阿摩：吃得苦中苦，方為人上人
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(5 分8 秒)
模式:精熟測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

依內政部所制定「不動產委託銷售契約書範本」之規定，如買方簽立「要約書」，受託人應於多久內將該要約書轉交委託人，不得隱瞞或扣留？
(A)12小時內
(B)24小時內
(C)36小時內
(D)48小時內



2(C).

1 區分所有建物之型態為五樓有電梯之住宅，依內政部公布之「不動產說明書應記載及不得記載事項」之 規範，將其歸類為下列何者？
(A)公寓
(B)大廈
(C)華廈
(D)住宅大樓



3(A).

23 重劃區選定後，直轄市或縣（市）政府，得視實際需要報經上級主管機關核定後，公告禁止或限制事項，其期間不得 超過多久？
(A)一年六個月
(B)一年九個月
(C)二年
(D)二年六個月



4(D).

13 事業違反公平交易法之規定致侵害他人權益者，被害人損害賠償請求權消滅時效的敘述，下列何者正確？
(A)自請求權人知有行為及賠償義務人時起，1 年間不行使而消滅；自為行為時起，逾 5 年者亦同
(B)自請求權人知有行為及賠償義務人時起，1 年間不行使而消滅；自為行為時起，逾 10 年者亦同
(C)自請求權人知有行為及賠償義務人時起，2 年間不行使而消滅；自為行為時起，逾 5 年者亦同
(D)自請求權人知有行為及賠償義務人時起，2 年間不行使而消滅；自為行為時起，逾 10 年者亦同



5(C).

33 公寓大廈內連通數個專有部分之樓梯間，依公寓大廈管理條例相關規定屬於何種型態？
(A)分別所有部分
(B)共同公共部分
(C)共用部分
(D)獨立部分



6(C).

17 甲、乙、丙三公司分別為從事 A 商品之設計、製造及銷售之企業經營者。假設消費者丁購買丙 公司銷售之 A 商品，造成丁的兒子受到傷害，依消費者保護法規定，甲公司應負何種責任？
(A)不須負任何責任
(B)與乙、丙公司比例分擔損害賠償責任
(C)與乙、丙公司負連帶賠償責任。但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任
(D)與乙、丙公司負連帶賠償責任。但其對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而 仍不免發生損害者，不在此限



7(D).

7 直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品，經過調查，認為確有損害消費者的健康，應命其限期 回收或銷燬，如果企業違反此規定者，得處新臺幣多少金額的罰鍰？
(A)二萬元以上二十萬元以下
(B)三萬元以上三十萬元以下
(C)五萬元以上五十萬元以下
(D)六萬元以上一百五十萬元以下



8(A).

19 從事公寓大廈管理維護業務之管理維護公司之管理服務人員沒有領得中央主管機關的認可證，而接受公 寓大廈管理委員會之委任執行公寓大廈管理維護服務業務者，除了由直轄市、縣（市）主管機關勒令其 停止執行業務以外，並處多少罰鍰？
(A)新臺幣四萬元以上二十萬元以下
(B)新臺幣二萬元以上十萬元以下
(C)新臺幣三千元以上一萬五千元以下
(D)新臺幣一千元以上五千元以下



9(A).

34 事業之結合，依規定應先向中央主管機關申報者，除情形特殊經中央主管機關通知縮短或延長期間者外， 自中央主管機關受理其提出完整申報資料之日起多少時日內，不得為結合？
(A)三十日
(B)六十日
(C)九十日
(D)六個月



10(D).

5 外國人因繼承而取得漁地，依土地法規定，應於辦理繼承登記完畢之日起多久期限內出售與本國人？
(A)半年
(B)一年
(C)二年
(D)三年



11(C).

7 依平均地權條例規定，限制私有未建築用地面積之最高額為何？
(A)三公畝
(B)五公畝
(C)十公畝
(D)十五公畝



12(C).

27 針對臺灣社會發生食品安全問題（如黑心油），消費者得依消費者保護法第 50 條所定消費者保護團體訴 訟（以下簡稱「消保團體訴訟」）尋求救濟。下列敘述何者正確？
(A)多數受害之消費者得申請組成消保團體之組織，以便立即以團體自己名義，逕向法院提起消費者團體 損害訴訟
(B)消保團體於受讓 20 人以上消費者損害賠償請求權，得以自己名義提起訴訟。消費者於言詞辯論終結前， 不得終止讓與該損害賠償請求權
(C)消保團體依法提出消保團體訴訟者，應委任律師代理訴訟
(D)消保團體就消費者團體損害賠償訴訟，於扣除訴訟、支付予律師之必要費用以及得向消費者請求之報 酬後，將訴訟結果所得之賠償交付該讓與請求權之消費者



13(B).

