阿摩：今日的準備，明日的成就
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【精選】 - 初等/五等/佐級◆土地法大意2024~2015難度:(151~160)
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1(C).有疑問

25 有關土地徵收之要件，下列敘述，何者錯誤？
(A)須有法律之依據
(B)須基於公益上之目的
(C)須經被徵收人之同意
(D)須符合比例原則



2(B).有疑問

37 下列何者，非屬於申請塗銷登記之原因？
(A)權利拋棄
(B)權利繼承
(C)權利混同
(D)權利存續期間屆滿



3(D).有疑問

22 下列有關土地增值稅稅率與減徵規定之敘述，何者正確？
(A)持有土地年限超過 10 年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之二十
(B)持有土地年限超過 20 年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之三十
(C)持有土地年限超過 30 年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之四十
(D)全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格百分之九十以上時，土地增值稅稅率應檢討修正



4(C).有疑問

33 甲向地主乙購買土地一筆，雙方於年底簽妥買賣契約書，同意於隔年 3 月 1 日始辦理移轉登記，甲 為防止乙在辦妥移轉登記之前，又出售該土地予他人，因此可以採取下列何項措施，以保全其權益？
(A)持買賣契約書單獨向地政機關辦理預告登記
(B)持買賣契約書單獨向地政機關辦理禁止處分登記
(C)持買賣契約書與乙方同意書單獨向地政機關辦理預告登記
(D)甲乙雙方共同向地政機關辦理禁止處分登記



5(A).有疑問

16 土地徵收條例中，關於區段徵收之抵價地總面積規定，下列何者正確？
(A)徵收總面積百分之五十為原則
(B)曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十
(C)不得少於徵收總面積百分之四十五
(D)曾經市地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十



6(D).有疑問

7 根據土地法之規定，直轄市或縣（市）地政機關為處理不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會， 聘請下列那些人士擔任調處委員？①地政專家 ②都計專家 ③營建專家 ④法律專家 ⑤財稅專家 ⑥地方公正人士
(A)①③⑤
(B)①②③⑥
(C)①②③⑤
(D)①③④⑥



7(C).有疑問

42 依土地登記規則之規定，設定有抵押權之土地辦理合併時，該抵押權之權利範圍依土地所有權人與何人 之協議定之？
(A)抵押人
(B)債務人
(C)抵押權人
(D)保證人



8(C).

16 依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地 不在工程用地範圍內時，應如何處理？
(A)變更徵收計畫
(B)重新公告徵收
(C)撤銷徵收
(D)廢止徵收



9(B).

35 依土地徵收條例規定，有關徵收補償，下列敘述何者正確？
(A)被徵收之土地，應補償之地價須由直轄市、縣（市）主管機關委託不動 產估價師評定之
(B)都市計畫區內之公共設施保留地，按毗鄰非公共設施保留地之平均市價 補償其地價
(C)農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 二年以內者，按成熟時之孳息估定之
(D)建築改良物之補償費，為徵收當時該建築改良物之折舊價格



10(B).有疑問

19 依土地法之規定，城市地方房屋之租金，以不超過下列那一個選項為限？
(A)土地及其建築物公告現值之百分之三
(B)土地及其建築物申報總價年息百分之十
(C)土地與建築物造價之百分之一
(D)按土地與建築物週年利率百分之五



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小可愛剛剛做了阿摩測驗，考了100分