阿摩：人生不怕重來，就怕沒有未來。
100分
(5 分39 秒)
模式:循序漸進模式
【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(26~50)
 繼續測驗
再次測驗 下載 下載收錄
1(C).

經紀業繳存之營業保證金，在下列何種情形下，其權利可以隨同經紀業移轉？
(A)因債務債權關係而為讓與
(B) 因債務債權關係而為扣押
(C)因合併、變更組織
(D)因債務債權關係而為抵消



2(D).

共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依何者之決議為之？
(A)管理服務人會議
(B)全體住戶會議
(C)社區管理委員會會議
(D)區分所有權人會議



3(A).

21.下列對未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之敘述何者錯誤？
(A)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，消費者負保管義務
(B)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之寄送人，經消費者定相當期限通知取回而逾期取回者，視為拋棄其寄投之商品
(C)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之寄送人，雖未經通知，但在寄送後逾1個月未經消費者表示承諾，而仍不取回其商品者，視為拋棄其寄投之商品
(D)消費者得請求償還因寄送物所受之損害，及處理寄送物所支出之必要費用



4(D).

18. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之改良費用，由公共基金支付或由下列何者依何種方式分擔？
(A) 由住戶平均分擔
(B)由住戶按其使用之比例分擔
(C) 由區分所有權人平均分擔
(D)由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔



5(B).

5. 不動產經紀業人員在執行業務過程中，應以何種文件向與委託人交易之相對人解說？
(A) 不動產出租、出售委託契約書
(B) 不動產說明書
(C) 不動產廣告稿
(D) 不動產承租、承購要約書



6(A).

8. 所謂成屋，除於實施建築管理前建造完成之建築物外，係指下列何種建築物？
(A) 領有使用執照之建築物
(B) 領有建築執照之建築物
(C) 完成土地登記之建築物
(D) 完成門牌登記之建築物



7(B).

20. 廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，應負何種責任？
(A) 應自負損害賠償責任
(B) 應與廣告主負連帶損害賠償責任
(C) 應與廣告媒體業負連帶損害賠償責任
(D) 應與廣告設計者負連帶損害賠償責任



8(D).

3 神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂 閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？
(A)消費者不負保管義務
(B)消費者定相當期限通知取回而逾期未取回或無法通知者，視為神童雜誌社拋棄其寄投之雜誌
(C)在寄送後逾一個月未經消費者表示承諾，而仍不取回其雜誌者，視為拋棄其寄投之雜誌
(D)消費者不願訂閱時，寄回雜誌的郵資由消費者負擔



9(D).

24 不動產經紀業營業處所之經紀營業員人數，每逾多少人時，應增設不動產經紀人一人？
(A)五人
(B)十人
(C)十五人
(D)二十人



10(C).

29 下列何者非屬經紀業應於營業處所明顯之處揭示之文件？
(A)經紀業許可文件
(B)不動產經紀人證書
(C)不動產經紀營業員訓練證明
(D)報酬標準及收取方式



11(B).

4 私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關報請何院制止之？
(A)司法院
(B)行政院
(C)考試院
(D)監察院



12(A).

24 未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，寄送人未經消費者通知取回，在寄送後逾多少時間未經消費 者表示承諾，而仍不取回其商品者，視為拋棄其寄投之商品：
(A)逾 1 個月
(B)逾 2 個月
(C)逾 3 個月
(D)逾 6 個月



13(A).

28 企業經營者於下列違反消費者保護法之情形，何者所適用罰則所定之法定罰鍰額度為最高？
(A)地方政府針對企業經營者提供之商品或服務，經調查認為確有損害消費者身體健康者，命其為限期回收或其他必要處置，而企業經營者拒不遵從者
(B)企業經營者未依商品標示法等法令為商品或服務之標示
(C)企業經營者對消費者保證商品或服務之品質時，未主動出具書面保證書
(D)企業經營者使用定型化契約時，拒絕、規避或阻撓主管機關之派員查核



14(C).

12 不動產經紀人員執行仲介或代銷業務時，因過失致交易當事人受損害者，不動產經紀業者其賠償責任， 下列敘述何者正確？
(A)由不動產經紀人員單獨負賠償責任
(B)由不動產經紀業單獨負賠償責任
(C)由不動產經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任
(D)不動產經紀業以有可歸責事由為限，始負連帶賠償責任



15(B).

32 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分？
(A)效力未定
(B)無效
(C)構成契約之內容
(D)不得撤銷



16(A).

