管直轄市或縣（市）主管機關單獨向中央主管機關申請之



5(D).

12 都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限 完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？
(A)五年內完成細部計畫，細部計畫發布後二年內完成公共設施建設
(B)四年內完成細部計畫，細部計畫發布後三年內完成公共設施建設
(C)三年內完成細部計畫，細部計畫發布後四年內完成公共設施建設
(D)二年內完成細部計畫，細部計畫發布後五年內完成公共設施建設



6(B).

14 依土地法第 17 條規定，下列何項土地得租賃於外國人？
(A)林地
(B)牧地
(C)漁地
(D)鹽地



7(C).

16 依土地法規定，租用建築房屋之基地，發生下列何種情形時，出租人不得收回？
(A)承租人以基地供違反法令之使用時
(B)承租人轉租基地於他人時
(C)承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二個月以上時
(D)承租人違反租賃契約時



8(B).

19 依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者， 應如何處理？
(A)應辦理廢止徵收
(B)應辦理撤銷徵收
(C)應辦理徵收收回
(D)應辦理徵收失效



9(C).

20 聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應 即改辦之？
(A)查封登記、預告登記
(B)假處分登記、滅失登記
(C)假扣押登記、破產登記
(D)輔助宣告登記、監護宣告登記



10(B).

21 徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管 直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者該部分土地或土地改良物之法律效力為何？
(A)仍具徵收效力
(B)徵收從此失其效力
(C)被徵收之所有權人得申請撤銷徵收
(D)需用土地人得申請保留徵收



11(D).

22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述 何者正確？
(A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準
(B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準
(C)依法院判決移轉登記者，以法院終局判決日當期之公告土地現值為準
(D)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準



12(D).

24 下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？
(A)優先興建重劃區之公共設施
(B)免收或減收換發權利書狀費用
(C)免徵或減徵地價稅與田賦
(D)給予免息之重劃貸款



13(C).
X


3 依土地稅法規定，已規定地價之土地設定典權時之預繳土地增值稅，下列何者正確？
(A)典權人回贖時，原繳之土地增值稅，應加計利息退還
(B)典權人回贖時，原繳之土地增值稅，應無息退還
(C)出典人回贖時，原繳之土地增值稅，應加計利息退還
(D)出典人回贖時，原繳之土地增值稅，應無息退還



14(C).

5 依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？
(A)地價稅之基本稅率為千分之十
(B)土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按千 分之十稅率徵收
(C)土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價五倍者，就其超過部 分課徵千分之十五
(D)土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價十五倍至二十倍者， 就其超過部分課徵千分之四十五



15(D).

18 依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？
(A)部分共有人就共有土地或建築改良物為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權， 應就共有物之全部為之
(B)部分共有人依本法條規定為處分、變更或設定負擔前，應先行通知他共有人
(C)出賣共有土地或建築改良物時，他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優先購買
(D)他共有人於接到出賣通知後二十日內不表示者，其優先購買權視為放棄



16(B).
X


21 依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？
(A)規定照價收買者，以收買當期之平均市價為準
(B)逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅 或照價收買
(C)依規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分 之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照
(D)直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、 改建或重建



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