1(C).15. 租賃住宅服務業經營所繳交的營業保證金，主要是做為何項擔保之用 ?
(A) 營業保證金是加入租賃住宅服務業全聯會的會費
(B) 營業保證金是協助承租人支付欠繳之租金
(C) 營業保證金是業者對被服務者的損害代償
(D) 營業保證金主要是協助租賃雙方支付租賃衍生之費用
2(C).17. 住宅所有權人將住宅出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理，或經由
租屋服務事業媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育
服務、幼兒園使用。則該住宅之相關稅賦計算下列何者正確 ?
(A) 因為是社會住宅所以每月租金皆可免稅
(B) 每月租金免稅額度最高為 6 千元，月租金 6 千元至 2 萬元部份其必要費用
減除率為 43%
(C) 每月租金免稅額度最高為 1 萬元，超過部份之必要費用減除率為租金收入
之 60%
(D) 每月租金免稅額度最高為 2 千元，月租金 2 千元到 1 萬元間之必要費用減
除率為租金收入之 43%
3(D).19. 張先生將其名下的 B 住宅以每月租金 10,000 元依住宅法出租予租屋服務事業
做為社會住宅出租，契約約定供居住使用 2 年。張先生之個人綜合所得稅率為20% ，請問張先生就租賃收入部份每 1 年可省下多少稅額 ?
(A) 每年約省 20,000 元
(B) 每年約省 11,000 元
(C) 每年約省 8,900 元
(D) 每年約省 13,680 元
4(A).22. 租賃住宅定型化契約應記載不得記載事項，何時通過並施行 ?
(A)105 年 6 月 23 通過， 106 年 1 月 1 日施行
(B)105 年 5 月 23 通過， 106 年 1 月 1 日施行
(C)105 年 12 月 27 通過， 106 年 6 月 27 日施行
(D)106 年 12 月 27 通過， 107 年 1 月 1 日施行
5(A).37. 若不服消保官依職權提出的消費爭議調解方案，應於幾天內提出異議 ?
(A)10 天
(B)7 天
(C)15 天
(D)30 天
6(D).39. 消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之過失所致之損害消費者，得請求損
害幾倍以下懲罰性賠償金 ?
(A)5 倍
(B)3 倍
(C)2 倍
(D)1 倍
7(A).42. 依消費者保護法之規定，下列關於租屋定型化契約之敘述，何者正確 ?
(A) 簽訂租屋定型化契約，應有 3 日以上審閱期
(B) 主管機關所公告的定型化契約範本，具備法律強制拘束力
(C) 企業經營者於定型化契約中約定免除或限制賠償責任
(D) 違反中央主管機關所公告之定型化約不得記載事項，其定型化契約全部無效
8(B).X
45. 租賃住宅委託管理服務發生糾紛及爭議，下列何者可提起消費訴訟 ?
(A) 保證人
(B) 受託人
(C) 委託人
(D) 委託人或受託人皆可提出
9(B).X
46. 偶一為之的住宅租賃，若發生糾紛及爭議，何者可提起消費訴訟 ?
(A) 出租人
(B) 承租人
(C) 保證人
(D) 出租人或承租人皆無資格提起消費訴訟
10(D).54. 關於「調處」下列敘述何者正確 ?
( 甲 ) 調處委員會設置在鄉、鎮、市、區公所
( 乙 ) 由檢察官組成調處委員會
( 丙 ) 直轄市 ( 縣 ) 市政府設置調處委員會
( 丁 ) 調處可做行政裁罰。
(A) 甲乙
(B) 甲丁
(C) 乙丙
(D) 丙丁
11(A).55. 經過調解委員會調解成立的案件具有法律效力，如果當事人一方不履行調解書
內容，他方應如何處理?
(A) 如果調解已經成立並且經調解委員會送請法院核定，該調解書為執行名義，
一方不履行他方得聲請法院對不履行一方之財產強制執行
(B) 如果調解已經成立，一方不履行，他方只能依成立證明，法院聲請訴訟
(C) 如果調解已經成立並且經調解委員會未送請法院核定，該調解書為執行名
義，一方不履行他方得聲請法院對不履行一方之財產強制執行
(D) 調解成立與否，都只能再提出告訴，該調解書皆不會為執行名義
12(B).60. 不動產糾紛調處，發生下列哪一情形會被駁回事項 ?
