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【特定試卷】109 年 - 109-1 資產證券化基本能力測驗試題：資產證券化理論與實務(含相關法規)(第二節)#120908109 年 - 109-2 資產證券化基本能力測驗試題：資產證券化理論與實..(26~50)
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1(C).

13. 下列何者非權益型 REITs 之投資風險?
(A)地理區為多樣化的風險
(B)空屋率的風險
(C)提前清償的風險
(D)財務槓桿的風險



2(D).

14. 下列何者為不動產市場的特性?
(A)資訊透明公開
(B)市場供需調整快速
(C)無市場的公共介入
(D)易形成各種不同的次市場



3(D).

22. 加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估：
(A)CMO 各組證券的壽命
(B)車貸轉付證券壽命
(C)房貸轉付證券壽命
(D)以上皆可



4(A).

26. 特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，其運用範圍不包括下列何者?
(A)股票
(B)銀行存款
(C)購買政府債券或金融債券
(D)購買國庫券或銀行可轉讓定期存單



5(C).

36. 下列何者不屬於不動產投資信託基金閒置資金得運用之標的?
(A)購買國庫券
(B)購買銀行可轉讓定期存單
(C)購買上市公司股票
(D)購買經主管機關規定一定評等等級以上銀行之保證、承兌或一定等級以上信用評等之商業票據



6(A).

38. 受託機構擬於國外募集或私募不動產資產信託受益證券，投資國內不動產者，於向主管機關申 請核准或申報生效募集、追加募集或私募前，應先報請下列何者同意?
(A)中央銀行
(B)金融監督管理委員會
(C)財政部
(D)信託監察人



7(C).

17.下列何者非不動產證券化之主要型態？
(A)不動產投資信託
(B)不動產資產信託
(C)不動產無限合夥事業
(D)不動產有限合夥事業



8(A).

28.下列何者非為金融資產證券化條例所稱之資產？
(A)應付帳款
(B)汽車貸款債權
(C)不動產擔保貸款債權
(D)信用卡債權



9(D).

34.下列何者為受益證券或資產基礎證券信用增強之方式？
(A)金融機構擔保
(B)更換部分資產
(C)超額資產
(D)以上皆是



10(D).

39.下列何者為不動產投資信託基金得投資或運用標的？
(A)已有穩定收入之不動產
(B)具穩定收入之地上權
(C)政府債券
(D)以上皆是



11(A).

40.受託機構依資產信託證券化計畫，對特定人私募受益證券時，應編製下列何種書類？
(A)投資說明書
(B)公開說明書
(C)年度財務報告
(D)財務預測報告



12(A).

47.就受託機構募集或私募之不動產投資信託基金而言，下列何者對其會計處理之說明錯誤？
(A)受託機構經主管機關核准得將其與自有財產或其他信託財產相互流用
(B)不動產投資信託基金相關會計簿冊之作成，應遵守相關法令及自律規範；其保存方式及保存期 限，並應依商業會計法及相關規定辦理
(C)受託機構對不動產投資信託基金之淨資產價值，應按主管機關依前項核定之淨資產價值計算標 準、有關法令及一般公認會計原則計算之
(D)除得依不動產投資信託契約之約定，以附註揭露方式替代對該不動產或信託財產資產價值重新 估價計算外，受託機構應於每一營業日計算，並於本機構所在地之日報或依主管機關規定之方 式公告前一營業日不動產投資信託基金每受益權單位之淨資產價值



13(D).

14.加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估：
(A)CMO 各組證券的壽命
(B)車貸轉付證券壽命
(C)房貸轉付證券壽命
(D)以上皆可



14(A).

23.受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動產 投資信託基金淨資產價值的多少比例？
(A) 10%
(B) 15%
(C) 20%
(D) 30%



15(D).

34.下列何者為受益證券或資產基礎證券信用增強之方式？
(A)金融機構擔保
(B)更換部分資產
(C)超額資產
(D)以上皆是



16(A).

40.受託機構依資產信託證券化計畫，對特定人私募受益證券時，應編製下列何種書類？
(A)投資說明書
(B)公開說明書
(C)年度財務報告
(D)財務預測報告



17(A).

47.就受託機構募集或私募之不動產投資信託基金而言，下列何者對其會計處理之說明錯誤？
(A)受託機構經主管機關核准得將其與自有財產或其他信託財產相互流用
(B)不動產投資信託基金相關會計簿冊之作成，應遵守相關法令及自律規範；其保存方式及保存期 限，並應依商業會計法及相關規定辦理
(C)受託機構對不動產投資信託基金之淨資產價值，應按主管機關依前項核定之淨資產價值計算標 準、有關法令及一般公認會計原則計算之
(D)除得依不動產投資信託契約之約定，以附註揭露方式替代對該不動產或信託財產資產價值重新 估價計算外，受託機構應於每一營業日計算，並於本機構所在地之日報或依主管機關規定之方 式公告前一營業日不動產投資信託基金每受益權單位之淨資產價值



18(A).

2. 以下有關 REIT 通常為封閉型基金的原因，何者正確？
(A)不動產流動性較低，難在短期內變現以因應投資人贖回需求
(B)投資人偏好購買封閉型基金
(C)受託機構可收取較高的費用
(D)證券交易所要求



19(B).

4. 美國的稅法規定，不動產投資信託基金的可課稅所得中的一定比例必須以股利分配與投資人。請 問這「一定比例」是多少？
(A)85%
(B)90%
(C)95%
(D)100%



20(B).

10.關於證券化案件受益人會議的召集，下列何項敘述為真？
(A)一定要由受託機構主動召集
(B)持有 3%以上之受益權的投資人即可主動要求受託機構召集
(C)若受託機構不主動召集，投資人一點辦法都沒有
(D)選項ABC皆是



21(A).

13.外部信用增強法的特色是：
(A)大部分是保證或保險
(B)費用低廉
(C)效果獨立於保證人
(D)依賴證券化發起人的債信



22(C).

33.受託機構為辦理金融資產證券化而向特定人私募受益證券時，應依主管機關規定之方式，向應募 人或購買人提供下列何種文件？
(A)公開說明書
(B)財務預測
(C)投資說明書
(D)財務報告



23(B).

34.為成立不動產資產信託而應移轉之財產權，其上設定有抵押權者，委託人應予塗銷，並檢具相關 證明文件予受託機構。如因故未能塗銷者，委託人應檢具下列何種文件予受託機構？
(A)信託監察人之保證函
(B)抵押權人於信託契約存續期間不實行抵押權之法院公證同意書
(C)委託人之保證函
(D)主管機關之核准函



24(B).

35.受託機構進行不動產資產信託受益證券私募，該私募對象屬於符合主管機關所定條件之自然人、 法人或基金者，其應募人數總數不得超過：
(A)30 人
(B)35 人
(C)40 人
(D)50 人



25(B).

37.下列何者對不動產投資信託基金之說明錯誤？
(A)不動產投資信託基金，係指不動產投資信託契約之信託財產
(B)封閉型基金，係指於基金存續期間，投資人得隨時請求受託機構買回其持有受益證券之基金
(C)已有穩定收入之不動產，得成為不動產投資信託基金之投資或運用標的
(D)已有穩定收入之不動產相關權利，得成為不動產投資信託基金之投資或運用標的



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