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【精選】 - 不動產估價概要難度:(41~45)
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1(B).

25 進行不動產估價時，標的不動產如因捷運系統的開通，或鄰近公園的興闢，對其價格產生影響，所採行之不動產估價原則稱之為：
(A)貢獻原則
(B)外部性原則
(C)收益分配原則
(D)最有效使用原則



2(A).

27. 對台北市不動產市場的價格而言，兩岸關係之變化屬於？
(A) 一般因素
(B) 區域因素
(C) 個別因素
(D) 以上皆非



3(D).

9 依不動產估價技術規則規定，收益法估價程序有六個項目如下：①計算收益價格 ②推算有效總收入③蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料 ④推算總費用 ⑤計算淨收益 ⑥決定收益資本化率或折現率。其估價步驟順序以下何者正確？
(A)⑤③①⑥④②
(B)②①⑤⑥④③
(C)⑥④③①⑤②
(D)③②④⑤⑥①



4(C).

8 對於估價目的為不動產買賣交易之參考所為之不動產估價，應評估的價格為：
(A)買方希望之價格
(B)賣方希望之價格
(C)市場中最可能之成交價格
(D)買賣雙方希望價格之平均數



5(B).

1 政府宣布實價登錄 2.0 新制自 110 年 7 月 1 日施行，此為影響不動產價格之何種因素？
(A)情況因素
(B)一般因素
(C)區域因素
(D)個別因素



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【精選】 - 不動產估價概要難度:(41~45)-阿摩線上測驗

Chia Lu Lin剛剛做了阿摩測驗，考了100分