【精選】 - 不動產估價概要難度:(36~40)-阿摩線上測驗

100分

模式:循序漸進模式
【精選】 - 不動產估價概要難度:(36~40)

1(D).

下列何種價格不具有市場性？
(A)特定價格
(B)正常價格
(C)限定價格
(D)特殊價格

2(C).

有一土地平均每年之淨收益為 50 萬元整，而土地的資本化率皆為年利率 5%，請問該土地之價格？
(A)2,100 萬元
(B)900 萬元
(C)1,000 萬元
(D)1,800 萬元

3(A).

5. 比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時，應進行之調整為：
(A) 情況調整
(B) 價格日期調整
(C) 區域因素調整
(D) 一般因素調整

4(D).

28. 比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格，主要係依據何種原則？
(A) 競爭原則
(B) 貢獻原則
(C) 預測原則
(D) 替代原則

5(C).

36 下列有關樓層別效用比的敘述，何者為真？
(A) 一樓的樓層別效用比永遠最高
(B) 一樓的樓層別效用比永遠最低
(C) 樓層別效用比反應各樓層間的效用關係
(D) 相同樓高而使用分區不同的樓層別效用比亦相同

完全正確!