13 依公平交易法規定，事業有與他事業經常共同經營或受他事業委託經營之情形者，稱為下列何者？
(A)聯合
(B)結合
(C)獨占
(D)寡占



14(D).

10 公平交易委員會發現某甲事業可能有違法之聯合行為情事，依職權欲對甲事業調查處理。關於調 查之事項，下列何者錯誤？
(A)派員前往當事人及關係人之事務所、營業所或其他場所為必要之調查
(B)甲事業若承諾在主管機關所定期限內，採取具體措施停止並改正涉有違法之行為者，主管機關 得中止調查
(C)執行調查之人員依法執行公務時，未出示有關執行職務之證明文件者，受調查者得拒絕之
(D)調查所得可為證據之物，主管機關得扣留之；其扣留範圍及期間，不以供調查、檢驗、鑑定或 其他為保全證據之目的所必要者為限



15(B).

20 依公寓大廈管理條例之規定，開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，應經 下列何種程序，始得供營業使用？
(A)經向直轄市、縣市主管機關申請許可之許可函
(B)依規約或區分所有權人會議決議
(C)依管理負責人或管理委員會之決定
(D)依開放空間及退縮空地鄰近之區分所有權人之同意



16(A).

40 關於甲不動產經紀業（加盟業主）以限制加盟店收取服務報酬為條件，而與加盟店交易之行為，下列敘 述何者不正確？
(A)為保護消費者，甲不應容許其加盟店自由決定服務報酬
(B)甲的行為有限制競爭之虞
(C)甲的行為有妨礙公平競爭之虞
(D)甲的行為有違反公平交易法規定之虞



17(A).

二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會行為，謂之：
(A)競爭
(B)獨占
(C)結合
(D)聯合



18(D).

8 依消費者保護法規定，企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核，倘阻撓調查，依法最高將處新臺幣多少萬元以下罰鍰？
(A)十
(B)十五
(C)二十
(D)三十



19(A).

8 關於消費爭議之調解，當事人不能合意但已甚接近者，調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡， 於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職權提出解決事件之方案，並送達於當事人。當事人若有異 議，得於通知送達後幾日之不變期間內提出異議，否則，視為該方案已調解成立？
(A)十日
(B)十五日
(C)二十日
(D)三十日



20(C).

16 召開區分所有權人會議的臨時會議，除了發生重大事故有及時處理之必要以外，還可以由區分所有權人 人數多少比例以上及其區分所有權比例合計多少比例以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集？
(A)二分之一，三分之二
(B)三分之一，三分之一
(C)五分之一，五分之一
(D)五分之一，五分之三



21(C).

22 承墾人繼續耕作滿十年，依土地法規定，無償取得土地何種權利？
(A)地上權
(B)永佃權
(C)所有權
(D)典權



22(B).有疑問
X


39 被徵收之土地，於徵收補償費發給完竣屆滿幾年，未依徵收計畫開始使用者，原土地所有權人得申請照原徵收補償價 額收回其土地？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)四年



23(B).

23 依消費者保護法規定，關於消費爭議之處理，當事人對於調解委員依職權提出之解決方案若有異議，最 遲得於送達後幾日內提出？
(A)7日
(B)10日
(C)15日
(D)20日



24(A).
X


17 依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及法 定之測繪規定，辦理建物所有權第一次登記。下列敘述何者錯誤？
(A)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界
(B)建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界
(C)附屬建物以其外緣為界辦理登記
(D)無隔牆設置者，以建築執照竣工平面圖區分範圍為界，其面積應包括四周牆壁之厚度



25(A).

關於消費訴訟之敘述，依消費者保護法之規定，下列何者錯誤？
(A)訴訟管轄權專屬消費者住所地之法院
(B)法院為企業經營者敗訴之判決時，得依職權宣告減免擔保之假執行
(C)地方法院得設立消費專庭審理之
(D)地方法院之分院亦得設立消費專庭審理之



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