阿摩：人生是可以逆轉勝的
60分
(4 分44 秒)
模式:近期錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

1 有關不動產經紀業營業保證金之敘述，下列何者錯誤？
(A)營業保證金由中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會統一於指定之金 融機構設置營業保證基金專戶儲存
(B)經紀業未依規定繳存營業保證金者，應予停止營業處分，其停止營業期間達一年者，應撤銷其許可
(C)營業保證金獨立於經紀業及經紀人員之外，除不動產經紀業管理條例另有規定外，不因經紀業 或經紀人員之債務債權關係而為讓與、扣押、抵銷或設定負擔
(D)經紀業申請解散者，得自核准註銷營業之日滿一年後二年內，請求退還原繳存之營業保證金



2(A).
X


9 依公寓大廈管理條例之規定，有關公寓大廈管理委員會職務之敘述，下列何者正確？
(A)住戶大會決議事項之執行
(B)住戶違規情事之制止及相關資料之提供
(C)共有及共用部分之清潔、維護、重大修繕及改良
(D)住戶共同事務應興革事項之決定與管理



3(B).

10 有關公寓大廈公共基金之設置，下列何者錯誤？
(A)起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列
(B)起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交公庫代收之證明；於公寓大廈召開區分所有 權人會議時，由公庫代為撥付
(C)公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理
(D)公共基金經區分所有權人會議決議交付信託者，其運用應依區分所有權人會議之決議為之



4(C).

11 依公寓大廈管理條例規定，有關起造人責任之敘述，下列何者錯誤？
(A)就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，起造人應按工程造價一定比例或金額提列公 共基金
(B)公寓大廈之起造人，非經領得建造執照，不得辦理銷售
(C)公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用 部分標示之詳細圖說及規約
(D)起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備等，確認其功能正常無誤後， 移交管理委員會或管理負責人



5(B).
X


13 關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？
(A)應經直轄市、縣（市）政府許可及辦理公司登記，並向直轄市、縣（市）政府申領登記證後， 始得執業
(B)應經直轄市、縣（市）政府許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業
(C)應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向直轄市、縣（市）政府申領登記證後，始得執業
(D)應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業



6(A).

14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



7(C).
X


17 關於聯合行為，下列何者正確？
(A)事業不得為聯合行為。但為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式， 有益於個別經濟與股東利益，經申請主管機關許可者，不在此限
(B)許可應附期限，其期限不得逾三年
(C)事業對於主管機關就其聯合行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開
(D)聯合行為經許可後，因經濟情況變更者，主管機關得廢止該許可



8(A).
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18 主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？
(A)事業承諾在主管機關所定期限內，採取具體措施停止並改正涉有違法之行為者，主管機關得終 止調查
(B)主管機關作成中止調查之決定係基於事業提供不完整或不真實之資訊，應恢復調查
(C)裁處權時效自終止調查之日起，停止進行
(D)主管機關恢復調查者，裁處權時效自恢復調查之翌日起，重新起算



9(A).

23 依消費者保護法之規定，關於小額消費爭議，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場者， 下列何者錯誤？
(A)調解委員得審酌情形，依到場當事人一造之請求或依職權提出解決方案，此方案應經參與調解 委員過半數之同意
(B)該解決方案之送達，不適用公示送達規定
(C)當事人對該解決方案，得於送達後十日之不變期間內，提出異議；未於異議期間內提出異議者， 視為已依該解決方案成立調解
(D)當事人於異議期間提出異議，經調解委員另定調解期日，無正當理由不到場者，視為依該解決 方案成立調解



10(C).

25 關於消費者保護團體，下列何者正確？
(A)消費者保護團體以社團法人、財團法人或行政法人為限
(B)消費者保護團體之任務為監督消費者保護主管機關及指揮消費者保護官行使職權
(C)消費者保護團體從事商品或服務檢驗，發表檢驗結果而有錯誤時，應使相關企業經營者有澄清之機會
(D)消費者保護團體為商品或服務之調查、檢驗時，請求政府予以協助時，政府不應允許



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