(A) 申請人未於接到補正通知書之日起 7 日內補正或未依補正事項完全補正者
(B) 申請人未於接到補正通知書之日起 15 日內補正或未依補正事項完全補正者
(C) 申請人未於接到補正通知書之日起 10 日內補正或未依補正事項完全補正者
(D) 申請人未於接到補正通知書之日起 3 日內補正或未依補正事項完全補正者
13(B).66. 依消費者保護法規定，消費訴訟亦得由何者提起 ?
(A) 消費爭議調解委員會
(B) 消費保護團體或消費者保護官
(C) 消費者
(D) 企業經營者
14(A).68. 在住宅包租過程中發生糾紛及爭議，下列何者可提起消費訴訟 ?
(A) 次承租人
(B) 承租業者
(C) 保證人
(D) 出租人
15(B).70. 消費者保護法定義只要非偶一為之以出租為業則為企業經營者，所以如果出租
人若與承租人發生爭議，何者可提起消費訴訟?
(A) 出租人
(B) 承租人
(C) 保證人
(D) 出租人或承租人皆無資格消費訴訟
16(D).78. 公寓大樓申請使用執照核定之圖說，除了建物竣工圖、消防圖說外，還須核定
何種圖說？
(A) 水電圖說
(B) 管線圖說
(C) 監控系統配置圖說
(D) 機械設施圖說之檔案描述
17(C).81. 在租賃關係管理中，對於汽機車車輛進出大樓地下室停車場，應做何管制措施
較佳？
(A) 採取自由停放
(B) 以不影響其他車輛進出為原則
(C) 造冊登錄列管以利追蹤
(D) 視狀況而定
18(D).83. 在租賃關係管理中，下列哪些非社區需要造冊列管的內容？
(A) 公共設備財產
(B) 建物竣工圖等
(C) 租賃關係合約
(D) 住戶家庭成員名冊
19(C).88. 依據建築物無障礙設施設計規範規定，坡道之坡度高低差小於 5 公分者，其坡
度得酌予放至幾分之幾以下，下列何者是正確的？
(A)1/7 以下
(B)1/6 以下
(C)1/5 以下
(D)1/4 以下
20(A).89. 社區大廈污水管的顏色是何種顏色？
(A) 橘紅色
(B) 藍色
(C) 綠色
(D) 白色
21(D).98. 為避免發生租屋歧視，租賃住宅管理人員應避免採行下列何種措施？
(A) 建立承租戶肢體障礙成員名冊
(B) 通報警方承租戶吸毒行為
(C) 陳報社會局介入承租戶疑似家暴行為
(D) 公告承租戶職業或薪資所得
22(A).136. 為了防止強風吹落傷人，應於何時將社區屋外各種懸掛物、招牌、工程鷹架或
棚架立即取下或釘牢，並且修剪大型樹木及樹枝 ?
(A) 颱風來臨前
(B) 颱風時
(C) 颱風過後
(D) 平時作為
23(C).141. 下列關於保全程序之敘述，何者正確?
(A) 假處分不屬保全程序
(B) 債權人就清償借款事件，欲保全強制執行時，得聲請假處分
(C) 關於假處分之規定，原則上於定暫時狀態之處分準用之
(D) 本案尚未繫屬者，債權人絕不得聲請假扣押
24(B).144. 債權人向法院聲請發出支付命令後，債務人應於支付命令送達後幾日之不變期
間內向法院提出異議，否則法院對於債務人逾期提出之異議，即應裁定予以駁
回 ?
(A)10 日
(B)20 日
(C)30 日
(D)5 日
25(C).13 依公平交易法之規定，租賃住宅服務業之聯合行為，非屬法定得申請情形？
(A) 為促進事業合理經營，而分別作專業發展者
(B) 為確保或促進輸出，而專就國外市場之競爭予以約定者
(C) 為保障事業合理利潤，由同業公會協調決定服務價格者
(D) 為加強貿易效能，而就國外商品之輸入採取共同行為者
今日錯題測驗-租賃-阿摩線上測驗
Shelly TU剛剛做了阿摩測驗，考了92分
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