阿摩：與其讓青史成灰，不如讓青史留名。
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【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(41~45)
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1(A).

21.下列對未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之敘述何者錯誤？
(A)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，消費者負保管義務
(B)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之寄送人，經消費者定相當期限通知取回而逾期取回者，視為拋棄其寄投之商品
(C)未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之寄送人，雖未經通知，但在寄送後逾1個月未經消費者表示承諾，而仍不取回其商品者，視為拋棄其寄投之商品
(D)消費者得請求償還因寄送物所受之損害，及處理寄送物所支出之必要費用



2(D).

18. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之改良費用，由公共基金支付或由下列何者依何種方式分擔？
(A) 由住戶平均分擔
(B)由住戶按其使用之比例分擔
(C) 由區分所有權人平均分擔
(D)由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔



3(C).

29 下列何者非屬經紀業應於營業處所明顯之處揭示之文件？
(A)經紀業許可文件
(B)不動產經紀人證書
(C)不動產經紀營業員訓練證明
(D)報酬標準及收取方式



4(C).

12 不動產經紀人員執行仲介或代銷業務時，因過失致交易當事人受損害者，不動產經紀業者其賠償責任， 下列敘述何者正確？
(A)由不動產經紀人員單獨負賠償責任
(B)由不動產經紀業單獨負賠償責任
(C)由不動產經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任
(D)不動產經紀業以有可歸責事由為限，始負連帶賠償責任



5(C).

23 以下有關公寓大廈區分所有權人會議及管理委員會兩者間關係之說明，何者錯誤？
(A)管理委員會有執行區分所有權人會議決議事項之義務
(B)管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議
(C)管理委員會不得為訴訟之原告或被告，如起訴或被訴時，應通知區分所有權人擔當訴訟
(D)管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務



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Chia Lu Lin剛剛做了阿摩測驗，考了100分