3 甲於 A 市經營不動產經紀業，數年後欲遷出所在地 A 市到 B 縣，應於遷出後多久時間內，以書 面向遷入之 B 縣主管機關申請遷入備查，並向原所屬之同業公會報備，及加入 B 縣同業公會， 該遷入之同業公會並應轉知其全國聯合會？
(A)三十日
(B)四十五日
(C)二個月
(D)三個月



17(C).

14 當有事實證明該流通進入市場之商品或服務，具有危害消費者安全與健康之虞時，為避免消費者 權益遭受損害，企業經營者應回收或停止該有危險之商品或服務，以防免發生或擴大損害。依消 費者保護法之規定，下列何者錯誤？
(A)中央主管機關認為有必要時，得命有損害消費者生命、身體、健康或財產的企業經營者立即停 止該商品之設計、生產、製造、加工、輸入、經銷或服務之提供，或採取其他必要措施
(B)直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品或服務，經調查認為確有損害消費者生命、 身體、健康或財產，或確有損害之虞者，應命其限期改善、回收或銷燬
(C)企業經營者於有事實足認其提供之商品或服務有危害消費者安全與健康之虞時，於明顯處為警 告標示，得免除回收該批商品或停止其服務之責任
(D)直轄市或縣（市）政府於企業經營者提供之商品或服務，對消費者已發生重大損害或有發生重 大損害之虞，而情況危急時，應即在大眾傳播媒體公告企業經營者之名稱、地址、商品、服務、 或為其他必要之處置



18(A).

22 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何種情形不得申請經營經紀業？
(A)受破產之宣告尚未復權者
(B)受感訓處分之裁定確定，執行完畢後已滿三年者
(C)犯詐欺、背信、侵占罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，執行完畢或赦免後已滿三年者
(D)受廢止經紀人員證書或證明處分已滿五年者



19(D).

6 甲通過不動產經紀人考試並領有不動產經紀人證書，從事不動產仲介業務多年，同時擔任乙 仲介公司董事長。執業期間因車禍腦部受創而受法院監護宣告，成為無行為能力人。下列敘 述何者正確？
(A)甲得繼續充任不動產經紀人，其資格不受影響
(B)主管機關應予甲申誡處分
(C)主管機關應廢止乙公司之營業許可
(D)由主管機關命乙公司限期改善；逾期未改善者，廢止其許可，並通知公司或商業登記主管機關 廢止其登記



20(C).

23 以下有關公寓大廈區分所有權人會議及管理委員會兩者間關係之說明，何者錯誤？
(A)管理委員會有執行區分所有權人會議決議事項之義務
(B)管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議
(C)管理委員會不得為訴訟之原告或被告，如起訴或被訴時，應通知區分所有權人擔當訴訟
(D)管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務



21(B).

24 向上大樓已成立管理委員會，並將公共基金存放銀行專戶。住戶希望閒置的公共基金能獲取較銀 行存款更高的投資報酬，擬交付信託。試問：依公寓大廈管理條例規定，應如何處理？
(A)經管理委員會決議後，由負責財務管理之管理委員交付信託
(B)經區分所有權人會議決議後，由管理委員會交付信託
(C)由管理委員會主任委員直接交付信託
(D)由負責財務管理之管理委員直接交付信託



22(C).

2 不動產經紀業管理條例所稱主管機關︰在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府何等局處？
(A)都市發展、城鄉發展
(B)產業發展
(C)地政
(D)財政



23(B).

14 不動產經紀業應依不動產經紀業管理條例之規定，於營業處所明顯之處，揭示一定之文件。請問 下列選項何者並非應於營業處所明顯之處揭示的文件？
(A)經紀業許可文件
(B)不動產說明書
(C)不動產經紀人證書
(D)報酬標準及收取方式



24(B).

22 不動產經紀業者倘與具競爭關係之事業，以契約、協議共同決定服務之價格、交易對象、交易地 區等相互約束事業活動之行為，而足以影響服務供需之市場功能者，將構成公平交易法之何種行 為？
(A)不公平競爭
(B)聯合行為
(C)欺罔或顯失公平
(D)違法結合



25(D).

19 關於事業以不當提供贈品、贈獎之方法，爭取交易之機會，下列何者正確？
(A)構成獨占地位之濫用
(B)構成事業之結合
(C)構成限制轉售價格
(D)構成不公平競爭



最頂 ▬
快捷工具
完全正確!

【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(26~50)-阿摩線上測驗

Judie Chang剛剛做了阿摩測驗，考了100分